«Дешевые кредиты, „двушки“ и „однушки“ не старше 17 лет» — о чем еще спрашивали минчане в День открытых дверей у «Твоей столицы»

  2158   2

О ситуации на рынке и том, что сегодня волнует минчан, рассказала Наталья Дмитриева, начальник отделения «Метро „Каменная Горка“» «ТВОЯ СТОЛИЦА∙ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ»:

— Несмотря на разгар отпусков, за три дня открытых дверей наше отделение посетило порядка 70 человек, а вечерами выстраивались очереди! На мой взгляд, это хороший результат. Люди активно интересуются вопросами купли-продажи жилья, рынок «живой», квартиры хорошо продаются. Примерно 25% посетителей уже заключили договоры для дальнейшего сотрудничества.

Наибольший интерес сегодня наблюдается в сегменте сделок с привлечением кредитных средств — банки уменьшают ставки, люди охотнее «расширяются». Именно это и стало одной из главных причин организации дня открытых дверей. Мы хотели рассказать наибольшему количеству людей о двух новых программах: «Партнер-кредит» и программе «Растем с „Твоей столицей“» — направленных на улучшение жилищных условий с привлечением кредита.

Спрос был колоссальный, процентов 80% наших посетителей интересовались именно кредитами. Каждый из них смог получить индивидуальную консультацию у ипотечного консультанта по условиям различных банков, подобрать оптимальный для себя вариант с удобными сроками погашения и приемлемыми суммами платежей.

Сейчас удачный момент для улучшения жилищных условий с привлечением кредита, как долго продлится этот период — неясно. Деньги имеют свойство заканчиваться. Сейчас кредит есть, завтра его может уже и не быть. Люди чувствуют это и обращаются к нам за консультацией.

— Конечно, обращались и за частными консультациями. Людей волновали и юридические вопросы, с которыми они не могли справиться самостоятельно. Это ситуации о вопросах наследования недвижимого имущества, перерегистрации, перепланировки и др.

Многие пришли, чтобы проконсультироваться со специалистами и определить реальную рыночную стоимость своего жилья. Мы, конечно, помогали. Благодаря нашей аналитике мы можем предоставить наиболее точную информацию о ценах на рынке.

— Если говорить о ситуации в целом, то рынок стабилен. Кредиты «подпитывают» цены на недвижимость, поэтому у продавцов есть реальная возможность реализовывать объекты с минимальным дисконтом. Цена продажи часто почти не отличается от суммы реальной сделки. Иногда продавцы выставляют квартиры по цене чуть ниже рыночной, но, видя активный спрос, поднимают ее в процессе работы. Сами покупатели, приходя массово, создают продавцу благодатную почву для увеличения цены объекта недвижимости. Нельзя сказать, что это новый тренд, но процент таких сделок существует.

Традиционно для быстрой удачной сделки важно не завышать стоимость своего жилья. Если квартира оценена адекватно, продать ее в сегодняшних условиях несложно. Рынок хороший, спрос активный. Это однозначно удачное время для улучшения жилищных условий.

В приоритете у покупателей по-прежнему двух- и однокомнатные квартиры эконом-класса. Ценовой диапазон для вторички — от $ 35 тыс. до $ 60 тыс., чаще всего спрашивают квартиры с ремонтом в домах моложе 2000 года.

— Стоит отметить, что Дни открытых дверей наша компания проводит регулярно. Мы совершенно бесплатно консультируем людей, отвечаем на их вопросы. Наши специалисты помогают разобраться в юридических аспектах продажи объектов жилой недвижимости, дают советы по предпродажной подготовке и эффективной рекламе. Помогают сориентироваться в тенденциях рынка и ценах на квартиры и дома, дают рекомендации по приобретению новостроек в Минске и пригороде, а также подбирают подходящие варианты столичной и загородной недвижимости. Наши офисы расположены в разных районах города возле станций метро. Вы можете выбрать тот, который находится по дороге, и посетить его в следующие Дни открытых дверей.