«Кризис? Не, не слышал» — элитные минские квартиры сдаются в аренду по $ 3−5 тыс. в месяц
2851 2Несмотря на падения стоимости всех сегментов рынка недвижимости, есть объекты, цены за которые стоят запредельные. В нашей базе мы то и дело видим объявления о сдаче квартир в аренду за $ 2 тыс. или $ 5 тыс. в месяц. Мы решили рассмотреть самые дорогие предложения, а также спросить у эксперта, сдаются ли такие апартаменты в долгосрочную аренду и не завышен ли ценник.
Итак, начнем с самого дорогого объявления в нашей базе. По улице Румянцева, 7, в долгосрочную аренду сдается 4-комнатная квартира. Апартаменты расположены в центральной части города в кирпичном пятиэтажном доме, все необходимое рядом есть. Площадь квартиры — 250 кв.м. Кроме жилых комнат в ней есть три санузла с сауной, кухня, лоджия и прихожая. Квартира оснащена всей необходимой бытовой техникой. Территория дома охраняема, есть консьерж, а также парковочное место в подземном паркинге. Цена — $ 5 тыс.
Следующий вариант уже дешевле, но не менее элитный. В аренду сдается двухуровневая квартира, в которой есть семь жилых комнат (264 кв.м.). Апартаменты находятся по улице Димитрова. На первом этаже квартиры расположены прихожая, кабинет, холл, хозяйственная комната, кухня и туалет. На втором этаже — гардеробная, две ванные комнаты, туалет, две спальные комнаты. Квартира оборудована по последнему слову техники, есть все — от приточно-вытяжной системы до системы очистки воды. Цена в месяц — $ 3,9 тыс.
Уже за $ 3,5 тыс. сдается в аренду 4-комнатная квартира по улице Сурганова, 27. Площадь — 130 кв.м. В квартире сделан хороший ремонт из качественных отделочных материалов. Разумеется, вся необходимая мебель и техника в ней есть. Кроме жилых комнат в квартире есть два санузла с джакузи, гардеробная.
Еще одна элитная четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу ул. Академическая, 17, сдается в долгосрочную аренду. Одна из комнат — проходная, общая площадь — 157,8 кв.м. В квартире есть все — от мебели до вытяжки. Территория дома охраняемая, есть стоянка во дворе за шлагбаумом. Цена — $ 3,5 в месяц.
Опять же, по улице Димитрова, 5, сдается двухуровневая двухкомнатная квартира, площадью 216 кв.м. В квартире есть мелкая бытовая техника, домашний кинотеатр, в ванной установлена джакузи, есть стиральная машина, вся кухонная техника. Дом находится в зеленой зоне, во дворе есть подземный гараж. Стоимость в месяц — $ 3 тыс.
Чуть дороже — за $ 3,2 тыс. сдается пентхаус с 4 комнатами по улице Шорной, 20. В квартире площадью 194 кв. м сделан очень современный ремонт. Квартира получилась очень светлой и просторной. Апартаменты находятся на 10-м этаже каркасно-блочного нового дома.
Последняя квартира, которую мы рассмотрим, находится по ул. Румянцева, 7. Пл. Победы находится в двух минутах ходьбы. Четырехкомнатные апартаменты занимают 153 кв.м. В квартире есть вся необходимая техника, полностью меблирована. Стоимость — $ 2,5 тыс. в месяц.
Наталья Раденя, заместитель директора по аренде жилья «Твоя столица. Агентство Недвижимости»:
— Спрос на элитные квартиры в Минске есть, но речь идет о единичных клиентах. Как правило, это представители иностранных посольств, либо приглашенные ТОП-менеджеры крупных международных компаний. Такие клиенты, как правило, не платят за аренду сами, за них это делает организация, компания-наниматель. Однако, цена в $ 5 тыс. за аренду квартиры звучит удивительно. Да, VIP-жилье — это определенный уровень: расположение, прилегающая территория, качество ремонта, площадь. В докризисные времена можно было увидеть ценник в $ 5 тыс., но сегодня такая цена не конкурентоспособна. За последние полгода у нас только один запрос на поиск квартиры стоимостью до $ 5 тыс. и, обычно, за такую стоимость ищут коттеджи.
Если говорить о бизнес-элите, которая может позволить себе арендовать такое жилье на длительный срок, то есть более года, им гораздо выгоднее купить его в собственность, чем ежемесячно платить такую большую сумму. Но если это иностранные граждане, которые не планируют оставаться в Минске на продолжительный срок, то они, конечно, ищут себе жилье в аренду. Да, люди снимают дорогие квартиры, но за $ 1,5−2 тыс.
Учитывая, что сегодня положение рынка не самое лучшее, то в сегменте элитного жилья каждый клиент на вес золота. Разумеется, собственники готовы идти на уступки, однако речь не о глобальном снижении. Сейчас арендатор диктует свои условия — это факт.
Важная особенность сегмента элитного жилья в том, что на нем редко отражались кризисы прошлых лет. Сейчас же это произошло очень ощутимо. Те квартиры, которые раньше стоили $ 1−1,5 тыс. в месяц, сейчас стоят $ 600−800. Все, что сейчас сдается за $ 2 тыс. и выше, считается специфическим сегментом со своими клиентами и условиями. Хочется отметить, что многие арендаторы, которые обращаются к нам, говорят о нехватке по-настоящему элитного жилья, по сравнению с ближним зарубежьем и, что в Минске его по пальцам пересчитать можно.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
35341
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
21802
«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»
21583
«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1
8979
Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового
6484
«Миллениалам важен престиж, а зумеры верят блогерам». Спросили у риэлтера, как выбирают квартиры разные поколения
15682
Ипотека под 4,7% годовых, дорогая аренда и много работы «за минималку». Белоруска рассказала о жизни в Чехии
3846
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
2594
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
8757
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
69604
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
2216
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
3484
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
