Эксперты Всемирного банка помогут провести массовую переоценку недвижимости в Беларуси

  2475   3

Миссия экспертов Всемирного банка сегодня днем встретилась с представителями Белорусской ассоциации «Недвижимость», а также со специалистами Национального кадастрового агентства. На встрече эксперты Всемирного банка изучили работу упомянутых организаций, а также систему налогообложения и оценки.

Председатель Белорусской ассоциации «Недвижимость» Павел Простолупов рассказал Realt.by о содержании встречи с экспертами Всемирного банка.

— Мы рассказали представителям Всемирного банка о рынке недвижимости Беларуси, о том, как он формировался. Основная цель Всемирного банка— это проведение массовой переоценки недвижимости Беларуси для уточнения налогооблагаемой базы.

У нас есть достаточно много еще неоцененных объектов, земельных участков, которые оценены не на рыночных сравнениях, а по остаточной стоимости. Получается, что рыночная стоимость таких объектов гораздо выше, чем остаточная. Всемирный банк готов помочь нам провести массовую переоценку, чтобы решить этот вопрос.

Эксперты международного банка неоднократно подчеркнули, что каждый объект должен иметь свою рыночную стоимость. Учитывая, что наш рынок живет взлетами и падениями, то сейчас рыночная стоимость некоторых объектов ниже, чем кадастровая. С этим согласился представитель Национального кадастрового агентства.

Проблема в том, что в свое время кадастровая стоимость была определена в долларах США. Теперь же курс значительно вырос, также выросла и кадастровая стоимость. В связи с этим кадастровое агентство предлагает Министерству по налогам и сборам и Министерству финансов провести оценку недвижимости и представить ее только в белорусских рублях. Тогда оценочная стоимость будет соответствовать экономическому положению страны.

Наша система оценки достаточно сложная и нуждается в упрощении для возможности дальнейшего развития. С одной стороны, такая система делает сферу проверенной и стабильной, с другой стороны — мешает быстро развиваться.

Еще один вопрос, который Всемирный банк может помочь нам решить — это статус независимости оценщика. У нас только государственные специалисты могут оценивать все государственные объекты: заводы, производства. Частные специалисты этого делать не могут, а ведь они как раз и являются независимыми.

Отметим, что в последний день своего визита, 27 мая, миссия Всемирного банка проведет итоговый семинар, где расскажет о своих конкретных предложениях, о том, как улучшить систему налогообложения и оценки недвижимости. Как мы сообщали ранее, миссия Всемирного банка с 23 по 27 мая будет проводить в Минске семинар, посвященный недвижимости и кадастру.

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

«‎Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского

39707

Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях

64659

Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях

14301

Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)

36410

Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью

48677

Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок

1820

«‎Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «‎Пушкинская»

23720

«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске

95275

«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске

19915

Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях

35737

«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке

26668

«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов

21317

«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе

4475

«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы

20717

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1645

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

9710

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

17552

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

9235

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

12376

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

24682