Минчанка прошла все «круги ада» арендного жилья: 25 лет на съемных квартирах, без прописки и постоянной работы

  4758   11

С нашей героиней Ириной Кулак я познакомилась в начале ноября 2015 года во время автобусной экскурсии по новостройкам, организованной «ТВОЯ СТОЛИЦА. НОВОСТРОЙЦЕНТР». Ирина, как и многие другие экскурсанты, решила посмотреть своими глазами на столичные стройки и, возможно, купить квартиру в одной из новостроек.

С момента нашей встречи прошло уже 8 месяцев. Я позвонила Ирине и поинтересовалась, сделала ли она за это время свой выбор и, наконец, купила ли себе долгожданную квартиру. Она ответила по телефону, что пока не определилась с выбором, но держит этот вопрос на контроле. А ведь Ирине квартира нужна как воздух. Еще во время экскурсии она рассказала мне, что живет в Минске уже 25 лет, но своего жилья до сих пор нет. За все эти годы ей приходилось жить и в общежитии и, как она тогда сказала, «пройти все круги ада съемного жилья».

Мы договорились о встрече, и она рассказала мне, как жила все эти годы в Минске и можно ли за четверть жизни простому человеку заработать на квартиру.

Долгие муки выбора

— Я отношусь к числу покупателей, из которых формируется отложенный спрос. Сначала езжу, присматриваюсь и прицениваюсь, что, где и почем продается. Когда нахожу подходящий вариант и нужную сумму денег, покупаю. Это относится не только к выбору квартиры. Так я поступаю в большинстве случаев, что бы мне ни приходилось покупать. Экскурсия по новостройкам мне очень помогла. Я своими глазами увидела, какие дома и в каких районах строятся. Приятно была удивлена, как за последние годы изменился город, — говорит Ирина.

Во время тура нашей героине приглянулись несколько домов, где ей хотелось бы купить новую квартиру. Чтобы познакомиться с планировками и лично оценить качество строительства, она второй раз поехала в Брилевичи. Там ей понравился дом по ул. Чюрлениса, расположенный напротив сквера им. Михаила Павлова недалеко от станции метро «Петровщина». Объект был построен на треть и будет сдаваться в июле текущего года.

— Через месяц я вновь поехала в Брилевичи. Решила посмотреть еще один точно такой же дом, который был построен примерно в 100 м от дома № 20, о котором нам подробно рассказывали во время тура. Вошла в дом вместе с молодой парой, которая купила здесь двухкомнатную квартиру-студию площадью примерно 55−60 кв.м. Точно о такой квартире мечтала и я.

Но 55-метровая студия на третьем этаже мне показалась маленькой даже для одного человека, чтобы чувствовать себя в ней комфортно. К тому же молодые люди рассказали мне, что дом был сдан в эксплуатацию с недоделками, которые приходилось устранять самим жильцам.

Затем я прошлась по 7-му и 8-му этажу. На 8-м этаже в 2-комнатной квартире-студии площадью 64 кв. м шел ремонт. Эта квартира понравилась мне больше. Она была просторнее, и с окон открывалась чудесная панорама.

Спустя некоторое время я решила посмотреть квартиры в двух домах по пр. Дзержинского в районе станции метро «Грушевка», которые мне также приглянулись во время экскурсии. В одном из домов тоже понравилась двухкомнатная квартира-студия с двумя лоджиями на 7-м этаже. К тому же прораб на стройке заверил меня, что строители учли все замечания по выявленным недоделкам в предыдущих домах и здесь их не допустили.

Недели две назад я побывала во втором доме по пр. Дзержинского, куда не могла долгое время попасть. Посмотрела однокомнатную квартиру-студию площадью 65 кв. м на 4-м этаже. Жилье показалось мне качественным и соответствующим классу «стандарт».

Затем я проанализировала цены. Оказалось, что с момента экскурсии по новостройкам цена квадратного метра квартир в этих домах снизилась примерно на $ 200. Это очень ощутимо.

Пока свой окончательный выбор я не сделала. Прорабатываю разные варианты. Посмотрела еще одну новостройку и прикинула, сколько мне понадобится денег на ремонт. Подумалось, что новостройка для меня — не лучший выход. Задумалась над тем, чтобы купить квартиру на вторичном рынке, — рассказывает свою историю Ирина.

Самый важный фактор цена

Для Ирины, как и для большинства покупателей, самым важным фактором при выборе жилья является цена. Она говорит о том, что для нее одной хватило бы и однокомнатной квартиры, которая в апреле на вторичном рынке стоила $ 30−35 тыс.

— Такой вариант жилья меня бы устроил. Решение квартирного вопроса стоит у меня на первом плане. Я живу в Минске на съемных квартирах уже 25 лет, поэтому хочется иметь свой угол. Я езжу, смотрю и прицениваюсь, — делится своими мыслями Ирина.

Выслушав нашу героиню, я так до конца и не поняла, какое жилье на самом деле хочет купить Ирина — новостройку или вторичку. А самое главное, есть ли у нее на это деньги. Ведь квартира-студия 55 кв. м показалось ей маловатой. Но в ответ я услышала, что с деньгами ей «обещали помочь».

