Новости Союза риэлтерских организаций: встреча с министром юстиции, позиция «Белгосстраха» и вручение новых сертификатов
1429В последнее время активно обсуждаются многочисленные вопросы риэлтерской деятельности, в том числе, лицензирование, подходы по оплате риэлтерских услуг.
Портал Realt.by в этой связи обратился к председателю Союза риэлтерских организаций, доценту БНТУ Виктору Шанюкевичу, входящему в состав межведомственной рабочей группы по корректировке Указа Президента Республики Беларусь
Союз риэлтерских организаций выступает за сохранение лицензирования риэлтерской деятельности. Как известно, на Национальном правовом Интернет-портале pravo.by в настоящее время осуществляется общественное обсуждение ряда проектов правовых актов по стимулированию деловой активности и исключению излишних требований к бизнесу. Решение о вынесении данных документов на общественное обсуждение принято Главой государства. Граждане и субъекты хозяйствования могут ознакомиться с официальными текстами подготовленных проектов и при желании направить свои предложения по их доработке.
Например, планируется внесение ряда дополнений и изменений в Указ Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2010 г. № 450 «О лицензировании отдельных видов деятельности». Отрадно, что в проекте указа сохранено лицензирование юридических услуг, включая деятельность по оказанию риэлтерских услуг как составляющую (Глава 34 «Оказание юридических услуг» Положения о лицензировании отдельных видов деятельности, утвержденного этим указом, не изменена). Впоследствии проекты будут в установленном порядке вынесены на рассмотрение Главе государства.
Встреча руководителей агентств недвижимости с министром юстиции
В рамках обсуждения законодательных изменений, руководители ряда агентств недвижимости (ООО «Динас-М», ООО «Загородный дом и Квартирный центр», ОДО «Новый адрес», Консультационное ЧУП «Квадратный метр», ООО «Агентство недвижимости «Центральное»), являющихся членами Союза риэлтерских организаций, встречались с министром юстиции Республики Беларусь О. Л. Слижевским.
На этой встрече, которая состоялась 5 апреля 2017 г., со стороны Министерства юстиции также присутствовали: заместитель министра Старовойтов Н. М. и начальник управления адвокатуры и лицензирования юридической деятельности Подлесская Д. А. Хочется отметить, что разговор получился взаимно конструктивным и в целом длился более часа.
Одним из положительных результатов встречи стало понимание со стороны руководства Министерства юстиции необходимости расширения перечня лиц, имеющих допуск к сдаче экзамена на получение свидетельства об аттестации риэлтера, в зависимости от профиля высшего образования. Поэтому членам межведомственной рабочей группы по корректировке Указа Президента Республики Беларусь
«…о целесообразности введения нормы, предусматривающей, что свидетельство об аттестации риэлтера выдается физическому лицу, имеющему высшее юридическое, экономическое образование, образование по профилю „Архитектура и строительство“, либо имеющему иное высшее образование и прошедшему образовательные курсы в порядке, устанавливаемом Министерством юстиции Республики Беларусь. Как иной вариант предусмотреть, что свидетельство об аттестации риэлтера выдается физическому лицу, имеющему высшее юридическое образование либо имеющему иное высшее образование и прошедшему образовательные курсы в порядке, устанавливаемом Министерством юстиции Республики Беларусь» (т.е. предложено 2 варианта). Оба эти варианта значительно расширяют перечень лиц, допускаемых к аттестации.
Минюст за самостоятельность покупателя в решении вопроса о необходимости заключения договора на оказание риэлтерских услуг
К сожалению, не было найдено взаимоприемлемого решения по вопросу необходимости оплаты риэлтерских услуг со стороны покупателя. Руководство Министерства юстиции по-прежнему придерживается позиции, которую неоднократно выражало ранее в СМИ, о том, что: «Потребитель вправе самостоятельно решать вопрос о необходимости заключения договора с риэлтерской организацией. У покупателя, заинтересовавшегося объектом недвижимости, предлагаемым риэлтерской организацией к продаже в рамках … договорных отношений с продавцом, отсутствует обязанность вступать в договорные отношения с этой риэлтерской организацией в целях приобретения предлагаемого объекта».
Союз риэлтерских организаций считает, что договоры на оказание риэлтерских услуг должны быть заключены и с продавцом и с покупателем, которые являются сторонами сделки.
Белгосстрах: «Нет договора на оказание риэлтерских услуг — не будет и страхового возмещения»
В этой связи Союзом риэлтерских организаций
От лица «Белгосстраха»: генеральный директор Якубицкий С. Л., зам. генерального директора Орещенко Ю. Г. и начальник управления страхования имущественных интересов юридических лиц Королева О. В. Важнейшим вопросом встречи было страхование ответственности риэлтерской организации в случае отсутствия договорных отношений с одним из участников сделки. Позиция «Белгосстраха» однозначна: «Отсутствует договор на оказание риэлтерских услуг с покупателем — нет страхования и, соответственно, нет и страхового возмещения при наступлении страхового случая».
В итоге Союз риэлтерских организаций и «Белгосстрах» договорились, что после консультаций последнего с Министерством юстиции будут организованы дополнительные совещания (ориентировочно 26−28.04.2017 г.).
Вручение новых сертификатов членам Союза
Очередным шагом в развитии качества риэлтерских услуг при участии Союза риэлтерских организаций стало вручение сертификатов соответствия требованиям государственного стандарта Республики Беларусь СТБ 1098−98 «Услуги риэлтерские. Общие требования» ряду членов Союза.
19 апреля 2017 года директор РУП «Белорусский государственный институт метрологии» Госстандарта Республики Беларусь Гуревич В. Л. вручил сертификаты соответствия консультационному ЧУП «Квадратный метр» и риэлтерскому ЧУП «Мир недвижимости плюс» (см. фото).
- Вручение сертификата директору Консультационного ЧУП «Квадратный метр» Игорю Меркулову
- Вручение сертификата учредителю Риэлтерское ЧУП «Мир недвижимости плюс» Евгению Новикову
В рамках государственно-частного партнерства готовится к подписанию Меморандум о сотрудничестве Союза риэлтерских организаций с Научно-производственным государственным республиканским унитарным предприятием «Национальное кадастровое агентство» Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь.
В общем, задач не мало, вопросов много, работы по совершенствованию риэлтерского дела — еще больше.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
30559
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
18171
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
19124
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
13310
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
30855
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
8377
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
106164
«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине
9584
Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности
11730
В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска
4492
Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне
20897
Накопить на квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt
3232
«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»
20081
«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1
8016
«В другой район – ни за что в жизни». Как живется в тех самых голубых домах напротив Дроздов
23637
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
2067
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
8196
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
68827
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1970
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2932- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 633 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2043 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1705 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1032 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 789 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2307 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1862 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 124 объявления
- Аренда склады, производства 669 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 391 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
