Отразится ли безвизовый режим на потоке туристов в Беларусь? Мнение «суточников"-арендодателей
2794 79 января Президент Беларуси подписал Указ № 8 «Об установлении безвизового порядка въезда и выезда иностранных граждан». Безвизовый режим начнет действовать 12 февраля и распространится на граждан 80 государств, среди которых 39 стран Европы, а также Бразилия, Индонезия, США, Япония и другие. Нахлынут ли туристы после таких новостей, и как изменятся цены на рынке суточной аренды — в комментариях экспертов рынка.
Сергей Ивашкевич, председатель правления ассоциации «Гостеприимство» при OO «Минский cтоличный cоюз предпринимателей и работодателей»:
— Ни для кого не секрет, что в Беларуси, как и в других странах, есть свой туристический сезон. Так, из года в год вторая половина января и февраль характеризуются традиционным снижением потока туристов. После того как наши гости отгуляли праздники, наступило некоторое затишье. Сократилось количество туристов, снизились и цены. Стоимость квартир на сутки в среднем упала на 10% - 15%, а в отдельных случаях цена сократилась на 30% в сравнении с осенью 2016 года. В связи с этим некоторые предприниматели вынуждены даже отказываться от части квартир, чтобы уменьшить свои расходы.
Вынужден констатировать, что ситуация у многих сложная. Коллеги высказываются о дефиците гостей и о том, что большую часть времени апартаменты простаивают пустыми. Однако мы надеемся, что трудности временные и опубликованный yказ поможет внести позитивные изменения на рынок краткосрочной аренды Беларуси.
Конечно, Беларусь не самая привлекательная страна с точки зрения туризма для иностранных гостей. Стоимость виз, бюрократия их оформления еще сильней усугубляют эту картину. С этой точки зрения отмена визового режима для ряда стран — хорошая новость и верное решение. Повлияет ли безвизовый режим на поток туристов? — однозначно да; увеличится ли он значительно? — вряд ли. На мой взгляд, небольшой рост потока туристов следует ожидать лишь к началу туристического сезона — концу весны, началу лета. Мы надеемся, что это поможет вернуть цены на квартиры хотя бы на уровень осени 2016 года.
Удивило, что в перечне стран, гражданам которых отменили визы, нет некоторых стран из состава бывших социалистических республик. В Беларуси учится очень много студентов из того же Туркменистана, ребят навещают родные, друзья, однако этой страны в списке я не нашел. Возможно, конечно, на это есть свои причины.
Смущают и рамки пребывания. 5-дневный период не стоит путать с пятью сутками. В том случае, если гость приехал в страну в понедельник вечером, то должен вылететь из территории Беларуси не позднее вечера пятницы. В противном случае ему будет предписан немалый штраф. А что если авиарейс раз в три дня? В таком случае время нахождения гостя может сократиться.
Все это необходимо доступно растолковать, чтобы у иностранных граждан не возникло неприятных ситуаций по приезду в Беларусь.
— Мало того, нашу страну посещает много иностранных граждан с целью прохождения платных медицинских процедур и обследований, и, на мой взгляд, пятидневного, а на практике еще меньшего срока, часто недостаточно. При увеличении периода безвизового пребывания страна могла бы принять больше таких туристов, тем самым привлекая валюту из-за рубежа.
Подводя итог, скажу: конечно, безвизовый режим — хороший шаг со стороны властей, который бизнес воспринял с радостью. Однако, на мой взгляд, чтобы серьезно увеличить турпоток в страну, к вопросу надо подходить комплексно: необходимо увеличить срок безвизового пребывания, снизить стоимость перелетов, упростить процедуру регистрации, позволить посещать страну без виз не только пользователям авиатранспорта и прочее. Только всесторонний подход позволит качественно увеличить туристическую привлекательность Беларуси.
Можно взять за пример положительный опыт Грузии в этом вопросе, где поток туристов измеряется миллионами человек, а прибыль государства миллиардами долларов.
Юрий Чураков, руководитель отдела краткосрочной аренды «Мольнар апартаменты», член ассоциации «Гостеприимство»::
— Сегодня рынок краткосрочной аренды пребывает в состоянии определенного затишья. После новогодних праздников количество желающих снять квартиру на сутки очень сильно сократилось, поэтому новость об отмене виз бизнесмены восприняли, как глоток свежего воздуха. Главное, чтобы информация о безвизовом режиме нашла своего потребителя — чтобы иностранцы, желающие посетить страну, узнали о предоставляемой возможности.
Мы надеемся, что власти не остановятся на данном шаге и продолжат радовать нас новостями о расширении списка стран, которым разрешен безвизовый въезд, увеличением сроков этого пребывания
Что же касается сегодняшней ситуации на рынке, то позитива немного. Сегмент краткосрочной аренды Беларуси пребывает в состоянии стагнации, за год серьезных изменений не произошло.
Если взять, к примеру, сезонный период, то в этому году мы проводили новогодних гостей даже раньше обычного. В былые времена туристы из России и Европы задерживались в стране дольше. Белорусы, возвращаясь из-за рубежа, также предпочитали еще несколько дней провести в Минске. В этом году такого не произошло — начиная с 6 января в отрасли наступило резкое затишье.
Елена Баранкевич, VIP Apartment Minsk:
— Мы давно ждали отмены визового режима, поэтому новость восприняли с большим оптимизмом. Члены ассоциации «Гостеприимство» неоднократно сами поднимали эту тему на различных заседаниях и семинарах, обсуждали с отельерами и онлайн-площадками, занимающимися продвижением услуг краткосрочной аренды в Беларуси.
Визовые ограничения лишали нас спонтанного туриста, который принимает решение в последний момент, а это существенная часть всего рынка. К тому же, опыт в отмене виз с Турцией и Китаем показал результат — поток туристов действительно вырос. А потому нет сомнений, что внедрение безвизового режима для ряда новых стран существенно отразится на сегменте краткосрочной аренды Беларуси.
Что касается периода безвизового пребывания, то, на мой взгляд, пять дней — более чем достаточно. У нас не такая большая страна, и за это время вполне можно ознакомиться со всеми достопримечательностями. Пять дней — отличный срок для проведения уик-энда в Беларуси (с четверга по понедельник или с пятницы по вторник), к тому же этот период не противоречит рамкам миграционного режима, а потому не требует дополнительной регистрации, можно успеть снять квартиру на пару дней. В целом я считаю, что это позитивный грамотный шаг властей, который мы восприняли с большой радостью.
Напомним, что безвизовый режим устанавливается на срок не более 5 суток при пересечении государственной границы через КПП в Национальном аэропорту «Минск» для граждан 80 государств. Для въезда в безвизовом режиме необходимо иметь при себе действительный паспорт или иной заменяющий его документ для выезда за границу, денежные средства (на каждый день пребывания сумму в валюте или белорусских рублях, эквивалентную не менее чем двум базовым величинам), медицинский страховой полис на сумму не менее 10 тыс. евро, действующий в Беларуси.
Указ вступит в силу 12 февраля 2017 года.
«Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского
38043
Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях
62853
Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях
13203
Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)
35573
Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью
48207
Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок
1758
«Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «Пушкинская»
23458
«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске
95058
«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске
19707
Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях
35371
«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке
26500
«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов
21150
«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе
2445
«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы
20561
Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?
1632
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
9643
«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
17427
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
9201
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
12287
«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
24484- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 630 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2023 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1733 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 151 объявление
- Продажа склады, производства 1023 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 782 объявления
- Аренда офиса, помещений 2291 объявление
- Аренда магазины, торговые помещения 1850 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 672 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 385 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