— Цена для меня, естественно, имеет значение. Помощь может быть оказана, но в пределах разумного. Я думаю, что все-таки выберу приемлемый вариант, исходя из цены и качества. Это может быть и не квартира площадью 60−65 кв.м. Придется умерить свои аппетиты. Но на квартиру стоимостью примерно $ 50 тыс. я могу рассчитывать, — говорит Ирина.

Принять окончательное решение ей не дает и предстоящая деноминация. Хочется понять, сколько будет стоить квартира в новых деньгах.

— Конечно, я ставлю для себя какие-то временные рамки, но не хочу загадывать наперед. Жду подходящего момента. Возможно, приму решение до конца года, — добавляет Ирина.

Не помогло и высшее образование

Покупка квартиры помогла бы решить Ирине и многие другие насущные проблемы.

В 1989 году она закончила в Минске кооперативный техникум и по распределению поехала работать в Березино. Но в 1990 году снова вернулась в столицу. Для того чтобы получить хорошую работу, нужна была прописка. К тому же среднего специального образования было мало.

Ирина поступила учиться в БГУ им. Ленина на факультет международных отношений и закончила его в 2008 году. Обучение было платное. Своих денег не было, поэтому привлекался целевой кредит, который она выплачивала 10 лет. Ирине пришлось на всем экономить и потихоньку откладывать деньги на квартиру.

— К сожалению, после окончания вуза мне так и не удалось поработать по специальности. Без прописки на работу не брали. Когда поменялось законодательство, казалось, что получить работу без регистрации станет проще. Но по старинке работодатели и теперь при приеме на работу приоритет отдают людям с регистрацией. Чтобы разорвать замкнутый круг, мне надо решить два насущных вопроса: получить постоянную работу со стабильным заработком, купить свою квартиру и прописаться в ней, — делится со своими планами Ирина.

По сути, за 25 лет жизни в Минске она так и не имела постоянной работы и жила только за счет случайных заработков. Сейчас по выходным дням делает переводы с английского языка. Зарегистрирована по месту рождения в Любанском районе Минской области.

За койко-место приходилось ухаживать за больными стариками

— Будучи студенткой техникума, я ухаживала за лежачей больной женщиной в обмен на бесплатное проживание. В университете изучала медицину, поэтому с этой работой неплохо справляюсь. Некоторые люди, зная это, и сейчас обращаются ко мне с просьбой присмотреть за одинокими и больными людьми, — рассказывает Ирина.

Вернувшись из Березино в Минск, она на двоих вскладчину снимала однокомнатную квартиру по ул. Есенина.

— В жилом помещении практически не было мебели, но нас и это устраивало. В один прекрасный день пришел хозяин и вместо молодых парней увидел нас. Оказалось, что он сдал квартиру парням, а они в свою очередь пересдали ее нам. Пришлось выяснять отношения с владельцем, а потом съезжать, — уточняет Ирина.

Затем нашей героине еще часто приходилось менять съемные квартиры. А если точнее, то комнаты, потому что денег на отдельную квартиру не было. Не всегда получалось ужиться в одной квартире с хозяйкой.

Запомнился случай, когда жить и ухаживать пришлось за 90-летней старушкой всего лишь за половину оплаты счета по коммунальным платежам.

— У старушки в таком возрасте часто были провалы в памяти. Зачастую она обвиняла меня в неоплате жировки. Однажды и вовсе обвинила в воровстве денег, заявила в милицию и выгнала на улицу без вещей. Долгое время мне пришлось объясняться со следователем и доказывать, что я не причастна к этой краже. Прошло время, и сейчас я вспоминаю этот случай со смехом. Но тогда мне было не до смеха. Это был один из самых сложных периодов в моей жизни, — рассказывает Ирина.

Потом она сняла комнату на двоих в двухкомнатной квартире, где проживала молодая семья. Когда съехала одна квартирантка, на ее место хозяева поселили еще двух девушек. Пришлось жить в одной комнате втроем. Ирине снова пришлось искать новое жилье.

Вот уже 5 лет она снимает комнату в трехкомнатной квартире на пр. Рокоссовского. На основании договора найма получает медицинское обслуживание в поликлинике.

— За все время жизни в арендном жилье я для себя установила три золотых правила: соблюдать порядок, тишину и своевременно оплачивать квартиру. Но для меня очень важно жить в ней легально, а в идеале — иметь регистрацию. Договор найма снимает многие вопросы медицинского и бытового обслуживания, — делится опытом проживания на съемных квартирах Ирина.

Но регистрации в Минске у нашей героини нет до сих пор.

— Никогда не возникало мысли вернуться на малую родину? Может, там вам было бы проще найти работу и решить свою жилищную проблему? — задаю вопрос Ирине.

— Нет, не возникало. Мое возвращение домой еще больше усугубило бы эти проблемы. Мама живет в деревне в 260 км от Минска. Найти там подходящую работу нереально. В Минске за эти годы я уже чувствую себя как рыба в воде. Дома придется начинать все сначала, — отвечает Ирина. — Я надеюсь, что и на моей улице наступит праздник. Надежда умирает последней.

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

36145

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

22483

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

22033

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

9193

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

6897

«Миллениалам важен престиж, а зумеры верят блогерам». Спросили у риэлтера, как выбирают квартиры разные поколения

16070

Ипотека под 4,7% годовых, дорогая аренда и много работы «за минималку». Белоруска рассказала о жизни в Чехии

17456

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2753

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8892

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

69805

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2259

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

3607

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124