Галактический ТЦ воспарит над Москвой

  400

Дефицит земельных участков в Москве, уже ставший притчей во языцах, вынуждает девелоперов искать все более экстравагантные места для возведения коммерческих объектов. Так, строительная компания «Мост» и холдинг «SKM group» в ближайшие годы собираются начать строить многофункциональные комплексы прямо над… дорожными развязками, благо последних в столице хоть отбавляй.

Первый такой центр под названием «Галактика» площадью 213 тыс. кв. м появится над пересечением Мичуринского проспекта и улицы Лобачевского. Впервые этот амбициозный и необычный проект в сфере коммерческой недвижимости был представлен на XVIII Международной инвестиционной выставке недвижимости «MIPIM-2007» в Каннах, а на прошлой неделе имел триумфальный успех на столичной архитектурной выставке «Арх-Москва».

Проект совсем не случайно получил название «Галактика» — внешне комплекс представляет собой эдакий кокон из стекла и бетона, построенный над пересекающимися магистралями и со стороны больше всего похож на летающую тарелку. Как и положено настоящему космическому кораблю, «Галактика» будет парить на четырех опорах, расставленных как раз над пересечением двух автомагистралей — Мичуринского проспекта и улицы Лобачевского. Попасть внутрь комплекса можно будет на автомобиле или пешком по специальному телескопическому трапу, который расположен в первом торговом уровне и связывает комплекс с близлежащим жилым районом.

Интересно, что комплекс будет сочетать в себе не только традиционные для таких сооружений магазины и зоны развлечений, но и собственно дорожное полотно. Если же говорить подробнее о «начинке» комплекса, то «Галактика», спроектированная одним из ведущих московских архитектурных бюро «Группа АБВ», состоит из трех основных зон: торгово-развлекательной, гостиничной и зоны автомобильной стоянки. Торгово-развлекательная зона проектируется на четырех уровнях с площадками для торговли, развлечений и организации общественного питания — от кафе и фаст-фудов до элитных ресторанов и гастрономических бутиков. Гостиница на 150 номеров расположена в выделенном многоуровневом блоке с современной развитой внутренней инфраструктурой и включает в себя различные зоны для работы и отдыха: конференц-залы, фитнес-центр, ресторан, прачечную и прочие службы быта. Автостоянка на 2500 машиномест имеет три уровня и обеспечивает как въезд, так и выезд в любом направлении при кольцевом движении автотранспорта.

Что же касается автомобильных уровней, то они связываются с другими с помощью четырех лифтовых ядер, которые, в свою очередь, являются основными конструктивными опорами всего комплекса. Проектом также предусмотрена возможность устройства вертолетной площадки.

Впрочем, главная «фишка» данного проекта — не его внутренняя планировка и даже не футуристическая архитектура, а расположение. Здание размещено над автомобильной развязкой таким образом, чтобы не вызывать затруднений в движении транспортных городских потоков сквозь структуру новой развязки, таким же образом решены и пути организации заезда на многоуровневую автостоянку комплекса, формирующую нижнюю часть здания. Одна из основных задач, которую решали архитекторы, заключалась в том, чтобы максимально рационально использовать городскую территорию, придав ей новые, расширенные функции. В частности, строительство «Галактики» позволит сохранить в экологическом обороте города 8,5 га столичной земли.

Расчет проектировщиков прост: при строительстве подобного комплекса обычным способом для обустройства наземной автостоянки на более чем 2500 машиномест потребовался бы участок размером 8,5 га (из расчета 30 кв. м на одно машиноместо), и размещение комплекса на опорах над уже существующим дорожным полотном позволит сохранить в экологическом активе города территорию именно такой площади. Кстати, холдинг «SKM group» не только разработал столь оригинальное конструктивное решение, но и запатентовал его и теперь является единственным правообладателем на реализацию данного архитектурно-инженерного замысла на территории России. Общая площадь восьмиэтажного комплекса — 213 тыс. кв. м, торговая — свыше 100 тыс. кв. м. На паркинг в проекте отводится 55 тыс. «квадратов», на гостиницу — еще 20 тыс. Максимальная высота комплекса — 59 метров, но за счет использования визуально легких материалов (в частности стекла) он не будет казаться излишне громоздким. По предварительным оценкам экспертов, общий объем инвестиций в строительство «Галактики» составит около $ 250−300 млн.

sob.ru

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

77911

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

48490

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

26742

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

3017

Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними

5828

В Островце начали продавать квартиры по цене 2700 рублей за м². Кто и зачем их строит?

11453

Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории

4290

Ищем двушку в Минске для семьи. Уложимся в 100 тысяч долларов?

9526

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14708

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76929

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5245

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9024

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124