Эксперты Всемирного банка помогут провести массовую переоценку недвижимости в Беларуси

  2475   3

Миссия экспертов Всемирного банка сегодня днем встретилась с представителями Белорусской ассоциации «Недвижимость», а также со специалистами Национального кадастрового агентства. На встрече эксперты Всемирного банка изучили работу упомянутых организаций, а также систему налогообложения и оценки.

Председатель Белорусской ассоциации «Недвижимость» Павел Простолупов рассказал Realt.by о содержании встречи с экспертами Всемирного банка.

— Мы рассказали представителям Всемирного банка о рынке недвижимости Беларуси, о том, как он формировался. Основная цель Всемирного банка— это проведение массовой переоценки недвижимости Беларуси для уточнения налогооблагаемой базы.

У нас есть достаточно много еще неоцененных объектов, земельных участков, которые оценены не на рыночных сравнениях, а по остаточной стоимости. Получается, что рыночная стоимость таких объектов гораздо выше, чем остаточная. Всемирный банк готов помочь нам провести массовую переоценку, чтобы решить этот вопрос.

Эксперты международного банка неоднократно подчеркнули, что каждый объект должен иметь свою рыночную стоимость. Учитывая, что наш рынок живет взлетами и падениями, то сейчас рыночная стоимость некоторых объектов ниже, чем кадастровая. С этим согласился представитель Национального кадастрового агентства.

Проблема в том, что в свое время кадастровая стоимость была определена в долларах США. Теперь же курс значительно вырос, также выросла и кадастровая стоимость. В связи с этим кадастровое агентство предлагает Министерству по налогам и сборам и Министерству финансов провести оценку недвижимости и представить ее только в белорусских рублях. Тогда оценочная стоимость будет соответствовать экономическому положению страны.

Наша система оценки достаточно сложная и нуждается в упрощении для возможности дальнейшего развития. С одной стороны, такая система делает сферу проверенной и стабильной, с другой стороны — мешает быстро развиваться.

Еще один вопрос, который Всемирный банк может помочь нам решить — это статус независимости оценщика. У нас только государственные специалисты могут оценивать все государственные объекты: заводы, производства. Частные специалисты этого делать не могут, а ведь они как раз и являются независимыми.

Отметим, что в последний день своего визита, 27 мая, миссия Всемирного банка проведет итоговый семинар, где расскажет о своих конкретных предложениях, о том, как улучшить систему налогообложения и оценки недвижимости. Как мы сообщали ранее, миссия Всемирного банка с 23 по 27 мая будет проводить в Минске семинар, посвященный недвижимости и кадастру.

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

35320

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

21794

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

21568

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

8973

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

6471

«Миллениалам важен престиж, а зумеры верят блогерам». Спросили у риэлтера, как выбирают квартиры разные поколения

15681

Ипотека под 4,7% годовых, дорогая аренда и много работы «за минималку». Белоруска рассказала о жизни в Чехии

3536

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2594

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8752

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

69604

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2216

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

3484

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124