Задача максимум: продать квартиру быстро, выгодно и с гарантией!
7937С сентября эксперты недвижимости отмечают 20%-е проседание спроса на покупку, увеличение среднего срока экспозиции квартир и рост конкуренции среди продавцов столичных квадратных метров.
Да и в целом сложившуюся ситуацию никак нельзя назвать радужной: несмотря значительное снижение стоимости квартир, покупательская способность белорусов упала вместе со средней зарплатой, а банковские кредиты для многих неподъемны, даже с учетом понижения процентных ставок до уровня 25%. Сегодня эти факторы вынуждают продавца снижать стоимость своей недвижимости, он дольше ищет своего покупателя, теряя при этом деньги или упуская привлекательные варианты обмена.
Как сделать так, чтобы понятия «быстро» и «выгодно» в деле продажи квадратных метров не оказались в конфронтации между собой, рассказали специалисты «ТВОЯ СТОЛИЦА·АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ».
— Основное правило в период снижения спроса и цен гласит: чем дольше вы продаете квартиру, тем меньше денег вы за нее в итоге получите. Но провести сделку любой сложности в кратчайшие сроки и по максимальной стоимости — сегодня реально! — говорит заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья агентства недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА·АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» Светлана Куделко. — Уже много лет наши клиенты успешно пользуются комплексной программой купли- продажи и обмена жилья «ТЕХНОЛОГИЯ МОБИЛЬНЫХ ПРОДАЖ», благодаря которой мы можем быстро закрывать даже многозвеньевые цепочки из 5−8 продавцов-покупателей квартир в сжатые сроки, в том числе используя возможности программы «ПЕРЕЕЗЖАЕМ В НОВОСТРОЙКУ».
Как это работает?
Мы выясняем цели наших клиентов — продать, обменять жилье на большее или меньшее, на новостройку или даже на дом/коттедж и заключаем эксклюзивный договор на услуги. Определяем оптимальную продающую цену для каждого объекта недвижимости и основанную на данных аналитики. Наша задача продать квартиру клиента быстро и выгодно, но не за счет снижения цены — ведь тогда о выгоде говорить не приходится, а за счет наших специальных возможностей. Быструю продажу квартиры обеспечивает эффективное рекламное продвижение вкупе с активным предложением продающихся объектов покупателям из нашей обширной базы заявок на покупку. Ежедневно мы получаем около 200 обращений, и с таким объемом запросов от реальных клиентов продажа квартир идет быстрее.
Простой пример: по данным аналитиков сегодня средний срок cамостоятельной продажи квартиры посредством размещения объявления на профильных порталах составляет порядка 80 дней, тогда как наша практика показывает, что при наличии большой базы спросовых заявок и комплексных программ помощи продавцам и покупателям этот срок может быть снижен до 30 дней.
Одновременно специалисты «ТВОЯ СТОЛИЦА·АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» готовят альтернативную сделку — подбирают объект для обмена.
Это может быть как дом или квартира на вторичном рынке, так и жилье в новостройке. Во втором случае клиент может воспользоваться всеми преимуществами программы «ПЕРЕЕЗЖАЕМ В НОВОСТРОЙКУ» — мы не только подбираем и бронируем на срок от 2 до 4 недель квартиру в новом доме, но и полностью сопровождаем сделку, пока клиент не получит заветные ключи от нового жилья.
— В совокупном объеме сделок на вторичном рынке недвижимости в последнее время мы наблюдаем интенсивный рост доли обменов и многозвеньевых «цепочек, — продолжает Светлана Куделко. — Ведь этот вид сделок помогает нашим гражданам сменить жилье с небольшой доплатой, а то и вовсе без нее. И если раньше количество звеньев, как правило, не превышало трех-четырех продавцов-покупателей недвижимости, то сейчас мы обеспечиваем поиск объектов, параллельное согласование условий и заключение всех договоров в цепочке, где общее количество квартир достигает семи-восьми. И делаем это в достаточно сжатые сроки.
Если вам необходимо продать свою недвижимость, обращайтесь в сеть офисов компании «ТВОЯ СТОЛИЦА·АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ». Вы можете получить бесплатные консультации и квалифицированную помощь в продаже недвижимости от ведущей риэлтерской компании Минска.
Отделение «Центральное»: пр-т Независимости, 68
+375 17 215−00−77; +375 29 684−04−45
Отделение «Метро „Партизанская“»: ул. Жилуновича, 15
+375 17 215−00−66; +375 29 870−90−30
Отделение «Метро „Каменная Горка“»: ул. Притыцкого, 97
+375 17 215−00−44; +375 29 779−02−03
Отделение «Метро „Пушкинская“»: ул. Притыцкого, 17
+375 17 215−00−50; +375 29 378−66−88
Отделение «Уручье»: ул. Шафарнянская, 11
+375 17 215−00−30; +375 29 371−01−01
Отделение «Юго-Запад»: пр. Дзержинского, 104
+375 17 215−00−33; +375 29 670−62−62
Отделение «Метро Институт культуры»: ул. Московская, 20
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
66052
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
41622
Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне
23125
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
15503
Загадали в 2026-м переехать в свое жилье? Знаем, как вам помочь
9740
«Местность небанальная, поэтому привлекательная». Как живется на улице Беды в Минске
8229
Сколько нужно зарабатывать, чтобы одобрили кредит на жилье? Рассказали представители банка
45535
Не нужны ни справки, ни залог. Как купить жилье в лизинг по ставке 11%?
4132
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
13773
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
75512
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
4675
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
7933
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
