Рынок складской недвижимости: затишье и дальнейшее снижение ставок
1985В первом полугодии 2016 года на рынке складской недвижимости пригородной зоны Минска было почти полное затишье, которого не наблюдалось с 2009 года. На фоне этого продолжали снижаться ставки арендной платы.
Такое заключение сделали в своем отчете за первое полугодие текущего года эксперты международной компании Colliers International в Беларуси.
- комплекс, Большое Стиклево
В 2016 году были введены в эксплуатацию лишь 2 качественных, но небольших по площади объекта. Рядом с д. Калинино открылся Международный транспортно-логистический центр «Олимпийский» площадью около 4,4 тыс. кв.м. Недалеко от д. Новая Веска появился небольшой складской комплекс площадью 2,7 тыс. кв.м.
В первом полугодии текущего года так и не был утвержден проект Республиканской программы развития логистической системы и транзитного потенциала на 2016−2020 годы, который был разработан еще в конце прошлого года.
Достаточно инертно вели себя арендаторы складских помещений. Чего не скажешь о собственниках, которые смогли сократить вакантность в некоторых своих объектах и найти арендаторов. Поскольку нового предложения за 6 месяцев текущего года на рынке практически не было, ситуация оказалась благоприятной для отдельных действующих игроков рынка.
- комплекс, Валерьяново
— При этом сложно говорить о так называемом чистом спросе. Чаще всего он был ротационный, вызванный тем, что компании искали, к примеру, новые объекты меньшей или большей площади, или переезжали в более дешевые объекты, или появлялась возможность переместиться в один просторный объект
Сократилось количество профессиональных логистических операторов, что оказало неблагоприятное влияние на спрос. По мнению экспертов Colliers International, в дальнейшем это может негативно сказаться на спросе на объекты складской логистики класса «А».
- комплекс, Дубовляны
Продолжили снижение ставки аренды складов. Правда, их падение было не таким заметным, как в прошлом году. Больше всего «просели» ставки на складские помещения класса «В». Чем дальше склады размещались от МКАД и автомагистрали республиканского значения, тем ниже были ставки.
По сравнению с уровнем конца 2015 года в первом полугодии 2016 года несколько сократилась вакантность помещений. Это было обусловлено не столько возросшим спросом, сколько ограниченным предложением новых площадей.
— Тем не менее, вряд ли стоит участникам рынка рассматривать снижение вакантности как устойчивый тренд, — говорится в отчете. — Достаточно 1−2 арендаторам освободить средние по размеру помещения, как вакантность вернется на прежний уровень.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
94350
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
57375
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
45850
«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас
13095
«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке
22268
Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска
7684
У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру
9455
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15309
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77681
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5891
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9920
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
