Темпы роста цен на вторичное жилье поставили рекорд

  406

По данным Аналитического центра компании «МИЭЛЬ-Недвижимость», в феврале 2006 года темп роста цен предложения на вторичное жилье Москвы достиг рекордной отметки.

По сравнению с январем средняя удельная цена предложения выросла на 6,6% (на 184 доллара) и составила 2958 долл./кв. м.

В феврале, когда новогодние праздники уже позади, традиционно повышается активность на рынке недвижимости. Объем предложения относительно первого месяца нового года увеличился на 47% - с 12 282 до 18 055 объектов. Объем предложения в денежном выражении за месяц вырос на 55,9%. Новые предложения квартир отчетного месяца составляют 48,9% общего объема. В структуре предложения по числу комнат увеличилась доля однокомнатных квартир (+0,9%) и снизились доли двух- (-0,1%), трехкомнатных квартир (-0,5%) и квартир от четырех комнат (-0,3%).

В территориальной структуре отчетного месяца заметно выросли доли САО (+0,3%) и ЮЗАО (+0,4%) и снизились доли ЦАО (-0,2%), ЗАО (-0,4%) и ЗелАО (-0,4%). В структуре по типам жилья снизились доли таких категорий, как «улучшенная панель» (-0,2%), «хрущевки кирпич» (-0,2%), «монолит» (-0,3%) и «монолитно-кирпичные дома повышенной комфортности» (-0,4%), доли остальных категорий выросли (кроме категории «типовая панель», доля которой осталась прежней).

В феврале 2006 года увеличился наметившийся в прошлом месяце разрыв в уровне цен двух- и трехкомнатных квартир в пользу первых. Так, средняя удельная цена предложения двухкомнатных квартир составила 2933 долл./кв. м, тогда как в сегменте трехкомнатных квартир — 2899 долл./кв. м. При этом самыми дорогими остаются квартиры от четырех комнат (3708 долл./кв. м), а самыми дешевыми — однокомнатные квартиры (2823 долл./кв. м). Лидерами месячного прироста стали однокомнатные квартиры (+7,4%) и квартиры от четырех комнат (+8%).

Ценовая ситуация в различных административных округах не изменилась и характеризуется концентрацией дорогих квартир в престижных округах столицы. Средняя удельная цена предложения квартир в ЦАО составила 4177 долл./кв. м, в ЗАО — 3126 долл./кв. м и ЮЗАО — 3013 долл./кв. м. Наибольший ценовой прирост зафиксирован в СЗАО (+7,7%) и ЮЗАО (+7,9%), наименьший сохраняется в ЦАО (+5,8%).

В числе наиболее дорогих категорий жилья остались «монолитно-кирпичные дома повышенной комфортности» (4397 долл./кв. м) и «кирпич с большой кухней» (3419 долл./кв. м).

КДО по сообщению пресс-службы Компании «МИЭЛЬ-Недвижимость»

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

65617

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

41334

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

22866

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

14972

Pinterest, в который можно прийти вживую. Рядом с Северным берегом появилось пространство интерьерного вдохновения

4682

В Минске продают спорткомплекс с теннисными кортами профессионального уровня. Где он находится?

9664

Загадали в 2026-м переехать в свое жилье? Знаем, как вам помочь

8966

«Местность небанальная, поэтому привлекательная». Как живется на улице Беды в Минске

7671

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

13728

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

75469

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4657

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7871

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124