Темпы роста цен на вторичное жилье поставили рекорд

  406

По данным Аналитического центра компании «МИЭЛЬ-Недвижимость», в феврале 2006 года темп роста цен предложения на вторичное жилье Москвы достиг рекордной отметки.

По сравнению с январем средняя удельная цена предложения выросла на 6,6% (на 184 доллара) и составила 2958 долл./кв. м.

В феврале, когда новогодние праздники уже позади, традиционно повышается активность на рынке недвижимости. Объем предложения относительно первого месяца нового года увеличился на 47% - с 12 282 до 18 055 объектов. Объем предложения в денежном выражении за месяц вырос на 55,9%. Новые предложения квартир отчетного месяца составляют 48,9% общего объема. В структуре предложения по числу комнат увеличилась доля однокомнатных квартир (+0,9%) и снизились доли двух- (-0,1%), трехкомнатных квартир (-0,5%) и квартир от четырех комнат (-0,3%).

В территориальной структуре отчетного месяца заметно выросли доли САО (+0,3%) и ЮЗАО (+0,4%) и снизились доли ЦАО (-0,2%), ЗАО (-0,4%) и ЗелАО (-0,4%). В структуре по типам жилья снизились доли таких категорий, как «улучшенная панель» (-0,2%), «хрущевки кирпич» (-0,2%), «монолит» (-0,3%) и «монолитно-кирпичные дома повышенной комфортности» (-0,4%), доли остальных категорий выросли (кроме категории «типовая панель», доля которой осталась прежней).

В феврале 2006 года увеличился наметившийся в прошлом месяце разрыв в уровне цен двух- и трехкомнатных квартир в пользу первых. Так, средняя удельная цена предложения двухкомнатных квартир составила 2933 долл./кв. м, тогда как в сегменте трехкомнатных квартир — 2899 долл./кв. м. При этом самыми дорогими остаются квартиры от четырех комнат (3708 долл./кв. м), а самыми дешевыми — однокомнатные квартиры (2823 долл./кв. м). Лидерами месячного прироста стали однокомнатные квартиры (+7,4%) и квартиры от четырех комнат (+8%).

Ценовая ситуация в различных административных округах не изменилась и характеризуется концентрацией дорогих квартир в престижных округах столицы. Средняя удельная цена предложения квартир в ЦАО составила 4177 долл./кв. м, в ЗАО — 3126 долл./кв. м и ЮЗАО — 3013 долл./кв. м. Наибольший ценовой прирост зафиксирован в СЗАО (+7,7%) и ЮЗАО (+7,9%), наименьший сохраняется в ЦАО (+5,8%).

В числе наиболее дорогих категорий жилья остались «монолитно-кирпичные дома повышенной комфортности» (4397 долл./кв. м) и «кирпич с большой кухней» (3419 долл./кв. м).

КДО по сообщению пресс-службы Компании «МИЭЛЬ-Недвижимость»

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

56825

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

35990

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

12656

«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»

28562

Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги

7359

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

9428

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8316

Садовое товарищество — тоже вариант. Как мы искали дом для семьи минчан за 120 тысяч долларов

5936

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

6139

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12265

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74094

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3829

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

6609

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457