Агентство недвижимости «Пакодан» лишено лицензии. Руководство компании готовит иск в Верховный Суд
12243 250За последний месяц Минюст лишает лицензии уже третье по счету агентство недвижимости. Предыдущими «жертвами» стали «Академическое» и «Бизнес-Недвижимость». Не успели утихнуть страсти вокруг их нарушений, как лишение лицензии коснулось уже крупного агентства ― «Центра торговли недвижимостью „Пакодан“».
Такое решение Министерство юстиции приняло по результатам проверки, поводом для которой послужила жалоба минчанки. С ней был заключен договор на оказание риэлтерских услуг, однако, расплатившись, клиентка заподозрила обман и обратилась в контролирующий орган. По мнению Минюста, стоимость услуг была завышена на Br10 650 тыс.
После проверки органов ценообразования «Центр торговли недвижимостью „Пакодан“» был привлечен экономическим судом к административной ответственности по ч. 2 ст. 12.4 КоАП за нарушение установленных тарифов на оказание риэлтерских услуг. Руководство агентства посчитало это решение необоснованным и обратилось в Верховный Суд за обжалованием. Однако иск не был удовлетворен.
Решение о приостановке лицензии агентства «Пакодан» было принято 10 июня, ее действие прекращается 23 июня. Клиентам «Пакодана» Минюст рекомендует в срочном порядке расторгнуть договоры и обещает продолжить проверку в отношении агентств недвижимости.
Павел Кузнецов, генеральный директор ЦТН «ПАКОДАН»:
― Минюст посчитал, что по одной из сделок мы превысили установленные законодательством тарифы на оказание риэлтерских услуг. Хотя, заключая договор с клиентом, мы применяли тарифы, установленные постановлением Совета Министров. Оно предусматривает возможность оплаты услуг агентства как в процентах от стоимости объекта, так и в базовых величинах. Мы пошли по второму сценарию, и Минюст счел это грубым нарушением законодательства о лицензировании. Проверяющий орган не принял в расчет, что за последние 3−5 лет у нас не было ни одной обоснованной жалобы от клиентов, а с 2008 года в «Пакодане» не было выявлено ни одного нарушения лицензионных требований.
В постановлении Совета Министров о взимании платы за риэлтерские услуги имеются две таблицы: одна в процентах от стоимости объекта, другая ― в базовых величинах. Если опираться на подстрочный комментарий к этим таблицам, то мы все сделали в соответствии с законодательством: клиенту был оказан набор услуг, соответствующий его пожеланиям, и применены ставки в базовых величинах. В состав услуги, оплачиваемой в процентном отношении, входит только пять конкретных услуг, и если набор услуг отличается от входящего в процент, то применяется расчет по базовым величинам. Однако Минюст считает, что это грубое нарушение, даже несмотря на пожелание клиента, который добровольно подписал договор, согласовал стоимость оказания услуг и не обращался к нам с претензиями ни устно, ни письменно и не требовал возврата излишне уплаченной суммы. Минюст считает, что продавец может оплачивать только в процентах от стоимости объекта недвижимости и никак иначе.
Пока что мы не видели обоснования со стороны Минюста, по какой причине запрещено брать с клиента оплату в базовых величинах. Действие лицензии будет приостановлено в течение 10 рабочих дней. Решение вынесено, но это решение можно обжаловать в судебном порядке, через Верховный Суд, для обращения в который мы сейчас готовим документы. Они уже оставили без изменений решение о привлечении агентства к административной ответственности. На этот раз мы будем оспаривать лишение лицензии.
По мнению Министерства юстиции, клиентам «Пакодана» нужно в срочном порядке расторгнуть договоры с агентством. Но нам бы не хотелось подводить людей, которые обратились к нам за оказанием услуг: огромное количество договоров находится в работе, где-то уже достигнуты устные договоренности. Поэтому мы предложим клиентам «Пакодана» обратиться к услугам отдельной лицензированной структуры, входящей в состав группы компаний «Пакодан», а текущие сделки будут завершены в течение 10 рабочих дней, как это предписывает законодательство.
Успеют до осени? Проверили, как строится ЖК «Петровские верфи» в Минске
4153Из-за царапины цена ниже в два раза. Сходили в магазин уцененной сантехники, мебели и техники
137208«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36332Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
14574Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
19941Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12441А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25842«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16671На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10839Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1951 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1662 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 963 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2180 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 647 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений