СТРОЙМОНТАЖ ПРОДОЛЖАЕТ ДОРОЖАТЬ

  477

Рост цен на рынке жилищного строительства в текущем году может быть таким же, как и в прошлом году. Сделать такой вывод позволяют данные официальной статистики об инфляции за январь-февраль.

Согласно официальной статистике в Беларуси в январе-феврале инфляция составила 1,5% (для сравнения: за тот же период 2005 года — 1,7%). По сравнению с январем этого года цены в феврале возросли на 0,2%, что на первый взгляд позволяет сделать вывод, что в целом по году инфляция может уложиться в 7−9%, что предусмотрено Основными направлениями денежно-кредитной политики Беларуси на 2006 год. Однако общий показатель вовсе не говорит о том, что во всех отраслях ситуация одинаковая.

В частности, за два прошлых месяца тарифы на платные услуги населению увеличились на 2,8%, что на 1,8 процентных пункта больше, чем за аналогичный период 2005 года, когда услуги подорожали всего на 1%. Болеше всего с начала текущего года, как сообщают в Минстате, возросла стоимость услуг жилищно-коммунального хозяйства, здравоохранения, образования. В прошлом году наибольший рост цен был отмечен на услуги дошкольных учреждений, образовательных, а также услуги прачечных и парикмахерских.

Цены на строительно-монтажные работы с начала текущего года увеличились на 1,7%, что на 2,4 процентных пункта меньше, чем в январе-феврале 2005 года, когда удорожание составило 4,1%. Отчасти этого произошло благодаря тому, что в прошлом году при установлении официальных индексов цен на строительно-монтажные работы был заложен максимальный рост заработной платы в строительстве, причем в последующие полгода этот показатель почти не изменялся. В текущем году заработная плата в составе общего строительно-монтажного индекса увеличилась менее значительно. Но поскольку рост заработной платы все равно неизбежен, что предусмотрено государственной программой, то следует ожидать, что этот рост заработной платы будет происходить плавно, а не скачкообразно и по итогам года будет таким же, как в прошлом году. К тому же сдерживать рост цен в производстве стройматериалов на протяжении всего года тоже вряд ли получится. Достаточно сказать, что только тарифы на грузовые перевозки, которые тоже входят в стоимость строительства и в стоимость строительных материалов и изделий, с начала текущего года увеличились на 5,2%. При том, что в январе-феврале 2005 года они уменьшились на 3,4%.

Здесь уместно напомнить, что в затратах по возведению многоэтажного дома около 55−60% составляет стоимость строительных материалов, 20−25% - это заработная плата, примерно 7% - машины и механизмы. Остальная часть стоимости, а она, как видится, весьма незначительна — это та технология, та организация, которая непосредственно зависит от подрядчика и которую он может удешевлять, опять же не до бесконечности, путем оптимизации строительного процесса.

На основании сказанного можно сделать вывод, что годовые прогнозные показатели по росту цен в строительстве в пределах 14−15% вряд ли удастся выполнить. Скорее всего, рост по итогам текущего года может достичь прошлогоднего показателя — то есть 18−20%. Впрочем, это всего лишь предположение.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ.

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

36070

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

22410

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

21982

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

9163

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

6866

«Миллениалам важен престиж, а зумеры верят блогерам». Спросили у риэлтера, как выбирают квартиры разные поколения

16034

Ипотека под 4,7% годовых, дорогая аренда и много работы «за минималку». Белоруска рассказала о жизни в Чехии

16770

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2737

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8873

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

69753

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2252

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

3603

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124