Строилось для VIP, а живут погорельцы. Возле Дворца Республики продается «двушка» на 30% дешевле рынка

  4968   12

11.04.2017 Анна Копричева

Прямо возле Дворца Республики и пустого места, где раньше стоял музей Великой отечественной войны, продается полноценная квартира с двумя изолированными комнатами, кухней, раздельным санузлом, 4-метровыми потолками, и все это — на 30% дешевле других «двушек» в этом районе. Единственный нюанс — странная планировка этажа: чтобы попасть из квартиры в подъезд, нужно пройти через соседскую прихожую.

Метро, река, парк, «нулевой километр» — лучшей локации в городе не найти. Как же получилось, что в 2017 году здесь построили такую «гаргулью»? Для каких пролетариев предназначался коммунальный лабиринт из коридоров, кухонь, туалетов и ванных комнат? Этот вопрос мы задали историку архитектуры Сергею Харевскому. Оказалось, дом несколько старше, чем его позиционируют — строился при царе в качестве гостиницы. Тогда улица считалась фешенебельной, жили на ней одни богачи. А потом пришла революция, и площадь назвали в ее честь. Позже в этот дом заселяли коммунальщиков и погорельцев.

— Гэта былая вуліца Юр’еўская. І там была гасьцініца, калісь, — прокомментировал Сергей Харевский. — Гэты дом старэйшы трохі, бадай якога 1907 ці 1910 года. А асаблівасьці планіроўкі зьвязаныя з тым, што там была зусім іншая трасіроўка вуліц, і гэты будынак будаваўся ад пачатку як даходны дом, з кватэрамі пад арэнду і гасьцінічнымі пакоямі.

Квартира выставлена на продажу за $ 65 тыс. Ее общая площадь — 49 кв. м, еще 21 кв. м принадлежит продавцу на праве собственности в соседней квартире. Формально — это коммуналка. Доля в ней была выделена работникам ЖЭСа за выслугу лет. Остальная площадь принадлежит государственному фонду подменного жилья, куда, например, переселяют погорельцев на время ремонта. В данный момент там проживает пожилая женщина.

Две квартиры ниже по стояку тоже считаются «коммуналкой». В свое время их собственники попытались сделать проект перепланировки, чтобы квартиры стали отдельными. Но пожарную экспертизу проект не прошел — то ли коридор слишком узок, то ли дверной проем недостаточной ширины.

Совместное владение жильем с государством накладывает на собственника некоторые ограничения. Разрешение на продажу своей доли нужно получать в администрации. Оно действует только в течение года. Сейчас разрешение просрочено, но новое пока не делают — ждут покупателя.

Средняя цена предложения «двушек» в районе просп. Независимости, ул. Немига и Романовская Слобода по статистике Realt.by составляет $ 96,4 тыс. Цена продажи может оказаться гораздо ниже. Продавец этого варианта тоже не прочь поторговаться.

Другие невероятные варианты из базы Realt.by:

За $ 33,5 тыс. продается «двушка» на берегу реки в центре города, но есть нюанс

4 уровня, статуи, зеркала и металл. Как выглядит квартира, за которую просят $ 1 млн?

За $ 5000 сдается квартира в «секретном» доме, который строился для избранных

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Области: Минская область

Города: Минск

Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Продажа квартиры; Покупка квартиры; Эксклюзив Realt.by

Эксклюзив Realt.by:

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта

4121

$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?

4901

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

22693

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

12286

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

14572

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

10578

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

24796

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

6046

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

4846

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1629

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7328

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67677

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1696

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2121

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Строилось для VIP, а живут погорельцы. Возле Дворца Республики продается «двушка» на 30% дешевле рынка