Вторичный рынке Подмосковья «расслоился»

  299

По данным Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ», в мае 2007 года средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке Московской области зафиксирована на уровне 2454 $/кв. м. За месяц цена предложения снизилась на 1,5%, с начала года — на 2,7%.

Самая высокая удельная цена предложения квадратного метра жилья среди квартир с различным числом комнат по-прежнему приходится на однокомнатное жилье. Относительно начала года продолжают дешеветь «однушки» (-5,2%) и «двушки» (-3,1%). Изменение цен для многокомнатных (+4,8%) и трехкомнатных квартир (+1,6%) находится в плюсовом диапазоне.

Первое место по уровню средней удельной цены среди различных категорий дома удерживают квартиры в панельных строениях (2488 $/кв. м). Однако в мае 2007 года произошло снижение стоимости квадратного метра во всех категориях домов: «монолит» (-2,1%), панель (-1,6%) и кирпич (-1,3%).

Относительно территориальной составляющей средняя удельная цена предложения квартир традиционно принимает наибольшее значение в зонах, примыкающих вплотную к столице.

В отличие от предыдущих лет, сезонного снижения объема предложения в на вторичном рынке жилья Московской области в этом году не произошло. Несмотря на начало сезона отпусков, продавцы продолжали выводить на рынок новые квартиры — сегодня объем предложения в 3,4 раза превышает уровень прошлого года за аналогичный период времени. В то же время наблюдается расслоение рынка — если в зоне ближнего Подмосковья зафиксировано некоторое понижение цены и объема предложения (-0,9%), то в среднем и в дальнем Подмосковье объем предложения продолжает расти, а изменения цен фиксируются со знаком «плюс». В июне-июле, резюмирует Владислав Луцков, директор Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ», мы не ожидаем существенных изменений в поведении продавцов и покупателей, в августе возможно оживление спроса.

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

77911

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

48490

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

26742

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

3017

Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними

5828

В Островце начали продавать квартиры по цене 2700 рублей за м². Кто и зачем их строит?

11453

Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории

4290

Ищем двушку в Минске для семьи. Уложимся в 100 тысяч долларов?

9526

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14708

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76929

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5245

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9024

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124