Почём «однушка» в Минске
11197

27.04.2016

* На правах рекламы

Уже ни для кого не новость, что цены на аренду столичного жилья упали. Интересен результат: то, за сколько сегодня можно снять квадратные метры в Минске. А поскольку «однушки» востребованы всегда, о них мы и поговорим.

Этой весной стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в Минске начинается со 100 у.е. Таких предложений от собственников немного, но всё-таки они есть. Такие объекты можно разделить на две группы: новостройки без отделки и квадратные метры «с нюансами». И в том, и в другом случае, прежде чем заселится, придётся потратиться на ремонт — от оклейки обоями до замены труб. Как правило, собственник и арендатор договариваются сделать это в счёт проживания и подробно прописывают все в договоре. Если этого не сделать или что-то упустить, можно остаться и без денег, и без жилья. На такие объекты спрос небольшой, поэтому и стоимость аренды в меньшей степени зависит от местоположения.

«Однушки» за 120−130 у.е. в месяц — как правило, объекты, доставшиеся собственникам по наследству в домах старого жилого фонда. Их ещё называют «бабушкины» квартиры. Многое здесь напомнит о советском детстве: старая сантехника, кафельная плитка размером 15 на 15, крашеный пол либо доска, либо ДСП, столярка старого образца. Возраст мебели в таких квартирах может оказаться старше самого объекта, что далеко не всем по душе. Вид из окна и развитая инфраструктура — главные преимущества объектов данного ценового сегмента, и на это делается акцент в большинстве рекламных объявлений.

Квартиры за 140−170 у.е. — средний ценовой сегмент. Таких предложений на рынке достаточно, и спрос на них есть. Состояние и укомплектованность в эту цену напрямую зависит от местоположения. Чем ближе к центру Минска, тем старше будет ремонт и мебель, а вот на окраине можно найти с более ли менее свежим ремонтом и частично с мебелью. Например, в квартире будет только кухня, и при этом в квартире будет ламинат, стеклопакеты.

Для сравнения (на окраине и в центре города):

Для более требовательных арендаторов есть немало предложений от 180−230 у.е. Как правило, такие варианты укомплектованы всей необходимой мебелью (встроенная кухня, шкаф-купе) и техникой (холодильник, стиральная машинка, телевизор). Удалённость от центра города и состояние квартиры в этом ценовом сегменте также взаимосвязаны: чем дальше, тем лучше будет жильё.

— Предложений на рынке аренды жилья достаточно, но выбирать проще не стало. За одну и ту же стоимость можно найти квартиры и в разном состоянии, и в разных районах Минска, — комментирует Наталья Раденя, заместитель директора по аренде жилья. — Если вы не интересуетесь арендой жилья постоянно, то довольно сложно понять, насколько заявленная цена соответствует текущей рыночной ситуации. Это иллюзия, что интернет-площадок много — обязательно что-нибудь найдётся. Они не облегчают поиск, а как раз наоборот: объявления дублируются и устаревают, и можно потратить уйму времени, прежде чем это станет очевидным. Не все готовы вести переговоры с собственником, задавать волнующие вопросы, а без этого остаться довольным выбором гораздо сложнее. И самое главное: к сожалению, ни одна интернет-площадка не подскажет, на какие нюансы обратить внимание в каждом конкретном случае, и по незнанию арендатор может оказаться в неприятной ситуации. Обращение в агентство недвижимости — оперативное решение вопроса аренды и обязательные гарантии. Ведь проще и надёжнее задать все вопросы специалистам и прийти к ним со списком пожеланий, а за собой оставить только право выбора.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь