Новую волну популярности получили «хрущевки-брежневки», а современные «панельки» конкурировали с новостройками
2065Январь — февраль 2017 г. выдались более активными на вторичном рынке жилой недвижимости Минска по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Вопреки устоявшейся тенденции, замирания не произошло, и сделок было на 23% больше, чем в начале 2016 г. Новую волну популярности получили «хрущевки-брежневки», а современные «панельки» конкурировали с новостройками.
Снизившиеся за последние два года цены на жилье в Минске спровоцировали выход на рынок отложенного спроса, и купить квартиру смогли те, у кого еще некоторое время назад сбережений было недостаточно. Это в большей степени объясняет выросший интерес к малогабаритным «хрущевкам-брежневкам»: в течение января — февраля все предложения от собственников нашли своих покупателей. Невысокая сумма сделки из-за малого метража — главная причина популярности квартир этого сегмента. Важное преимущество таких объектов — развитая инфраструктура: вместе с квадратными метрами покупатель получает возможность выбирать среди учреждений образования, магазинов, видов транспорта то, что ему наиболее подходит. Кроме того, многие дома этого периода постройки прошли через капремонт и приобрели современную привлекательность.
Те, кто может позволить себе приобрести жилье чуть дороже, сегодня выбирает между квартирами стандартных потребительских качеств и новостройками класса «эконом». Больший метраж, более современные планировки и, что самое главное, уже не такая маленькая кухня объясняют внимание покупателей к этим сегментам. Конкуренция между ними постоянно усиливается, и главная причина процесса — практически одинаковый уровень цен. Пока же доля квартир стандартных потребительских качеств в январе — феврале в общем объеме сделок была самой большой и полностью дублировала предложение — по 36%. Наибольший спрос получили квартиры с ремонтом, за который новые хозяева были готовы доплатить.
Наиболее неожиданной была ситуация в январе — феврале в сегменте не панельного жилья, построенного после 2000-го года. Интерес к квартирам данного сегмента заметно вырос, и за месяц с небольшим их было продано на 6% больше, чем предложено собственниками. Если у покупателя есть нужная сумма, то он стремится выбрать квартиру в современном каркасно-блочном или кирпичном доме с улучшенной планировкой, большой кухней и желательно ремонтом.
Интерес к современному панельному жилью снизился в два раза: из 17% предложенных собственниками объектов своего покупателя нашли только 8%. В течение января — февраля квартир, выставленных на продажу во всех сегментах, стало больше, и сегодня их количество приблизилось к отметке 7,5 тысячи.
Если вам необходимо продать свою недвижимость, обращайтесь в сеть офисов компании «ТВОЯ СТОЛИЦА·АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ». Вы можете получить бесплатные консультации и квалифицированную помощь в продаже недвижимости от ведущей риэлтерской компании Минска.
Отделение «Центральное»: пр-т Независимости, 68
+375 17 215−00−77; +375 29 684−04−45
Отделение «Метро „Партизанская“»: ул. Жилуновича, 15
+375 17 215−00−66; +375 29 870−90−30
Отделение «Метро „Каменная Горка“»: ул. Притыцкого, 97
+375 17 215−00−44; +375 29 779−02−03
Отделение «Метро „Пушкинская“»: ул. Притыцкого, 17
+375 17 215−00−50; +375 29 378−66−88
Отделение «Уручье»: ул. Шафарнянская, 11
+375 17 215−00−30; +375 29 371−01−01
Отделение «Юго-Запад»: пр. Дзержинского, 104
+375 17 215−00−33; +375 29 670−62−62
Отделение «Метро Институт культуры»: ул. Московская, 20
+375 17 215−00−32; +375 29 188−56−98
Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место
16349
«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас
10589
Резиденция в Качино. Свой особняк у Минского моря за адекватные деньги
15552
Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри
8549
Как возрождали Минск после войны. Нашли новые редкие фото
4537
В ТЦ «Сеница» появились новые торговые помещения. Что здесь будет?
13391
Бассейн, терраса с красивыми закатами и инженерия на 10/10. В паре минут от Минского моря продают дом
9806
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15309
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77681
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5891
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9920
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
