Строилось для VIP, а живут погорельцы. Возле Дворца Республики продается «двушка» на 30% дешевле рынка
4968 12Прямо возле Дворца Республики и пустого места, где раньше стоял музей Великой отечественной войны, продается полноценная квартира с двумя изолированными комнатами, кухней, раздельным санузлом, 4-метровыми потолками, и все это — на 30% дешевле других «двушек» в этом районе. Единственный нюанс — странная планировка этажа: чтобы попасть из квартиры в подъезд, нужно пройти через соседскую прихожую.
Метро, река, парк, «нулевой километр» — лучшей локации в городе не найти. Как же получилось, что в 2017 году здесь построили такую «гаргулью»? Для каких пролетариев предназначался коммунальный лабиринт из коридоров, кухонь, туалетов и ванных комнат? Этот вопрос мы задали историку архитектуры Сергею Харевскому. Оказалось, дом несколько старше, чем его позиционируют — строился при царе в качестве гостиницы. Тогда улица считалась фешенебельной, жили на ней одни богачи. А потом пришла революция, и площадь назвали в ее честь. Позже в этот дом заселяли коммунальщиков и погорельцев.
— Гэта былая вуліца Юр’еўская. І там была гасьцініца, калісь, — прокомментировал Сергей Харевский. — Гэты дом старэйшы трохі, бадай якога 1907 ці 1910 года. А асаблівасьці планіроўкі зьвязаныя з тым, што там была зусім іншая трасіроўка вуліц, і гэты будынак будаваўся ад пачатку як даходны дом, з кватэрамі пад арэнду і гасьцінічнымі пакоямі.
Квартира выставлена на продажу за $ 65 тыс. Ее общая площадь — 49 кв. м, еще 21 кв. м принадлежит продавцу на праве собственности в соседней квартире. Формально — это коммуналка. Доля в ней была выделена работникам ЖЭСа за выслугу лет. Остальная площадь принадлежит государственному фонду подменного жилья, куда, например, переселяют погорельцев на время ремонта. В данный момент там проживает пожилая женщина.
Две квартиры ниже по стояку тоже считаются «коммуналкой». В свое время их собственники попытались сделать проект перепланировки, чтобы квартиры стали отдельными. Но пожарную экспертизу проект не прошел — то ли коридор слишком узок, то ли дверной проем недостаточной ширины.
Совместное владение жильем с государством накладывает на собственника некоторые ограничения. Разрешение на продажу своей доли нужно получать в администрации. Оно действует только в течение года. Сейчас разрешение просрочено, но новое пока не делают — ждут покупателя.
Средняя цена предложения «двушек» в районе просп. Независимости, ул. Немига и Романовская Слобода по статистике Realt.by составляет $ 96,4 тыс. Цена продажи может оказаться гораздо ниже. Продавец этого варианта тоже не прочь поторговаться.
Другие невероятные варианты из базы Realt.by:
За $ 33,5 тыс. продается «двушка» на берегу реки в центре города, но есть нюанс
4 уровня, статуи, зеркала и металл. Как выглядит квартира, за которую просят $ 1 млн?
За $ 5000 сдается квартира в «секретном» доме, который строился для избранных
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
82236
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
51119
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
32166
Почти гектар закрытой территории и 5 теннисных кортов профессионального уровня. В Минске продают уникальный спорткомплекс
19442
«План был очень оптимистичным». Минчане продали квартиру и построили домики на берегу озера
47995
Красивый дом у Минского моря. Минчанин показал, как классно жить за городом
6313
Как обустроить съемную квартиру быстро и доступно? Советует дизайнер
775
От твинхаусов до таунгарденов. Рассматриваем загородную недвижимость нового формата
5908
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15144
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77610
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5619
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9565
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
