Задача максимум: продать квартиру быстро, выгодно и с гарантией!
7937С сентября эксперты недвижимости отмечают 20%-е проседание спроса на покупку, увеличение среднего срока экспозиции квартир и рост конкуренции среди продавцов столичных квадратных метров.
Да и в целом сложившуюся ситуацию никак нельзя назвать радужной: несмотря значительное снижение стоимости квартир, покупательская способность белорусов упала вместе со средней зарплатой, а банковские кредиты для многих неподъемны, даже с учетом понижения процентных ставок до уровня 25%. Сегодня эти факторы вынуждают продавца снижать стоимость своей недвижимости, он дольше ищет своего покупателя, теряя при этом деньги или упуская привлекательные варианты обмена.
Как сделать так, чтобы понятия «быстро» и «выгодно» в деле продажи квадратных метров не оказались в конфронтации между собой, рассказали специалисты «ТВОЯ СТОЛИЦА·АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ».
— Основное правило в период снижения спроса и цен гласит: чем дольше вы продаете квартиру, тем меньше денег вы за нее в итоге получите. Но провести сделку любой сложности в кратчайшие сроки и по максимальной стоимости — сегодня реально! — говорит заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья агентства недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА·АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» Светлана Куделко. — Уже много лет наши клиенты успешно пользуются комплексной программой купли- продажи и обмена жилья «ТЕХНОЛОГИЯ МОБИЛЬНЫХ ПРОДАЖ», благодаря которой мы можем быстро закрывать даже многозвеньевые цепочки из 5−8 продавцов-покупателей квартир в сжатые сроки, в том числе используя возможности программы «ПЕРЕЕЗЖАЕМ В НОВОСТРОЙКУ».
Как это работает?
Мы выясняем цели наших клиентов — продать, обменять жилье на большее или меньшее, на новостройку или даже на дом/коттедж и заключаем эксклюзивный договор на услуги. Определяем оптимальную продающую цену для каждого объекта недвижимости и основанную на данных аналитики. Наша задача продать квартиру клиента быстро и выгодно, но не за счет снижения цены — ведь тогда о выгоде говорить не приходится, а за счет наших специальных возможностей. Быструю продажу квартиры обеспечивает эффективное рекламное продвижение вкупе с активным предложением продающихся объектов покупателям из нашей обширной базы заявок на покупку. Ежедневно мы получаем около 200 обращений, и с таким объемом запросов от реальных клиентов продажа квартир идет быстрее.
Простой пример: по данным аналитиков сегодня средний срок cамостоятельной продажи квартиры посредством размещения объявления на профильных порталах составляет порядка 80 дней, тогда как наша практика показывает, что при наличии большой базы спросовых заявок и комплексных программ помощи продавцам и покупателям этот срок может быть снижен до 30 дней.
Одновременно специалисты «ТВОЯ СТОЛИЦА·АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» готовят альтернативную сделку — подбирают объект для обмена.
Это может быть как дом или квартира на вторичном рынке, так и жилье в новостройке. Во втором случае клиент может воспользоваться всеми преимуществами программы «ПЕРЕЕЗЖАЕМ В НОВОСТРОЙКУ» — мы не только подбираем и бронируем на срок от 2 до 4 недель квартиру в новом доме, но и полностью сопровождаем сделку, пока клиент не получит заветные ключи от нового жилья.
— В совокупном объеме сделок на вторичном рынке недвижимости в последнее время мы наблюдаем интенсивный рост доли обменов и многозвеньевых «цепочек, — продолжает Светлана Куделко. — Ведь этот вид сделок помогает нашим гражданам сменить жилье с небольшой доплатой, а то и вовсе без нее. И если раньше количество звеньев, как правило, не превышало трех-четырех продавцов-покупателей недвижимости, то сейчас мы обеспечиваем поиск объектов, параллельное согласование условий и заключение всех договоров в цепочке, где общее количество квартир достигает семи-восьми. И делаем это в достаточно сжатые сроки.
Если вам необходимо продать свою недвижимость, обращайтесь в сеть офисов компании «ТВОЯ СТОЛИЦА·АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ». Вы можете получить бесплатные консультации и квалифицированную помощь в продаже недвижимости от ведущей риэлтерской компании Минска.
Отделение «Центральное»: пр-т Независимости, 68
+375 17 215−00−77; +375 29 684−04−45
Отделение «Метро „Партизанская“»: ул. Жилуновича, 15
+375 17 215−00−66; +375 29 870−90−30
Отделение «Метро „Каменная Горка“»: ул. Притыцкого, 97
+375 17 215−00−44; +375 29 779−02−03
Отделение «Метро „Пушкинская“»: ул. Притыцкого, 17
+375 17 215−00−50; +375 29 378−66−88
Отделение «Уручье»: ул. Шафарнянская, 11
+375 17 215−00−30; +375 29 371−01−01
Отделение «Юго-Запад»: пр. Дзержинского, 104
+375 17 215−00−33; +375 29 670−62−62
Отделение «Метро Институт культуры»: ул. Московская, 20
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
56985
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
36100
Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности
12752
«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»
28650
Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги
7732
«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки
9490
Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси
8329
Садовое товарищество — тоже вариант. Как мы искали дом для семьи минчан за 120 тысяч долларов
7058
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
6177
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
12300
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
74117
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
3845
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
6620
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
