Регионы могут и дешевле: как за два года цена «квадрата» жилья от Солигорского ДСК сократилась с $ 500 до $ 384
3077 7Чуть больше двух лет назад мы были на экскурсии в Солигорском ДСК — одном из самых успешных в стране. Тогда мы узнали, как создается панельное жилье и какова его стоимость. В этот раз Realt.by поговорил с директором предприятия Романом Грязных о том, что пришлось поменять на предприятии, чтобы оставаться в плюсе, сколько стоит «квадрат» готового жилья от ДСК и сколько жилья предприятие планирует выпускать.
Сегодня в городе шахтеров проживает около 106 тыс. человек. За время существования города (был образован в 1958 году) население только росло. Урбанизация и прирост населения, безусловно, связаны с появлением здесь «Беларуськалия». Как в Солигорске, так и в близлежащих городах активно ведется строительство жилья, в том числе и Солигорским ДСК, где, к слову, работает 940 человек. В прошлом году предприятие выпустило и ввело в эксплуатацию 80 тыс. кв. м, в 2017-м ДСК планируется построить 100 тыс. кв. м жилья. Кстати, в этом году Солигорскому ДСК исполнилось 40 лет.
— За прошедшие два года мы закрыли старые производства — четыре пролета из семи, и запустили новый цех. В начале 2016 года мы завершали его реконструкцию. В 2016 году цех работал на 50% мощности, сегодня его мощность задействована на 80−90%. В этом году мы выходим практически на 100% загрузку.
Один из старых пролетов мы отвели под производство дорожного камня, борта, тротуарной плитки. Оборудование уже закуплено и смонтировано, сейчас производство находится в стадии наладки. В ноябре оно начнет работать.
В следующем году мы планируем создать собственное производство окон, а также утеплителя пенополистирола пока только для собственных нужд. Оборудование для этих производств дорогостоящее, поэтому быстро это сделать не получится. Плюс у нас начались выплаты по инвесткредиту, поэтому сейчас нам стало немного тяжелее. Мы работаем в три смены. И если раньше мы искали работу, то сегодня она находит нас сама. Мы еще и людей ищем, которые будут помогать нам выполнять эту работу, — рассказал Роман Грязных.
На данном этапе Солигорский ДСК строит в Столбцах, в Несвиже, в Дзержинске, в Старых Дорогах, Солигорске, в Любани, в Слуцке, в Боровлянах и в Прилуках.
— Наши заказы можно разделить 50 на 50 — половина госзказов, половина — коммерческие. Мы сейчас работаем с минимальной рентабельностью. Хотелось бы модернизацию предприятия не останавливать.
Два года назад стоимость одного кв. м жилья составляла в среднем $ 500-$ 600. Роман Юрьевич тогда отметил, что цифра эта зависит во многом от затрат застройщика. Прошло два года, и сегодня эта цифра плавает между Br760 и Br960 ($ 384,2 и $ 485,3). Она зависит от того, насколько далеко или близко находится место строительства, от качества отделки и архитектурных решений. Плюс недавно Солигорский ДСК начал применять вентилируемый фасад. Примером является дом, который построили в Острошицком городке. Это трехэтажный многоквартирный дом.
— Минимальная цена, по которой мы строим — около $ 380 за «квадрат» готового жилья. Однако мы продолжаем работать над снижением этой цифры. Рынок заставляет нас бороться. Мы идем в направлении снижения затрат еще на начальных этапах. Например, мы создали свое проектное бюро. Это позволяет экономить. Плюс мы хотим присоединить к нашему предприятию проектный институт «Солигорскгоспроект» для более быстрой реализации проектов, а также чтобы уйти от тендеров.
Фото: автор и Феликс Сиваков

В первом доме уже распродано более 80% квартир. Как строят жилой комплекс на проспекте Дзержинского
8719
Продажа квартиры, расширение жилплощади, юридические нюансы. Задайте свой вопрос риэлтеру
1743
Брутальные, стильные, комфортные. Нашли разные квартиры для холостяков от 52 тысяч долларов
10917
«Министр культуры по утрам ходил в сарай за яйцами». Поговорили со старожилами довоенного элитного дома с бассейнами в санузлах
7180
В Каменной Горке строят необычный храм с японскими мотивами
3599
Подали объявление о продаже недвижимости? Подкрепите его новостью – и привлеките еще больше покупателей
7842
Под Минском на продажу выставили дом-дворец за 1,1 млн долларов. Интерьер - царский
16788
Рядом – известный санаторий, леса и озера. Недалеко от Минска продается уютная дача с гостевым домом
9940
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
62892
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
62368
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29319
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
51670
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
30995
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
91669
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
79925
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
83362
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
34986
«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6445
Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30113
"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше
10505- Бизнес центры 130 объявлений
- Торговые центры 39 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 687 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1984 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1347 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 162 объявления
- Продажа склады, производства 890 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 652 объявления
- Аренда офиса, помещений 2670 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1838 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 137 объявлений
- Аренда склады, производства 812 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 308 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 66 объявлений