Жилья меньше, производств больше. Архитекторы «перекроили» Китайско-Белорусский индустриальный парк

  1658   1

Китайско-Белорусский индустриальный парк «Великий камень» возводится в районе Национального аэропорта Минск. Строительные работы первой очереди ведутся вовсю, но, как оказалось, генплан застройки нуждается в корректировках — со слов архитекторов и представителей парка, с 2013 года много воды утекло. Доработанный проект выставлен на суд общественности.

Презентация скорректированного генплана состоялась 26 октября в смолевичском Доме культуры. Ажиотажа 2013 года не повторилось. Большинство зала занимали жители деревни Быкачино, расположенной в границах проектируемой территории. Как отметил архитектор проекта Алексей Ислямов, кардинальных изменений нет, корректировки касаются лишь перераспределения функциональных зон.

— Время идет, все меняется. С момента проектирования парка прошло уже несколько лет. Сегодня в ходе реализации первой очереди строительства и процесса привлечения инвесторов возникла необходимость в изменении отдельных решений действующего плана. Ничего кардинально нового — изменения не затрагивают концепцию развития индустриального парка, основные параметры сохраняются. Мы лишь перераспределили некоторые функциональные зоны.

Среди основных изменений — сокращение площади жилой застройки.

— Согласно указу Президента о городах спутниках, мы взяли курс на опережение строительства производств по отношению к строительству объектов жилой недвижимости. Как отмечал сам Президент: «Зачем строить жилье в парке, если оно есть в Смолевичах?». В связи с этим мы сократили объем жилья на территории парка. Что касается первой очереди строительства, то жилье разместится вокруг существующей деревни Быкаченко, на расстоянии не менее 50 метров от жилых домов.

Разделять частный сектор и новостройки будет зеленая зона. Дабы не обрамлять деревню холодной стеной многоэтажек, застройка начнется с 2−3-этажных объектов. С отдалением от частного сектора этажность новостроек будет увеличиваться вплоть до 12 уровней. Как отмечалось ранее, попадающие в зону технопарка деревни и дачные кооперативы сноситься не будут. Что касается численности трудящихся на территории парка, то здесь изменения существенные. Если ранее в документах говорилось о 25 тыс. человек на первом этапе, то сегодня уже только о 10 тыс. Цифры в перспективе изменились с 155 тыс. до 132 тыс.

Большинство вопросов из зала прозвучало от жителей деревни. Местных волновало сохранение и восполнение зеленых зон (ураган уничтожил 50 га леса), ремонт дорог, проблемы с шумоизоляцией от трассы М1 и, конечно, близлежащее к деревне строительство. Представители парка ответили на все вопросы:

— Все зеленые зоны максимально сохраняются. Что касается посадок, уничтоженных ураганом, то они, конечно, будут восполнятся, как только в парке появится эксплуатационная компания. По поводу дороги в поселок, испорченной техникой, идет разбор полета. Так как строительством здесь занимаемся не только мы, ведутся поиски виноватого. Если процесс упрется в стену, решим. Сказать однозначно, что будет на производственных территориях рядом с деревней, я затрудняюсь. Мы на стадии поиска инвесторов. Предложения есть, процесс обсуждается. Из предложений — реализация академического научного городка. Однако обещать, что именно он там будет, я пока не могу. Единственное, что скажу с уверенностью — химических или фармацевтических производств здесь точно не будет. Они у нас запроектированы в квартале гораздо дальше от деревни.

Подробно ознакомиться с материалами генплана можно на сайте Смолевичского райисполкома в разделе «Актуальная информация» или по адресу: г. Смолевичи, ул. Советская, 125, до 18 ноября 2016 года.

Фото: Феликс Сиваков

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

24503

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

13570

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

15551

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

11291

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

28602

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

7056

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

98486

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

7434

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

9302

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

2207

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1737

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7594

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67975

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1759

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2327

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706