Серые будни

  233

Похоже, что ожидание неких серьезных перемен на белорусском рынке недвижимости приобрело перманентный характер и воспринимается профучастниками и потребителями как должное.

Потенциальные застройщики ждут массового выброса обещанных участков на аукционы. Фирмы, которые уже получили земельные наделы, пустились на поиски зарубежных инвесторов, готовых профинансировать заявленные проекты. Желающие выгодно вложить деньги в недвижимость снуют по интернет-ресурсам и чиновничьим кабинетам в поисках надежных проектов.

Потенциальные арендаторы живут надеждами на то, что рынок коммерческой недвижимости вот-вот «повзрослеет» и сможет предложить им то что нужно. Богатые граждане созрели для того, чтобы переселиться в элитное, по международным меркам, жилье, но предложение таких объектов фактически отсутствует. Продавцы квартир, разбалованные ажиотажным спросом и ростом цен на квадратные метры в начале года, в апреле-мае столкнулись с неизбежным и закономерным — ряды покупателей незаметно поредели.

Домовладельцы среднего и ниже среднего достатка, у которых оказалось жилья больше, чем положено по нормам, заволновались по поводу обещанного властями пересмотра льгот по квартплате. Бесквартирным гражданам, вдохновленным очередными обещаниями чиновников существенно увеличить объемы строительства жилья для очередников по доступным ценам, снова пришлось убедиться, что обещанного три года ждут.

Те же, кто до недавнего времени спокойно занимался строительством, оказались лицом к лицу с проблемой дефицита стройматериалов. Цены на цемент для розницы власти установили, но это не сняло проблему дефицита. Цемента не хватает ни в магазинах, ни на стройках, о чем открыто сообщают даже государственные СМИ. Ну ладно цемента — не хватает щебня, кирпича, стеновых блоков. Впрочем, проще сказать, чего хватает.

На фоне всех этих проблем как-то незаметно подросли цены в строительстве. За первые пять месяцев года индекс строительно-монтажных работ увеличился на 5,2%, а по итогам первого полугодия он составит, судя по всему, 6,6%. Не случайно ведь правительство увеличило полугодовой прогнозный индекс с 4,9 до 6,6%, поручив соответствующим министерствам подкорректировать показатели за III и IV кварталы. Так что по итогам года можно ожидать удорожания строительства на 12−13% вместо обещанных 9−10%.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ

belmarket.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

77997

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

48553

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

26835

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

3028

Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними

6044

В Островце начали продавать квартиры по цене 2700 рублей за м². Кто и зачем их строит?

11525

Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории

4400

Ищем двушку в Минске для семьи. Уложимся в 100 тысяч долларов?

10125

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14716

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76934

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5245

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9024

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124