«Хрущевка» в Минске или апартаменты на побережье Испании: что можно купить по цене столичной квартиры?

  4656   15

— Белорусы довольно активно проявляют интерес к зарубежной недвижимости: узнают условия покупки жилья в разных странах, особенности владения и пользования объектами, изучают культурный и бизнес-потенциал. На рост спроса на зарубежную недвижимость среди белорусов влияют разные факторы: доступность информации о самом процессе покупки объектов, возможность привлечения кредитных ресурсов в зарубежном банке, смещение спроса с дорогой недвижимости на объекты среднего ценового сегмента. Кроме того, в условиях нестабильной белорусской экономики многие рассматривают зарубежную недвижимость как вид инвестиций или дополнительный ликвидный актив.

Наибольший процент сделок с зарубежной недвижимостью приходится на объекты, расположенные в Испании. Приоритет этой страны формируют разные факторы, ключевые из которых: прекрасный средиземноморский климат, приемлемая стоимость жилья и расходов на его содержание, привлекательные условия кредитования испанскими банками, высокое качество предлагаемой недвижимости, европейская страна с соответствующими возможностями и перспективами, отсутствие платежей агентствам недвижимости.

Ожидается, что в 2016 году общий размер инвестиций в недвижимость Испании и вовсе побьет рекорд по сравнению с последними тремя годами. На данный момент уже зафиксирован рост инвестиций на 25% по сравнению с 2014 годом. Эти данные в особенности относятся к Мадриду и Барселоне, побережью Коста Бланка, где рынок стремительно пошел на подъем за последние пару лет.

Особым спросом в Барселоне пользуются новостройки, на новые объекты цены растут в три раза быстрее, чем на вторичное жилье, и количество предложений стремительно уменьшается.

По данным аналитиков портала недвижимости «Идеалиста.ес» 50% жилых объектов Барселоны не задерживаются на рынке более трех месяцев, 16% «уходят» менее чем за месяц и 88% в течении года. Если объект задерживается на рынке более года, это означает его совершенную неконкурентоспособность.

Наибольшая динамика наблюдается на рынке дешевых квартир Барселоны и окрестностей, так как этот сектор на сегодня обеспечивает наилучшую рентабельность вложений. Только в апреле месяце количество продаж дешевых квартир на вторичном рынке Барселоны и на побережье Каталонии составило 32,9% от общего объема продаж. Это связано с тем, что многие собственники стремятся использовать момент роста рынка и инвестировать капитал в более дорогие и новые объекты, которые однозначно имеют тенденции спроса и скорейшего роста цен.