Как выгодно обменять старую квартиру на новостройку по системе trade-in?
3946Как отмечают специалисты в сфере жилой недвижимости, в последнее время в Минске наблюдается повышение покупательской активности на первичном рынке. Этому способствует не только достаточно широкий выбор новостроек с привлекательными ценами, но и появление у крупных застройщиков новых инструментов, позволяющих им завоевывать внимание потенциальных покупателей.
Одним из таковых инструментов является набирающая среди белорусов популярность система trade-in, или «старая квартира в зачет новой».
Как работает правильный trade-in?
Наверняка многие читатели уже знают главный принцип работы системы trade-in. В ее основе лежит обмен старого жилья на новое. Однако у разных застройщиков условия использования системы могут значительно отличаться. Большинство компаний сегодня готовы поручиться лишь за реализацию квартир своих клиентов. Другими словами, они выступают в роли посредника, который помогает продать вашу старую недвижимость, а вырученные средства берет в зачет новой покупки. Этот процесс может растянуться на долгие месяцы.
Предложить услугу «квартира в зачет» в полном объеме, когда недвижимость клиента напрямую и в кротчайшие сроки выкупается застройщиком по рыночной цене, имеют возможность лишь крупные игроки рынка. А вот преимущества «правильного» trade-in для потребителей очевидны: с его помощью покупатели квартир в новостройках снимают с себя все хлопоты, связанные с продажей старой недвижимости в непростые для рынка времена. Также это существенная экономия на риэлтeрских услугах и возможность для оперативной смены места жительства.
В каких известных новостройках можно купить квартиру по правильному trade-in?
Одними из самых известных новостроек, где сегодня можно купить квартиру по «честному» trade-in, являются столичные жилые комплексы «Мегаполис», «Браславский» и «Аквамарин». Первый из них представляет собой ансамбль монолитных многосекционных зданий (всего предусмотрено пять пусковых комплексов) переменной этажности, который возводится в 100 метрах от станции метро «Малиновка». «Браславский», в свою очередь, расположен на противоположном конце города — в престижном микрорайоне Лебяжий, рядом с одноименным биологическим заказником и водохранилищем Дрозды. ЖК «Аквамарин» расположен в живописном месте на набережной Слепянского водохранилища.
ЖК «Мегаполис» на пр. Дзержинского, 100 м от метро «Малиновка».
ЖК «Браславский» на пр. Победителей, рядом с заказником Лебяжий.
ЖК «Аквамарин» на ул. Филимонова.
В комплексах доступны как уже готовые квартиры, так и квартиры, которые находятся еще на стадии активного строительства. Что касается цен, то в комплексах «Мегаполис» и «Браславский» они начинаются от 15,7 млн рублей (2- и 3-комнатные квартиры на вторых этажах при условии 100% оплаты) за квадратный метр. В роли застройщика этих крупномасштабных объектов выступает группа компаний «ТАПАС». По данным компании, 20−30% сделок с ее недвижимостью осуществляется именно по системе trade-in.
Отдельно представители «ТАПАС» отмечают, что при использовании их услуги «квартира в зачет» процесс от оценки старой недвижимости до полного расчёта за нее занимает считанные дни. Комиссии отсутствуют, все затраты по переоформлению квартиры застройщик берет на себя. Все это и привлекает покупателей даже в кризисные времена. А ведь действительно, чем не повод сменить свое старое жилье на просторную и комфортабельную новостройку?
Офис агентства недвижимости «Мегаполис»: ул. Кнорина, 17, 1-й этаж
Режим работы: пн-пт 9.00−20.00, сб-вс 9.30−17.00
Телефоны: (029) 340 05 40, 8 (033) 340 05 40, 8 (017) 255 44 44
О застройщике жилых комплексов «Браславский», «Мегаполис», «Аквамарин»
Группа компаний «ТАПАС» известна на рынке недвижимости более 15 лет. За время своего существования «ТАПАС» успешно реализовала семь проектов жилой и коммерческой недвижимости, среди которых объекты в районе Национальной библиотеки жилые комплексы «Парк-Сити», «Жасминовая-1» и «Аквамарин», получивший ряд наград в различных престижных конкурсах. В данный момент шесть объектов находятся в стадии активного строительства, среди которых комплексы «Браславский», «Мегаполис» и «Олимпик Парк». Все проекты «ТАПАС» отличаются уникальностью и располагаются в престижных, экологически чистых районах Минска.
Эксклюзивным правом на продажу квартир в жилых комплексах группы компаний «ТАПАС» обладает агентство недвижимости «Мегаполис».
*Стоимость указана по состоянию
«Мягкое покрытие площадки, чтобы дети не падали в асфальт». Каким должен быть идеальный жилой комплекс для семьи: мнения
3115
«Со временем такие объекты автоматически растут в цене». Смотрим малоэтажные жилые комплексы в Минске и пригороде
2351
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
6295
«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
6277
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
6187
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
6976
«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
18789
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883
«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691
Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750
"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше
10727
Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают
17897- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 628 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2064 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1719 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 153 объявления
- Продажа склады, производства 1005 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 777 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2235 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1838 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 127 объявлений
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 391 объявление
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
