Молодая пара из Минска переехала в Фаниполь, чтобы купить квартиру в рассрочку. Зачем?

  6415   28

Около двух лет Надежда и Сергей выбирали квартиру для себя и маленького сына. Варианты рассматривались разные. Самым главным критерием выбора являлась, конечно, цена. Полной суммы денег для покупки квартиры у молодых людей не было. Они рассматривали и кредиты, и лизинг, и рассрочки. Через какое-то время пара поняла, что Минск в принципе по ценам для них неподъемный, поэтому молодые люди стали рассматривать пригородные предложения. Самым оптимальным вариантом по приближенности к Минску является Фаниполь. Этот населенный пункт и начали рассматривать Надежда и Сергей.

— Так как муж работает в Минске и ему каждый день нужно ездить на работу, то мы рассматривали ближайший от Минска пригород. Был вариант с Прилуками, но там плохо развита инфраструктура, поэтому мы остановились на Фаниполе. От него до станции метро «Малиновка» — 10 минут езды на автомобиле (15 км). Столько же на маршрутке, которая курсирует каждые 15 минут. Есть еще электричка, если нужно добраться до вокзала. В Фаниполе есть школы, детские сады, гимназия, продуктовые магазины, — рассказала Надежда.

Еще год назад пара интересовалась проектом «Зеленые аллеи» в Фаниполе. Тогда там достраивался второй дом, а третий был на стадии фундамента. Однако рассрочки в то время еще не было. Был лизинг или кредит под 17,5% годовых на 20 лет. При этом первые два года ставка была бы 12%, а последующие годы — 17,5%. Варианты паре не подходили. Прошел год, Надежда снова позвонила застройщику, где ей сказали, что третий дом вот-вот будет готов, плюс ко всему появилась беспроцентная рассрочка платежа на четыре года без поручителей.

— Рассрочка предоставлялась как на однокомнатные, так и двухкомнатные квартиры. Она беспроцентная, но с удорожаем «квадрата». То есть, если бы мы покупали квартиру без рассрочки платежа, то «квадрат» бы стоил $ 850, с рассрочкой он стоит — $ 905. Получается, за однокомнатную квартиру площадью 37,7 кв. м мы переплатим $ 2 тыс. В общем она стоит $ 33,48 тыс. без учета 0,7 кв. м, так как еще не было обмера от БРТИ. В августе мы уже получим ключи от квартиры, а в сентябре начнем выплаты.

Размер ежемесячных выплат зависел от суммы первоначального взноса. Изначально мы выкупили 16 жилищных облигаций по $ 905 каждая. Через месяц нам нужно было выкупить еще одну облигацию, то есть всего мы отдали $ 15,4 тыс. — это был наш первоначальный взнос. Исходя из этого, в месяц мы должны будем платить $ 377, — объяснил Сергей.

Сергей и Надежда остановились на квартире-студии, где есть кухня с лоджией, жилая комната площадью 18 кв. м, прихожая и раздельный санузел. Так как у них подрастает маленький ребенок, они сразу выбирали квартиру, в которой потом можно будет легко сделать перепланировку. Так как плита в дома электрическая, то они решили из кухни сделать детскую комнату, большую комнату оставить жилой, а кухонный уголок разместить в прихожей.

— У нас квартира на последнем девятом этаже. Мы боялись, что на балконе у нас будет пожарная лестница, но нам повезло! У нас полноценный балкон без лестницы, — рассказала Надежда.

Что касается внутренней инфраструктуры комплекса, то первые этажи домов отданы под административные объекты. Например, в доме, где будут жить Сергей и Надежда, на первом этаже разместится детский развивающий центр. Недалеко от комплекса — новая большая школа, сделанная в европейском стиле в один этаж, детский сад, гимназия. Плюс рядом с комплексом есть еще новостройки, где на первых этажах давно работают объекты социально-бытовой инфраструктуры.