«Кризис? Не, не слышал» — элитные минские квартиры сдаются в аренду по $ 3−5 тыс. в месяц
2851 2Несмотря на падения стоимости всех сегментов рынка недвижимости, есть объекты, цены за которые стоят запредельные. В нашей базе мы то и дело видим объявления о сдаче квартир в аренду за $ 2 тыс. или $ 5 тыс. в месяц. Мы решили рассмотреть самые дорогие предложения, а также спросить у эксперта, сдаются ли такие апартаменты в долгосрочную аренду и не завышен ли ценник.
Итак, начнем с самого дорогого объявления в нашей базе. По улице Румянцева, 7, в долгосрочную аренду сдается 4-комнатная квартира. Апартаменты расположены в центральной части города в кирпичном пятиэтажном доме, все необходимое рядом есть. Площадь квартиры — 250 кв.м. Кроме жилых комнат в ней есть три санузла с сауной, кухня, лоджия и прихожая. Квартира оснащена всей необходимой бытовой техникой. Территория дома охраняема, есть консьерж, а также парковочное место в подземном паркинге. Цена — $ 5 тыс.
Следующий вариант уже дешевле, но не менее элитный. В аренду сдается двухуровневая квартира, в которой есть семь жилых комнат (264 кв.м.). Апартаменты находятся по улице Димитрова. На первом этаже квартиры расположены прихожая, кабинет, холл, хозяйственная комната, кухня и туалет. На втором этаже — гардеробная, две ванные комнаты, туалет, две спальные комнаты. Квартира оборудована по последнему слову техники, есть все — от приточно-вытяжной системы до системы очистки воды. Цена в месяц — $ 3,9 тыс.
Уже за $ 3,5 тыс. сдается в аренду 4-комнатная квартира по улице Сурганова, 27. Площадь — 130 кв.м. В квартире сделан хороший ремонт из качественных отделочных материалов. Разумеется, вся необходимая мебель и техника в ней есть. Кроме жилых комнат в квартире есть два санузла с джакузи, гардеробная.
Еще одна элитная четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу ул. Академическая, 17, сдается в долгосрочную аренду. Одна из комнат — проходная, общая площадь — 157,8 кв.м. В квартире есть все — от мебели до вытяжки. Территория дома охраняемая, есть стоянка во дворе за шлагбаумом. Цена — $ 3,5 в месяц.
Опять же, по улице Димитрова, 5, сдается двухуровневая двухкомнатная квартира, площадью 216 кв.м. В квартире есть мелкая бытовая техника, домашний кинотеатр, в ванной установлена джакузи, есть стиральная машина, вся кухонная техника. Дом находится в зеленой зоне, во дворе есть подземный гараж. Стоимость в месяц — $ 3 тыс.
Чуть дороже — за $ 3,2 тыс. сдается пентхаус с 4 комнатами по улице Шорной, 20. В квартире площадью 194 кв. м сделан очень современный ремонт. Квартира получилась очень светлой и просторной. Апартаменты находятся на 10-м этаже каркасно-блочного нового дома.
Последняя квартира, которую мы рассмотрим, находится по ул. Румянцева, 7. Пл. Победы находится в двух минутах ходьбы. Четырехкомнатные апартаменты занимают 153 кв.м. В квартире есть вся необходимая техника, полностью меблирована. Стоимость — $ 2,5 тыс. в месяц.
Наталья Раденя, заместитель директора по аренде жилья «Твоя столица. Агентство Недвижимости»:
— Спрос на элитные квартиры в Минске есть, но речь идет о единичных клиентах. Как правило, это представители иностранных посольств, либо приглашенные ТОП-менеджеры крупных международных компаний. Такие клиенты, как правило, не платят за аренду сами, за них это делает организация, компания-наниматель. Однако, цена в $ 5 тыс. за аренду квартиры звучит удивительно. Да, VIP-жилье — это определенный уровень: расположение, прилегающая территория, качество ремонта, площадь. В докризисные времена можно было увидеть ценник в $ 5 тыс., но сегодня такая цена не конкурентоспособна. За последние полгода у нас только один запрос на поиск квартиры стоимостью до $ 5 тыс. и, обычно, за такую стоимость ищут коттеджи.
Если говорить о бизнес-элите, которая может позволить себе арендовать такое жилье на длительный срок, то есть более года, им гораздо выгоднее купить его в собственность, чем ежемесячно платить такую большую сумму. Но если это иностранные граждане, которые не планируют оставаться в Минске на продолжительный срок, то они, конечно, ищут себе жилье в аренду. Да, люди снимают дорогие квартиры, но за $ 1,5−2 тыс.
Учитывая, что сегодня положение рынка не самое лучшее, то в сегменте элитного жилья каждый клиент на вес золота. Разумеется, собственники готовы идти на уступки, однако речь не о глобальном снижении. Сейчас арендатор диктует свои условия — это факт.
Важная особенность сегмента элитного жилья в том, что на нем редко отражались кризисы прошлых лет. Сейчас же это произошло очень ощутимо. Те квартиры, которые раньше стоили $ 1−1,5 тыс. в месяц, сейчас стоят $ 600−800. Все, что сейчас сдается за $ 2 тыс. и выше, считается специфическим сегментом со своими клиентами и условиями. Хочется отметить, что многие арендаторы, которые обращаются к нам, говорят о нехватке по-настоящему элитного жилья, по сравнению с ближним зарубежьем и, что в Минске его по пальцам пересчитать можно.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
65518
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
41266
Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне
22815
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
14850
Pinterest, в который можно прийти вживую. Рядом с Северным берегом появилось пространство интерьерного вдохновения
4636
В Минске продают спорткомплекс с теннисными кортами профессионального уровня. Где он находится?
9338
Загадали в 2026-м переехать в свое жилье? Знаем, как вам помочь
8570
«Местность небанальная, поэтому привлекательная». Как живется на улице Беды в Минске
7454
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
13714
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
75455
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
4654
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
7856
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
