Риэлтеры о хипстерах: «Фанаты каменных джунглей», «Хотят в новостройку любой ценой», «Деньги есть у IT-шников, остальным жилье выбирают родители»
3124 7Меняются поколения, а вместе с ними — взгляды на комфорт жилой среды. Сейчас у руля поколение Y — люди, рожденные с 1980 по 2000 год, граждане мира, дети лэптопа, миллениалы или хипстеры, как их еще величают. Через пять лет они займут больше половины рабочих мест планеты и неизбежно станут основными покупателями квартир. За что они готовы платить, а где не будут жить ни за какие деньги? Об этом мы спросили риэлтеров.
— Люди, которые в 23−30-летнем возрасте могут позволить себе купить собственную квартиру — это, как правило, IT-шники, — рассказывает Светлана Куделко, заместитель директора по продаже жилья на вторичном рынке АН «Твоя столица». — Остальные представители поколения приобретают недвижимость с помощью родителей, которые активно вмешиваются в процесс покупки квартиры, поскольку тратят на нее собственные сбережения. Родители предпочитают покупать детям квартиру поближе к собственному дому, иногда привязывают локацию к будущему месту работы или учебы. И площадь выбирают побольше взамен хорошей локации.
Миллениалов, которые покупают квартиру на собственные деньги, я бы разделила на две категории: дети каменных джунглей и ЗОЖевцы. Первые — патриоты центра, им нравится выходить на балкончик, нависающий над шумным проспектом. Вторые любят развивающиеся районы: проспект Победителей и Дзержинского, прилегающие к ним рекреационные зоны, водоемы, велодорожки. Им хочется жить в высотных новостройках, заниматься спортом в современном фитнес-центре, ходить в современные места отдыха, рестораны и магазины. Новая инфраструктура всегда влечет за собой волну «миграции».
Близость к метро — немаловажный фактор, но не особо решающий. Удаленность от метро в 15−20 минут быстрого шага вполне устраивает данную категорию покупателей.
«Игреки» живут здесь и сейчас, не особо заглядывая в будущее. Они позже обременяют себя семейными узами и не боятся стартового жилья небольшой площади. Первая квартира для них — это, зачастую, студия с современным ремонтом и «барной стойкой».
У миллениалов нет потребности в большой кухне. Если в советское время кухни делали тесными от бедности, а на рубеже веков решили увеличить, чтобы за столом помещалась вся семья, то теперь люди едят в гостиной, без отрыва от досуга и развлечений. На кухне даже особо никто не готовит: наступила эпоха общепитов и полуфабрикатов. Поэтому кухню часто совмещают с гостиной и не гробят на нее квадратные метры.
Миллениалы хотят современное жилье комфортной планировки без пожилых соседей. Если будет выбор между «сталинкой» и новостройкой, они предпочтут новостройку. «Игреки» выбирают квартиру со свежим ремонтом из современных материалов. Но без пышных завитушек. Строгий минимализм.
— «Игрекам» чаще интересны спальные районы вроде Каменной Горки, Лошицы и Малиновки, — рассказывает Александр Лосицкий, директор АН «Центральное». — Немаловажный фактор — наличие станции метро, гипермаркета, садика, школы, поликлиники. Представители поколения предпочитают жилье новой эпохи — 1−2-комнатные квартиры, построенные начиная с 1990 года. Ради новостройки многие из них готовы переехать за кольцевую.
Тесное жилье они не любят. Если покупают «однушку», то метражом 37−40 кв. м, двушку — от 50 кв.м. Предпочитают свободную планировку или современную — с просторными комнатами и кухней от 9 кв.м. Отдают предпочтение квартирам без отделки или со старой отделкой, чтобы не переплачивать за чужой ремонт, а потихоньку делать свой.
Границы центра города для них размыты. В отличие от представителей старшего поколения, им не столь важно жить в «самом сердце столицы». Они нормально относятся к спальным микрорайонам и пригороду.
В последнее время среди молодых семей растет спрос на загородную недвижимость в радиусе до 30 км от МКАД. Они нередко берутся за строительство собственного дома с нуля, но, в отличие от предыдущего поколения, не строят дома больше 100 кв.м. Участки выбирают поближе к городу и ключевым магистралям, с хорошим транспортным сообщением.
Среди наших покупателей есть представители еще более позднего поколения — Z. Это люди, рожденные в начале 2000-х. Как правило, иногородние студенты, родители которых видят их будущее в Минске и покупают квартиру в связи с поступлением в вуз. Такая категория покупателей экономит на всем. Обычно они останавливаются на «однушках» (29−33 кв. м) в старых пятиэтажках на окраине. Особо популярен Заводской, Партизанский, Советский районы. Родители по возможности выбирают квартиру ближе к учебному заведению, в котором ребенку предстоит учиться. Инфраструктура для них на втором плане. Иногда у родителей нет денег на отдельную квартиру, и они покупают своим детям комнату. Случается, правда, и приобретение скромной «двушки».
Конечно, совсем «убитые» квартиры они не берут, поскольку на покупку жилья тратят все свои сбережения, и на ремонт просто не остается возможностей.
Читайте также:
Где хочет жить поколение Y? Менеджер отеля Marriott о гражданах мира и детях лэптопа
«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта
4121
$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?
4901
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
22682
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
12286
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
14572
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
10578
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
24789
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
6046
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
4701
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1629
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
7328
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
67677
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1696
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2121
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 624 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2040 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1701 объявление
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1029 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 786 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2271 объявление
- Аренда магазины, торговые помещения 1844 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 124 объявления
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
