Дом с отделкой за $ 12 тыс., в котором можно жить круглый год. Репортаж с выставки «Строим дом — 2017»
6600 4В этом году выставка «Стройэкспо» собрала под крышей Футбольного манежа всего с десяток застройщиков и производителей стройматериалов и заняла неполный выставочный ряд. Говорят, поучаствовать в выставке оказалось слишком дорого. Тем не менее, спустя час после открытия большинство участников только формировали стенды и откровенно не спешили отвечать на вопросы о своей продукции.
«Подождите, сейчас разложимся«, «Я — системный администратор. По ценам вас не сориентирую. Специалист будет завтра». Тем не менее, несколько интересных технологий строительства частных домов все-таки были представлены. Были и экспонаты, которые удивили нас своей низкой ценой.
Например, ЧУП «Протеже БЕЛ» — компания, которая специализируется на строительстве частных домов из самых разных материалов, готова возвести «каркасник» с внешней отделкой всего за $ 12 тыс. Дом будет иметь площадь порядка 45 кв. м и пригоден для круглогодичного проживания. Отапливается он при помощи единственного камина, другие сценарии отопления не предусмотрены. На первом этаже будет устроена гостиная со вторым светом, кухня, раздельный санузел и прихожая, над кухней будет надстроена антресоль, где расположится спальня. В комплектацию дома, помимо каркаса с 15 см утеплителя, входит внешняя отделка (имитация бруса), окна, крыша и фундамент. Строится он около месяца.
Однако 15 см утеплителя, конечно, не сделают дом энергоэффективным, а еле покроют стандарт сопротивления теплопередаче, установленный в РБ для жилых домов. Поэтому специалисты «Протеже БЕЛ» рекомендуют строить дома из «экокубов». Это прессованный соломенный блок, обшитый негорючими плитами ЦСП. Технология довольно дорогая, но очень энергоэффективная, что для частного дома — бесценно.
Коробка дома площадью 12×12 кв. м (140−150 кв. м) со вторым светом над гостиной из экокуба под черновую отделку обойдется в сумму около $ 50 тыс. В нее же входит качественная кровля и окна из лиственницы. Кроме того, удорожание идет и за счет надстройки и не совсем ровной планировки. А вообще, средняя цена кв.м. в домах из экокуба — около $ 300.
В противовес своей не совсем низкой цене, дом из экокубов будет очень недорогим в эксплуатации. Если в Беларуси коэффициент сопротивления теплопередаче в домах для круглогодичного проживания установлен на уровне 3,2, то в доме из экокубов она составит 8,1. Такая высокая энергоэффективность дома обеспечивается банальной толщиной стены — 50 см. Можно сделать каркасник с такой же толщиной стен, но он обойдется вдвое дороже, чем дом из соломы.
Соломенная прослойка со всех сторон обшита негорючими плитами ЦСП, которые при воздействии огня лишь раскаляются и тлеют. Солома тоже спресована достаточно плотно, практически без доступа кислорода.
Компания Luxury wood возводит дома по технологии «двойная стена» — это сэндвич из двух слоев бруса (по 70 мм каждый), внутри которых под давлением находится эковата (150 мм). Все трубы и электропроводка прячутся там же. 4,1 — коэффициент сопротивления теплопотерям, при нормативе 3,2. То есть дом еще не энергоэффективный, но теплее обычного.
Такой коттедж не нужно ничем облицовывать, достаточно отшлифовать и покрасить. Цена с отделкой внутри и снаружи — $ 550 за «квадрат». Остается только подключить коммуникации и обставить дом мебелью.
Компания «СарматЭкоПласт» готова за пару дней построить энергоэффективный дом из панелей «термомодуль» — материала с металлическим каркасом и утеплением из пенополиуретана, обшитого гипсостружечной плитой. Все производство организовано в цеху, домокомплект привозится на участок при помощи единственной машины, а одноэтажный дом на 100 «квадратов» собирается за 1 день. Таким образом, подрядчик существенно удешевляет строительно-монтажные работы, чем и обеспечивается экономия для потребителя.
— Наш домокомплект будет несколько дороже обычного, но если строительство газосиликатного дома обходится в 60−70% стоимости стройматериалов, то наши работы обойдутся в 15% от стоимости домокомплекта. Кроме того, наши дома энергоэффективны. Расход тепла в нем будет в 4 раза меньше, чем в газосиликате: там потребление тепловой энергии составляет 120 кВт на кв. м в год, а в наших домах — всего 30 кВт на кв. м в год.
Двухэтажный энергоэффективный дом из термомодуля общей площадью 110 кв. м с двумя санузлами, двумя спальнями и просторной кухней-гостиной обойдется всего в $ 23 тыс. В эту стоимость входит коробка дома с крышей, окнами, внешней (штукатурка) и внутренней отделкой (гипсокартон), а также все строительно-монтажные работы. Фундамент в цену не включен — зависит от качества почв и рассчитывается отдельно.
Выставка «Стройэкспо. Строим дом« продлится до 27 октября. Она проходит в Футбольном манеже по адресу просп. Победителей, 20/2. Вход свободный.
Фото: Павел Садовский
Это реальность или рендер? Прогулялись по новому кварталу и проверили обещания застройщика
10061Из-за царапины цена ниже в два раза. Сходили в магазин уцененной сантехники, мебели и техники
135097«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
35736Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
13911Cходили в Первый национальный торговый дом и посмотрели, что там продается
149801«Местные называли меня помещицей». Как минчанка в 50 лет продала квартиру и переехала в деревню
9538Метр без отделки доходит до 3300 долларов. Посмотрели, как строится и обживается «Фарфоровый»
10919Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
19455"О переезде пожалела". Как живется в первых хрущевках Минска рядом с проспектом Независимости
83015«К нам приблизилась цивилизация». Как живут люди в советских домах под боком у «Левады»
5565А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25640"Толп людей здесь не увидишь". Что сейчас происходит в ТЦ «Ленінград», который громко открывали
7758«Все не зря». Молодая семья уехала из Минска в Витебск и сделала необычный ремонт в своей квартире
28112На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10723Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1954 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1655 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 966 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2179 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 648 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений