О летнем рынке жилья в Одессе

  396

Одесса уже вошла в привычный режим туристической Мекки и цены на жилье для отдыхающих стабилизировались. Стоимость посуточной аренды квартир и домов в приморских городах напрямую зависит от температуры воздуха, говорят специалисты.

Значительная часть гостей Южной Пальмиры предпочитают гостиницам квартиры и дома. Именно домашняя атмосфера делает этот сегмент рынка популярным. К тому же цены на посуточную аренду квартир значительно ниже гостиничного сервиса. Курортники начали съезжаться в Одессу еще в апреле. Столь раннее начало сезона напрямую повлияло на летние цены, ведь были времена, когда сезон начинался в июле, говорят специалисты. Отдыхающих интересуют квартиры любой площади и уровня ремонта. Однако лишь в двух районах — в историческом центре и в приморской зоне. Черемушки, Таирово и поселок Котовского не очень привлекают туристов — до моря далеко, а особенных архитектурных «зрелищ», которыми славится Одесса, нет. Впрочем для всех желающих отдохнуть у моря несколько дней помещений не хватает, особенно на выходные. Потому специалисты советуют бронировать жилье примерно за две недели. Иначе придется брать не то, которое нравится, а то, которое останется. Говорит риэлтор Екатерина Мялковская, :"Люди, которые рассчитывают на квартиру за 50−60 долларов в сутки могут приехать с целью снять квартиру с кондиционером, двухкомнатную и с раздельными комнатами, а в результате вполне может оказаться, что придется снимать однокомнатную без кондиционера».

Самые дальновидные туристы начали бронировать квартиры еще в мае, а дома — в январе-феврале. В результате — дефицит, поэтому цены, например, на дома, остаются довольно высокими — от 300-от до тысячи долларов в сутки, в зависимости от «начинки» — техники и ремонта. Стоимость квартир более демократична. Дешевле всего снимать однокомнатное помещение на Проспекте Шевченко и Французском бульваре — от 30 до 80-ти долларов. Двухкомнатные здесь обойдутся от 40-я долларов за сутки, трехкомнатные — от 60 до 150-ти. Традиционно дорогим остается исторический центр — однокомнатные от 40 долларов, двухкомнатные от 60-ти, а трехкомнатные — от 90-до 200 условных единиц. Впрочем, по словам риэлтора Екатерины Мялковской, добросовестные арендаторы имеют возможность получить скидку, «если квартиру, которая стоит в среднем 50 долларов в сутки хочет снять один человек и на несколько дней, существует большая вероятность, что ему сделают уступку и это будет 45, а то и 40 долларов. Но вот семье с двумя детьми, маленькими, которые могут что-то повредить, разбить вазу, уступку, скорее всего, не сделают».

На цену влияет также и длительность аренды — чем дольше, тем дешевле. Сдавать помещение на 1−2 дня хозяева, как правило, не хотят. Мороки больше, а выгоды маловато. Хотя большинство гостей Одессы снимают жилье на неделю-две. Кстати, стоимость аренды увеличивается, если в квартире есть «особые услуги» — интернет, уборщица, джакузи, бассейн, такие квартиры как правило, предпочитаеют иностранцы, рассказал нам Екатерина Мялковская, «Это иностранцы, зачастую наши женихи, которые приехали к своей невесте, но все-таки хотят еще здесь на месте посмотреть, какой же рынок наших невест, вдруг я сделал не самый лучший выбор, просят, чтобы в квартире был Интернет».
Впрочем основным требованием большинства отдыхающих остается кондиционер. В летнюю жару — квартиры без охладителя не очень популярны.

http://www.glasweb.com/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

77941

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

48504

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

26770

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

3026

Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними

5887

В Островце начали продавать квартиры по цене 2700 рублей за м². Кто и зачем их строит?

11479

Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории

4314

Ищем двушку в Минске для семьи. Уложимся в 100 тысяч долларов?

9750

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14708

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76934

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5245

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9024

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124