Привет из Испании: «Любой белорус может взять ипотеку в испанском банке под 2,5−3% годовых, закрывающую до 60−70% стоимости жилья»
11928 12В такую неопределенную погоду, когда не то весна, не то осень, хочется скорее солнца, тепла и веселья. Частичкой хорошей погоды и настроения поделилась наша соотечественница Наталья Даркович, которая 14 лет назад вместе с мужем переехала в Испанию. О том, почему именно эта страна, как там их приняли, с чего начинали и как живут сейчас, наша героиня и рассказала Realt.by.
— Планов переезжать в другую страну у меня никогда не было. Мы с будущим на тот момент супругом жили в Беларуси, оба получили хорошее образование и первые рабочие места, имелась существенная поддержка родителей. Резюмируя, вспоминаю, что все было прекрасно, и такие же перспективы ожидали нас в будущем.
Изменения пришли совсем с неожиданной стороны: в качестве свадебного подарка мы от друзей получили ключи от квартиры в г. Торревьеха, центральная часть Испании, на время нашего свадебного путешествия. Уехали на три недели, а остались навсегда. Безгранично и навсегда влюбились в Испанию и в саму идею «жизнь в Испании».
В настоящее время мы имеем испанское гражданство, работаем, являемся собственниками девелоперской и строительной фирмы. Дети учатся. Старший сын является студентом одного из лучших европейских университетов в Наварро (Памплона), младший — учится в частной школе.
Вообще, образование в Испании — отдельная тема! Качество образования, индивидуальное отношение и глубокое уважение к каждому ученику, увлекательнейший процесс обучения, психологическое состояние ребенка — фундамент образовательного процесса. Цель любой школы — сделать каждого ребенка в первую очередь счастливым: «только счастливый ребенок может дать академический результат». При этом мы говорим о качественном школьном образовании в соответствии с европейскими стандартами, что впоследствии предоставляет шансы на поступление в лучшие западные университеты.
Если бы мы не жили сейчас в Испании, но имели опыт получения среднего и высшего образования в этой стране, мы бы обязательно переехали только для того, чтобы предоставить нашим детям возможность здесь учиться!
— После переезда в Испанию (вскоре после свадебного путешествия) мы жили в квартире наших друзей. Первую собственную квартиру (1 спальня + гостиная комната) мы купили через три месяца после переезда, с использованием кредитных средств испанского банка. Это был наш первый опыт покупки недвижимости в Испании. Сейчас мы живем в собственном доме в 300 метрах от моря, в хорошем районе города Торревьеха.
Кредиты на покупку недвижимости предоставляются под 2,5−3% годовых сроком до 25 лет с правом досрочного погашения. К слову, условия по кредитам испанских банков распространяются и на нерезидентов, что означает, что любой гражданин, например, Республики Беларусь, может получить кредит на покупку недвижимости в испанском банке под 2,5−3% годовых в размере до 60−70% от стоимости недвижимости. Мы всегда покупали недвижимость с привлечением кредитных средств испанских банков.
— Арендовать жилье хорошего качества и с удобным месторасположением можно в среднем от € 250 до € 400 в месяц. Стоимость как аренды, так и недвижимости зависит от многочисленных факторов, таких как: месторасположение (близость к пляжам, развитая инфраструктура увеличивают стоимость недвижимости и размер арендной платы), качество жилья, что напрямую связано с годом строительства — современная недвижимость от застройщиков подразумевает комфорт и продуманность как самих квартир и домов, так и территорий для отдыха. Соответственно, наличие в комплексе, где расположена недвижимость, бассейнов с теплой морской водой, что позволяет наслаждаться солнцем круглый год, теннисных кортов, СПА-зон и тренажерных залов увеличивает стоимость недвижимости и аренды.
— Местное население преимущественно покупает недвижимость. В основном это небольшие смежные дома в комплексах с общими зонами отдыха, на расстоянии до 5−15 км от пляжей, в тихих и спальных районах, но при этом с развитой инфраструктурой.
Рынок недвижимости в Испании очень динамичен, в частности, за счет постоянного интереса со стороны иностранных граждан. Самостоятельно арендовать или покупать недвижимость я бы не советовала, в основном все обращаются за соответствующими услугами в агентства недвижимости.
Стоит заметить, что предлагаемая в Испании недвижимость высокого качества. Компании-застройщики в первую очередь ориентируются на максимальный комфорт и интересы покупателя: применяются новые энергосберегающие технологии, используется отделка материалами высочайшего класса, разрабатываются современные удобные для жизни и отдыха планировки и дизайнерские решения интерьеров. Зоны общественного пользования застраиваемых комплексов предусматривают бассейны, детские площадки, сауны, тренажерные залы, поля для игры в гольф, сквош и многое другое.
— В Испании уникальный климат. В принципе, известно, что регион Коста Бланка в силу уникального климата и благоприятной экологии признан Всемирной организацией здравоохранения одним из лучших в мире для проживания человека. Нам же посчастливилось еще больше: мы живем в г. Торревьеха, где один из самых высоких в Европе показателей количества солнечных дней в году — 320 дней. Помимо прочего, мы живем вблизи естественных соляных озер, именуемых «Салинас», которые формируют идеальный микроклимат с чистейшим ионизированным воздухом и смягчают холод и жару. Именно здесь в идеальной пропорции присутствует солнце, тепло, вода, соль, ветер и песок. Благодаря чему в течение круглого года, начиная от настроения и заканчивая медицинскими показателями, чувствуем себя идеально!
