Есть ли жизнь в 50 км от Минска? Чиновники и строители о том, кому светит и не светит загородный дом
3170 11В рамках выставки «Стройэкспо. Строим дом-2017» прошел круглый стол, посвященный перспективам развития малоэтажного и индивидуального строительства жилья. Чиновники, архитекторы и специалисты строительной отрасли попытались разобраться, как сделать земли Беларуси привлекательными для тех, кто хочет построить загородный дом.
За последние 9 месяцев в Беларуси возвели 1 256 000 кв. м индивидуального жилья, при 1 250 000 запланированных. И это около половины от общего ввода жилья в эксплуатацию, хотя долю частного домостроительства планировали довести лишь до 40%. Тем не менее, определенные проблемы в индивидуальном строительстве существуют, и это — дефицит участков.
Желающих построиться за городом в крупных городах Беларуси более чем достаточно, причем в последние годы их становится больше. Тенденция позитивная, ведь люди, живущие в частных домах, являются активными потребителями стройматериалов и товаров для благоустройства, а это в свою очередь — двигатель экономики. Но все хотят строиться возле крупных городов, где есть транспортная и социальная инфраструктура. Участки в 50 км от города никому не интересны.
Такую информацию озвучил Александр Горваль, начальник управления жилищной политики Мингорисполкома. По его словам, под индивидуальное жилье в сельсоветах страны выделено 64 тыс. участков. На них претендуют 65 тыс. желающих построить частный дом, причем среди них 61,5 тыс. нуждающихся. Но большинство выделенных участков находятся в удалении от крупных городов и, как следствие, оказываются никому не нужными.
Ту же проблему обозначил Александр Кринко, главный специалист конструкторского отдела ОАО «МАПИД»:
— В Минском районе 25 тыс. нуждающихся, и все они хотят здесь строиться, причем многие — именно в индивидуальном доме. Но участков в Минском районе, конечно, всем желающим не хватит. А в Клецком районе свободных участков уйма, но никто не хочет их осваивать. То же самое с ветхими и пустующими домами. По указу президента № 100 их включают в перечень и выставляют на продажу. Но все они находятся далеко от Минска и никому не нужны.
Антон Гарустович, член союза архитекторов, предложил строить многосемейные индивидуальные дома, чтобы решить инфраструктурные проблемы в сельской местности.
— Почему люди по-прежнему делают выбор в пользу городской квартиры? Потому что, в отличие от сельской местности, в городе есть вся необходимая инфраструктура — транспортная, социальная. На селе ее нет. И это объективная причина торможения сферы строительства индивидуального жилья. Чтобы решить инфраструктурную проблему, нужно увеличить плотность населения. Многосемейные дома проще обеспечить инфраструктурой, и для самих жильцов значительно снижается стоимость строительства.
Еще одно веское предложение прозвучало от Дмитрия Куликовского, координатора рабочей группы BIM&IPD при МААМ в Республике Беларусь. Он рекомендовал способ повысить привлекательность пустырей в существенном удалении от Минска, от которых за 20−30 минут со скоростью 100 км в час можно доехать до ближайшей станции метро.
— Здесь надо проработать такой механизм, чтобы инвесторы или граждане организовали некое подобие частного строительного кооператива и, взявшись за большой пустырь, насытили его инженерной инфраструктурой. Сколько будет стоить автономная система канализации, электроснабжения и так далее? После того, как все это будет построено, цена этих участков, удаленных от Минска, вырастет в десятки раз.
Фото: Павел Садовский, exposystems.by
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
87030
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
53540
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
37088
«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас
8550
Включить стиральную машину — это тоже работа. Как делить домашние обязанности и не ссориться из-за быта
8694
Нашли пять классных квартир, в которые уже можно заезжать. Вот как купить их, если на руках — только 10% от стоимости
10589
«Дом с потенциалом». Семья построила умный A-frame под Минском, а сейчас продает по цене однушки
15598
Бизнес там, где есть спрос: на аукцион выставили 10 коммерческих помещений в свежих новостройках
5373
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15309
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77681
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5891
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9920
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
