«Кризис? Не, не слышал» — элитные минские квартиры сдаются в аренду по $ 3−5 тыс. в месяц

  2851   2

Несмотря на падения стоимости всех сегментов рынка недвижимости, есть объекты, цены за которые стоят запредельные. В нашей базе мы то и дело видим объявления о сдаче квартир в аренду за $ 2 тыс. или $ 5 тыс. в месяц. Мы решили рассмотреть самые дорогие предложения, а также спросить у эксперта, сдаются ли такие апартаменты в долгосрочную аренду и не завышен ли ценник.

Итак, начнем с самого дорогого объявления в нашей базе. По улице Румянцева, 7, в долгосрочную аренду сдается 4-комнатная квартира. Апартаменты расположены в центральной части города в кирпичном пятиэтажном доме, все необходимое рядом есть. Площадь квартиры — 250 кв.м. Кроме жилых комнат в ней есть три санузла с сауной, кухня, лоджия и прихожая. Квартира оснащена всей необходимой бытовой техникой. Территория дома охраняема, есть консьерж, а также парковочное место в подземном паркинге. Цена — $ 5 тыс.

Следующий вариант уже дешевле, но не менее элитный. В аренду сдается двухуровневая квартира, в которой есть семь жилых комнат (264 кв.м.). Апартаменты находятся по улице Димитрова. На первом этаже квартиры расположены прихожая, кабинет, холл, хозяйственная комната, кухня и туалет. На втором этаже — гардеробная, две ванные комнаты, туалет, две спальные комнаты. Квартира оборудована по последнему слову техники, есть все — от приточно-вытяжной системы до системы очистки воды. Цена в месяц — $ 3,9 тыс.

Уже за $ 3,5 тыс. сдается в аренду 4-комнатная квартира по улице Сурганова, 27. Площадь — 130 кв.м. В квартире сделан хороший ремонт из качественных отделочных материалов. Разумеется, вся необходимая мебель и техника в ней есть. Кроме жилых комнат в квартире есть два санузла с джакузи, гардеробная.

Еще одна элитная четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу ул. Академическая, 17, сдается в долгосрочную аренду. Одна из комнат — проходная, общая площадь — 157,8 кв.м. В квартире есть все — от мебели до вытяжки. Территория дома охраняемая, есть стоянка во дворе за шлагбаумом. Цена — $ 3,5 в месяц.

Опять же, по улице Димитрова, 5, сдается двухуровневая двухкомнатная квартира, площадью 216 кв.м. В квартире есть мелкая бытовая техника, домашний кинотеатр, в ванной установлена джакузи, есть стиральная машина, вся кухонная техника. Дом находится в зеленой зоне, во дворе есть подземный гараж. Стоимость в месяц — $ 3 тыс.

Чуть дороже — за $ 3,2 тыс. сдается пентхаус с 4 комнатами по улице Шорной, 20. В квартире площадью 194 кв. м сделан очень современный ремонт. Квартира получилась очень светлой и просторной. Апартаменты находятся на 10-м этаже каркасно-блочного нового дома.

Последняя квартира, которую мы рассмотрим, находится по ул. Румянцева, 7. Пл. Победы находится в двух минутах ходьбы. Четырехкомнатные апартаменты занимают 153 кв.м. В квартире есть вся необходимая техника, полностью меблирована. Стоимость — $ 2,5 тыс. в месяц.

Наталья Раденя, заместитель директора по аренде жилья «Твоя столица. Агентство Недвижимости»:

— Спрос на элитные квартиры в Минске есть, но речь идет о единичных клиентах. Как правило, это представители иностранных посольств, либо приглашенные ТОП-менеджеры крупных международных компаний. Такие клиенты, как правило, не платят за аренду сами, за них это делает организация, компания-наниматель. Однако, цена в $ 5 тыс. за аренду квартиры звучит удивительно. Да, VIP-жилье — это определенный уровень: расположение, прилегающая территория, качество ремонта, площадь. В докризисные времена можно было увидеть ценник в $ 5 тыс., но сегодня такая цена не конкурентоспособна. За последние полгода у нас только один запрос на поиск квартиры стоимостью до $ 5 тыс. и, обычно, за такую стоимость ищут коттеджи.

Если говорить о бизнес-элите, которая может позволить себе арендовать такое жилье на длительный срок, то есть более года, им гораздо выгоднее купить его в собственность, чем ежемесячно платить такую большую сумму. Но если это иностранные граждане, которые не планируют оставаться в Минске на продолжительный срок, то они, конечно, ищут себе жилье в аренду. Да, люди снимают дорогие квартиры, но за $ 1,5−2 тыс.

Учитывая, что сегодня положение рынка не самое лучшее, то в сегменте элитного жилья каждый клиент на вес золота. Разумеется, собственники готовы идти на уступки, однако речь не о глобальном снижении. Сейчас арендатор диктует свои условия — это факт.

Важная особенность сегмента элитного жилья в том, что на нем редко отражались кризисы прошлых лет. Сейчас же это произошло очень ощутимо. Те квартиры, которые раньше стоили $ 1−1,5 тыс. в месяц, сейчас стоят $ 600−800. Все, что сейчас сдается за $ 2 тыс. и выше, считается специфическим сегментом со своими клиентами и условиями. Хочется отметить, что многие арендаторы, которые обращаются к нам, говорят о нехватке по-настоящему элитного жилья, по сравнению с ближним зарубежьем и, что в Минске его по пальцам пересчитать можно.

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

24298

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

13413

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

15457

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

11242

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

28525

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

7008

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

97282

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

7222

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

9096

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

2011

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1714

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7579

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67953

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1741

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2311

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706