Продать квартиру, не потеряв собственной выгоды

  1798

Основным мотивом при самостоятельной продаже недвижимости выступает экономия средств. Процесс продажи прост, собственник несет минимальные финансовые затраты и получает требуемый результат.

Однако многие клиенты, (в том числе после самостоятельной продажи), оценив юридические риски, затраты времени и сил, допущенные ошибки и объем возможных финансовых потерь, все же доверяют продажу своих квадратных метров специалистам агентства недвижимости.

Определяем стоимость квартиры Точность оценки имеющейся в собственности квартиры зачастую «хромает». Продавцы ориентируются на внутренние ощущения — «Мне так кажется» — и информацию, полученную из «проверенных» источников — от друзей, соседей, которые за похожую квартиру выручили энную сумму. Специалисты агентства недвижимости, опираясь на ежедневный мониторинг цен прошедших сделок, определяют точную актуальную стоимость. Они учитывают не только параметры района, площадь квартиры, этажа, наличие или отсутствие ремонта, но и существующий спрос на предлагаемую недвижимость.

Ищем покупателя

Продавец обычно ограничивается рекламой на одном-двух тематических сайтах, ожидая звонков и визитов покупателей. Его объявление растворяется в массе аналогичных предложений, а квартира «зависает» в продаже на неопределенное время.

В агентстве же быструю продажу квартиры обеспечивает и интенсивное продвижение с помощью всех возможных рекламных каналов и инструментов, и наличие реальной базы спроса на объекты недвижимости. Такой клиентской базы нет ни на одном информационном портале по недвижимости! Так, специалисты «ТВОЯ СТОЛИЦА·АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» ежедневно обрабатывают более 200 обращений от потенциальных покупателей квартир, подбирают им варианты, активно предлагая объекты недвижимости, выставленные на продажу в агентстве. Практика показывает, что этот путь — самый быстрый и эффективный.

Оформляем сделку

Самостоятельное оформление сделки — всегда риск. Продавцов подводит незнание правовых аспектов, а некорректные формулировки в заключенном договоре могут привести к возникновению споров. Грамотное юридическое сопровождение, знание всех тонкостей и нюансов очень важно в операциях с недвижимостью. Особенно это касается ситуаций, когда после продажи предполагается последующая покупка другой недвижимости. Подготовкой документов, согласованием условий сделки, организацией взаиморасчетов должны заниматься специалисты, которые оперативно помогут в решении всех вопросов, не допустят ошибок и возникновения впоследствии споров или судебных разбирательств. Договор на продажу квартиры и чек, полученный в агентстве, — гарантия того, что агентство берет на себя обязательства по защите своих клиентов.