Для студентов и молодых специалистов: топ 10 специальных предложений
2355Обзавестись столичной недвижимостью стремятся не только коренные жители, но и жители регионов Беларуси. Самый популярный путь — из студентов в минчане — основан на желании родителей дать детям лучшее из возможного. Это как нельзя лучше объясняет популярность аккуратных отремонтированных квартир недалеко от станций столичного метро — и не самых бюджетных вариантов.
«Среди покупателей столичной недвижимости особое место занимают жители регионов. В последние года два мы отмечаем существенное увеличение числа сделок купли-продажи с их участием: практически каждый пятый покупатель — иногородний, — комментирует Светлана Куделко, замдиректора по продажам на вторичном рыке жилья „ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ“. — Ежегодно основной всплеск активности покупателей из регионов можно наблюдать в августе-сентябре, а промежуточный — в мае. Причина миграции всем известна: в Минске есть рабочие места и возможности для дальнейшего развития. Главные покупатели — родители студентов. Хотя бывают случаи, когда столичные квартиры приобретаются на перспективу — для будущих первокурсников столичных вузов. Сначала их сдают в аренду, а потом они используются по прямому назначению. Лидируют по количеству приобретаемой недвижимости в столице по-прежнему Минская, Брестская, Витебская области, в частности города, где есть предприятия республиканского значения. Например, Солигорск и Новополоцк и др. К выбору столичной недвижимости жители регионов подходят еще более серьезно, чем минчане. Такое понятие, как „стартовое“ жилье, практически отсутствует: они не готовы менять его через два-три года. Квартира должна быть как можно новее, в нормальном состоянии и в хорошем месте».
Региональные жители предпочитают квартиры в домах 70−90-х годов постройки
Если на новую квартиру сбережений недостаточно, покупатели из регионов предпочитают квартиры в домах 70−90-х годов постройки. Как правило, это «панельки» с кухней 7−9 кв. м, раздельным санузлом. Все, что старше, рассматривают в крайних случаях.
Аккуратное и ухоженное жилье в приоритете
Условно на втором месте в перечне требований у покупателей из регионов — состояние объекта. Речь не идет о дизайнерском ремонте, хотя и такое бывает. Чаще интерес вызывают квартиры, не требующие серьезных вложений сразу после покупки, поскольку на это и так уходят все сбережения разных поколений семьи.
Желательно, чтобы квартира была возле метро
Для большинства жителей регионов Минск — настоящий мегаполис. Немало городов Беларуси можно обойти пешком за пару часов, а здесь добираться из одного конца в другой нужно на общественном транспорте с пересадками. Отсюда острое желание купить квартиру возле любой из станций метро. Куда бы ни пришлось ехать на работу или на учебу, метро сделает путь быстрее и комфортнее.
Небольшой процент покупателей из регионов ищет квартиру с современным ремонтом
Среди покупателей есть и такие, кого интересует полностью укомплектованная квартира со свежим современным ремонтом. Хорошая планировка, качественные материалы и встроенная техника.
Новостройки Минска и пригорода — хороший вариант
Новостройки Минска и пригорода также пользуются спросом среди покупателей из регионов. Нередко они используют один из инструментов приобретения — кредит, лизинг или рассрочку. Ставка рефинансирования опускалась с начала года неоднократно, делая кредиты более доступными. Кроме того, застройщики и банки предлагают совместные программы под конкретный проект. Например, в жилом комплексе «Ліпень» можно приобрести квартиру в кредит от 7% годовых.
«Сегодня достаточное количество предложений как на вторичном, так и на первичном рынке недвижимости, и подобрать объект можно под разные возможности и требования. Но нельзя забывать, что в случае с покупателем из региона процесс усложняется удаленностью. Решение всех вопросов — от подбора, переговоров с собственниками до расчетов и оформлений документов — довольно трудоемкий процесс. Мы это поняли много лет назад и предложили клиентам свое решение — специальную программу „Покупателям из регионов Беларуси“. Она давно подтвердила свою эффективность, продолжает работать и совершенствоваться. Всем обратившимся в рамках этой программы персональный агент подбирает несколько подходящих вариантов. На следующих этапах — подготовка пакета документов, проверка истории квартиры и согласование всех условий сделки — с ним уже работают юристы в сфере недвижимости — аттестованные риэлтеры. Любой наш клиент, в том числе и иногородний покупатель, может быть спокоен: за законность его сделки отвечают профессионалы. Схема работы с иногородними покупателями выработана годами, благодаря чему ему достаточно двух визитов в Минск, чтобы купить столичную недвижимость. Для тех, кто рассматривает в качестве доплаты кредит, в этом году мы обновили программу „Партнер-кредит“. Уже несколько месяцев у нас работает ипотечный консультант, у которого можно узнать все нюансы кредитования и рассчитать ориентировочные суммы платежей. Это очень удобно, потому что оформить кредит покупатели из регионов могут здесь же, в Минске. Одно обращение в нашу компанию — это решение целого ряда задач. Как одно окно: быстро, комфортно, без лишних усилий».
Отделение «Центральное»: пр-т Независимости, 68
+375 17 215−00−77; +375 29 684−04−45
Отделение «Метро „Партизанская“»: ул. Жилуновича, 15
+375 17 215−00−66; +375 29 870−90−30
Отделение «Метро „Каменная Горка“»: ул. Притыцкого, 97
+375 17 215−00−44; +375 29 779−02−03
Отделение «Метро „Пушкинская“»: ул. Притыцкого, 17
+375 17 215−00−50; +375 29 378−66−88
Отделение «Уручье»: ул. Шафарнянская, 11
+375 17 215−00−30; +375 29 371−01−01
Отделение «Юго-Запад»: пр. Дзержинского, 104
+375 17 215−00−33; +375 29 670−62−62
Отделение «Метро Институт культуры»: ул. Московская, 20
+375 17 215−00−32: +375 29 188−56−98
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
78557
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
48901
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
27389
Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово
3241
Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними
7760
В Островце начали продавать квартиры по цене 2700 рублей за м². Кто и зачем их строит?
11865
Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории
5458
Ищем двушку в Минске для семьи. Уложимся в 100 тысяч долларов?
12445
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
14766
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77000
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5289
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9083
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