Особенна и ментальность местного населения. Национальный девиз Испании гласит, что жизнь создана для наслаждений, а не для страданий. Умение испанцев жить счастливо и комфортно, быть наполненными положительными эмоциями и ими же постоянно делиться, пронизывает все сферы жизни здесь! Испанцы отличаются сильным дружелюбием, высокой эмоциональностью в положительном смысле этого слова, им не свойственны такие чувства, как тщеславие или зависть в негативном контексте. Здесь нет понятия «старость», местные жители считают, что даже с сединой на голове испанец остается молодым. Испанцы умеют жить и быть счастливыми, они много времени проводят с детьми (воспитание детей строится исключительно на проявлении любви и поощрении ребенка), часто встречаются с друзьями. Работают испанцы с любовью, подразумевается, что работа должна приносить удовольствие. Никакой испанец не станет работать, страдая. Всеобщий настрой позитива, и это все в сочетании с солнцем, морем, едой и вином, что еще нужно?
— Хотела бы отметить, что в этой стране равные возможности для всех. Люди придерживаются девиза: «Хочешь — можешь!». Здесь же можно сказать и о комфортной среде для ведения и развития бизнеса: разработана четкая структура функционирования любых видов деятельности, позволяющая принимать свободные и ответственные решения, нет ощущения пресса, контроля либо страха перед административными структурами.
Нельзя не заострить внимание на гастрономии. Кухня здесь средиземноморская, а продукты высочайшего качества. Считается, как ты ешь, так ты и живешь.
Есть в Испании два слова, с которыми знакомятся в первую очередь иностранцы, приезжающие сюда. Они характеризуют отношение испанцев к возникающим вопросам и сложностям. Это mañana (что в переводе означает «завтра») и no pasa nada — ничего страшного! Но и к этому подходу испанцев к решению проблем привыкаешь очень быстро. No pasa nada работает в реальных условиях: любая ошибка, сложность, проблема решается и решается оперативно на любом уровне. Все настроены дружелюбно и исключительно на то, чтобы помочь.
Материал подготовлен при поддержке агентства недвижимости БизнесХаус
Фото: из личного архива героини
![](https://m.realt.by/typo3temp/pics/b3/13/b3133323cd6d96048f421ef97ab5f5f6.jpg)
«Мягкое покрытие площадки, чтобы дети не падали в асфальт». Каким должен быть идеальный жилой комплекс для семьи: мнения
5310![](https://m.realt.by/typo3temp/pics/07/01/0701b44b4867476cf15b513d643914cc.jpg)
«Со временем такие объекты автоматически растут в цене». Смотрим малоэтажные жилые комплексы в Минске и пригороде
8358![](https://m.realt.by/typo3temp/pics/3e/6a/3e6ac9867efb9435b2284e08ca0336b5.jpg)
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
6961![](https://m.realt.by/typo3temp/pics/cc/3d/cc3db2031d1235704cee40120efc7bf4.jpg)
«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
11497![](https://m.realt.by/typo3temp/pics/df/fd/dffd7f0bbbe5652e8f2d13fc2bf1a60e.jpg)
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
6875![](https://m.realt.by/typo3temp/pics/f1/14/f114ca0454ea3c80e7b284e464b06ca4.jpg)
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
8308![](https://m.realt.by/typo3temp/pics/86/ca/86ca33b06550927aa58f45dfa4a0bb51.jpg)
«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
20634![](https://m.realt.by/typo3temp/pics/b5/7b/b57b7689b68f9237c8428cd8db2311fa.jpg)
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027![](https://m.realt.by/typo3temp/pics/39/4c/394c100529f68f135c2d4fb7b7e99059.jpg)
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440![](https://m.realt.by/typo3temp/pics/d9/fa/d9faa61a263340ec78337853f8e2289e.jpg)
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973![](https://m.realt.by/typo3temp/pics/a0/98/a098531de0000be3df3afb027f17a29a.jpg)
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401![](https://m.realt.by/typo3temp/pics/24/a0/24a08c9aa17fee074633afba5a5b88b5.jpg)
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706![](https://m.realt.by/typo3temp/pics/af/cb/afcbbaaa09089a39f9da72decd8ae7c7.jpg)
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290![](https://m.realt.by/typo3temp/pics/21/d2/21d225d9b4c4329e5829a85841653ad8.jpg)
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457![](https://m.realt.by/typo3temp/pics/5d/76/5d760325380fe15b228752de05b29c3b.jpg)
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124![](https://m.realt.by/typo3temp/pics/c6/a3/c6a3b5e4b718577024a69a0ab93a61e2.jpg)
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883![](https://m.realt.by/typo3temp/pics/18/da/18dac41d2f611c8a3e04b2147d1f00b6.jpeg)
«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691![](https://m.realt.by/typo3temp/pics/89/ec/89ec4f6dcfe3c2f43d7a2e94f9e6614e.jpg)
Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750![](https://m.realt.by/typo3temp/pics/f5/09/f509480f0273d43825d6c87525c8d2f2.jpg)
"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше
10727![](https://m.realt.by/typo3temp/pics/ae/52/ae529b713fd9afccccde23b5b300d4a7.jpg)
Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают
17897- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 629 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2065 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1726 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 151 объявление
- Продажа склады, производства 1009 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 779 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2253 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1837 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 126 объявлений
- Аренда склады, производства 665 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 393 объявления
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений