Закон о риэлтерской деятельности хотят изменить: стать риэлтером станет проще, потерять лицензию сложнее, поменяется схема оплаты услуг агентства
3455 15Данные предложения прозвучали 9 ноября на расширенном заседании Совета общественного объединения «Белорусская ассоциация „Недвижимость“» (далее ОО БелАН)

Участники Совета обсудили подготовку изменений в Указ № 15 «О риэлтерской деятельности». Примечательно, что Министерство юстиций согласно на либерализацию отдельных положений законодательства.
В частности, ОО «БелАН» считает уместным смягчение требований к образовательному цензу риэлтера. Если сейчас он обязательно должен быть строителем, экономистом или юристом, то представляется достаточным наличие высшего образования любого профиля.
Кроме того, обсуждалась возможность пересмотра перечня нарушений правил осуществления риэлтерской деятельности, относимых в разряду грубых, которые влекут за собой самое строгое наказание — прекращение действия лицензии без шанса исправить ошибку.
Сформулирована позиция ОО «БелАН» в вопросе оплаты услуг агентства недвижимости покупателем. Так, если клиент согласен прибегнуть к помощи риэлтерской организации в подготовке и сопровождении сделки, то такие услуги должны быть оказаны на возмездной основе. Однако отказ покупателя от сотрудничества с агентством недвижимости не должен стать препятствием для заключения договора купли-продажи.
А вот что признано недопустимым, так это реклама одного объекта несколькими агентствами недвижимости одновременно. Особенно остро этот вопрос встает, когда в объявлениях указаны разные цены, что вводит потребителя в заблуждение.
Также ОО «БелАН» считает уместной корректировку формулировок некоторых базовых понятий. В том числе расширение трактовки термина «риэлтерская деятельность» в том плане, чтобы требования указа распространялись на всех, кто сегодня работает в этой сфере, а не только на юридических лиц.
Таким образом, работа так называемых «серых» и «черных» маклеров будет выведена за рамки закона не только в плане незаконного предпринимательства, но и как осуществление лицензируемого вида деятельности без специального разрешения (лицензии), пресечь которое станет проще как минимум в части подготовки доказательной базы, что будет способствовать наведению порядка на рынке риэлтерских услуг.
Также участниками обсуждения отмечено, что риэлтерскую услугу можно условно разделить на две составляющие — информационную и правовую. Первая часть услуги ограничена подбором варианта сделки и заканчивается, когда стороны «ударили по рукам». Правовая включает подготовку документов, заключение договора купли-продажи и передачу объекта новому собственнику. Представляется, что такое разграничение будет понятно потребителю, которому станет проще разобраться в сути составляющих риэлтерской услуги и заказать необходимую.
Предлагается отдельный раздел в документе посвятить правилам работы на рынке аренды жилья. В силу специфичности этой сферы деятельности она требует иных подходов, отличных от сделок по отчуждению.
Теперь дело за сформированным в рамках ОО «БелАН» комитетом по риэлтерской деятельности и взаимодействию с государственными органами. Ему поручено обобщить, обработать и систематизировать все прозвучавшее на Совете.
И выработанные конкретные предложения передать межведомственной рабочей группе, занятой подготовкой проекта изменений в указ № 15. А также вынести их на обсуждение всего риэлтерского сообщества на конференции по актуальным проблемам риэлтерской деятельности, которая пройдет 6 декабря.
Газета "Недвижимость Белоруссии"

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта
4588
$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?
5283
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
23215
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
12641
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
14862
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
10853
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
27993
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
6619
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
81370
«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине
1202
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1664
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
7432
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
67768
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1717
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2187
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 624 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2039 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1703 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1029 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 785 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2273 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1844 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 124 объявления
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 387 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений