Темпы роста цен на вторичное жилье поставили рекорд

  406

По данным Аналитического центра компании «МИЭЛЬ-Недвижимость», в феврале 2006 года темп роста цен предложения на вторичное жилье Москвы достиг рекордной отметки.

По сравнению с январем средняя удельная цена предложения выросла на 6,6% (на 184 доллара) и составила 2958 долл./кв. м.

В феврале, когда новогодние праздники уже позади, традиционно повышается активность на рынке недвижимости. Объем предложения относительно первого месяца нового года увеличился на 47% - с 12 282 до 18 055 объектов. Объем предложения в денежном выражении за месяц вырос на 55,9%. Новые предложения квартир отчетного месяца составляют 48,9% общего объема. В структуре предложения по числу комнат увеличилась доля однокомнатных квартир (+0,9%) и снизились доли двух- (-0,1%), трехкомнатных квартир (-0,5%) и квартир от четырех комнат (-0,3%).

В территориальной структуре отчетного месяца заметно выросли доли САО (+0,3%) и ЮЗАО (+0,4%) и снизились доли ЦАО (-0,2%), ЗАО (-0,4%) и ЗелАО (-0,4%). В структуре по типам жилья снизились доли таких категорий, как «улучшенная панель» (-0,2%), «хрущевки кирпич» (-0,2%), «монолит» (-0,3%) и «монолитно-кирпичные дома повышенной комфортности» (-0,4%), доли остальных категорий выросли (кроме категории «типовая панель», доля которой осталась прежней).

В феврале 2006 года увеличился наметившийся в прошлом месяце разрыв в уровне цен двух- и трехкомнатных квартир в пользу первых. Так, средняя удельная цена предложения двухкомнатных квартир составила 2933 долл./кв. м, тогда как в сегменте трехкомнатных квартир — 2899 долл./кв. м. При этом самыми дорогими остаются квартиры от четырех комнат (3708 долл./кв. м), а самыми дешевыми — однокомнатные квартиры (2823 долл./кв. м). Лидерами месячного прироста стали однокомнатные квартиры (+7,4%) и квартиры от четырех комнат (+8%).

Ценовая ситуация в различных административных округах не изменилась и характеризуется концентрацией дорогих квартир в престижных округах столицы. Средняя удельная цена предложения квартир в ЦАО составила 4177 долл./кв. м, в ЗАО — 3126 долл./кв. м и ЮЗАО — 3013 долл./кв. м. Наибольший ценовой прирост зафиксирован в СЗАО (+7,7%) и ЮЗАО (+7,9%), наименьший сохраняется в ЦАО (+5,8%).

В числе наиболее дорогих категорий жилья остались «монолитно-кирпичные дома повышенной комфортности» (4397 долл./кв. м) и «кирпич с большой кухней» (3419 долл./кв. м).

КДО по сообщению пресс-службы Компании «МИЭЛЬ-Недвижимость»

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

46459

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

29728

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

12674

За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»

12234

Как утеплить дом? Рекомендации эксперта и конкурс для всех, кто сейчас строит

3681

Как выбрать долговечные ворота и можно ли монтировать их зимой? Советы специалистов

1921

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

8221

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

4633

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

10682

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

72112

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2912

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

5147

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124