Регионы могут и дешевле: как за два года цена «квадрата» жилья от Солигорского ДСК сократилась с $ 500 до $ 384

  3077   7

Чуть больше двух лет назад мы были на экскурсии в Солигорском ДСК — одном из самых успешных в стране. Тогда мы узнали, как создается панельное жилье и какова его стоимость. В этот раз Realt.by поговорил с директором предприятия Романом Грязных о том, что пришлось поменять на предприятии, чтобы оставаться в плюсе, сколько стоит «квадрат» готового жилья от ДСК и сколько жилья предприятие планирует выпускать.

Сегодня в городе шахтеров проживает около 106 тыс. человек. За время существования города (был образован в 1958 году) население только росло. Урбанизация и прирост населения, безусловно, связаны с появлением здесь «Беларуськалия». Как в Солигорске, так и в близлежащих городах активно ведется строительство жилья, в том числе и Солигорским ДСК, где, к слову, работает 940 человек. В прошлом году предприятие выпустило и ввело в эксплуатацию 80 тыс. кв. м, в 2017-м ДСК планируется построить 100 тыс. кв. м жилья. Кстати, в этом году Солигорскому ДСК исполнилось 40 лет.

— За прошедшие два года мы закрыли старые производства — четыре пролета из семи, и запустили новый цех. В начале 2016 года мы завершали его реконструкцию. В 2016 году цех работал на 50% мощности, сегодня его мощность задействована на 80−90%. В этом году мы выходим практически на 100% загрузку.

Один из старых пролетов мы отвели под производство дорожного камня, борта, тротуарной плитки. Оборудование уже закуплено и смонтировано, сейчас производство находится в стадии наладки. В ноябре оно начнет работать.

В следующем году мы планируем создать собственное производство окон, а также утеплителя пенополистирола пока только для собственных нужд. Оборудование для этих производств дорогостоящее, поэтому быстро это сделать не получится. Плюс у нас начались выплаты по инвесткредиту, поэтому сейчас нам стало немного тяжелее. Мы работаем в три смены. И если раньше мы искали работу, то сегодня она находит нас сама. Мы еще и людей ищем, которые будут помогать нам выполнять эту работу, — рассказал Роман Грязных.

На данном этапе Солигорский ДСК строит в Столбцах, в Несвиже, в Дзержинске, в Старых Дорогах, Солигорске, в Любани, в Слуцке, в Боровлянах и в Прилуках.

— Наши заказы можно разделить 50 на 50 — половина госзказов, половина — коммерческие. Мы сейчас работаем с минимальной рентабельностью. Хотелось бы модернизацию предприятия не останавливать.

Два года назад стоимость одного кв. м жилья составляла в среднем $ 500-$ 600. Роман Юрьевич тогда отметил, что цифра эта зависит во многом от затрат застройщика. Прошло два года, и сегодня эта цифра плавает между Br760 и Br960 ($ 384,2 и $ 485,3). Она зависит от того, насколько далеко или близко находится место строительства, от качества отделки и архитектурных решений. Плюс недавно Солигорский ДСК начал применять вентилируемый фасад. Примером является дом, который построили в Острошицком городке. Это трехэтажный многоквартирный дом.

— Минимальная цена, по которой мы строим — около $ 380 за «квадрат» готового жилья. Однако мы продолжаем работать над снижением этой цифры. Рынок заставляет нас бороться. Мы идем в направлении снижения затрат еще на начальных этапах. Например, мы создали свое проектное бюро. Это позволяет экономить. Плюс мы хотим присоединить к нашему предприятию проектный институт «Солигорскгоспроект» для более быстрой реализации проектов, а также чтобы уйти от тендеров.

Фото: автор и Феликс Сиваков

Эксклюзив Realt.by:

Пентхаус с дизайнерским ремонтом. Показываем, как выглядит самая дорогая квартира в «Минск Мире»

1075

Минчанин построил баню, в которой он комфортно живет с семьей, пока строится дом. Съездили посмотреть, что у него получилось

93590

"Мы - несчастные люди". Дольщики уходящей в землю минской жилой высотки записали обращение к Лукашенко

6274

Метр - до тысячи долларов. Застройщик предложил к долевке 60 квартир в строящемся ЖК под Минском

6786

Как правильно купить участок с незавершенкой и избежать изъятия? Разбираем все нюансы с экспертом

7503

Выбрали лучшие участки под Минском, которые совсем скоро будут продавать на аукционе. Показываем, как они выглядят

8046

Были даже по 1-2 тысячи долларов. Рассказываем, за сколько продали на аукционе новые участки под Минском

19036

«Работали в аврале». В Минске прием заявлений на 200 недорогих квартир длился 4 дня. Очередь стояла круглосуточно

8824

"Некоторые пытались даже поднимать цены". Что происходило с арендой квартир в Минске в 2021-м и чего ждать сейчас

1536

25 соток у озера за $ 3 тысячи – такое бывает? На аукцион попали участки у одного из самых больших водоемов в Беларуси

10950

На аукционе купили огромную однушку в Минске, которую не могли продать несколько лет. И что по цене?

16253

Участок у воды под Минском продали за 20 тысяч долларов, еще один надел - за 5. Итоги сегодняшнего аукциона

12048

"Как будто из Финляндии и не уезжал". Заглянули в гости к владельцу "финского" дома под Минском и узнали, в чем его особенность

55090

Мебель ручной работы и «умный дом». Показываем, как выглядит самая дорогая квартира в Новой Боровой

7545

Управделами президента начало строить многоквартирный жилой дом в тихом центре Минска. Рассказываем подробности

26110

Часть «Дримлэнда» опять продается. На оставшейся, возможно, что-то построят

3865

Постановление Совмина: "Беларусбанк" продает большое здание в Минске, а "Ив Роше" покупает помещение в центре столицы

4430

«Бомжи гнездились лагерями и справляли нужду, где попало». Узнали, как живется в знаменитом доме на Немиге и кто его заселяет

32533

"Соседи нашли под полом одежду". Как живут люди в сталинке с бомбоубежищем в центре Минска, которая на самом деле - малосемейка

16576

Когда-то сюда стояли очереди. Из-за долгов на продажу выставили знаменитый ресторан на Нарочи

11307
Комментарии к новости
Войти Для комментирования нужно авторизоваться
1K 1.1K
473
bkmz
+1
09.11.2017 в 21:48
Когда уже все ждуны уедут в Солигорск? Только и слышно от них, что в Солигорске квартиры по 500 и ничем не хуже. И всё равно же в Минск лезут.
16.1K 10.9K
3026
tartaki
0
09.11.2017 в 13:16
Саша в 11:17 09.11.2017:
Когда уже в Минске будет адекватная цена.
Почему не создать конкуренцию и возродить производство.
это не надо истинному хозяину даночки.
поэтому мапид строит в литве, россии ...
а в минске площадки не выделяют.
только ментам и прокурорам.
96 125
46
Саша
0
09.11.2017 в 11:17
Когда уже в Минске будет адекватная цена.
Почему не создать конкуренцию и возродить производство.
23.6K 14.3K
4877
Евгений
0
09.11.2017 в 10:49
Ник в 10:09 09.11.2017:
А продают по 700 у.ё. Предприятие практически банкрот, долгов выше крыши.Руководство еле шевелится. Задержки по з/п. Качество панелей отвратительное,кривые до ужаса.Проекты старые и однотипные. Любопытно, а на чем еще они собираются экономить...качество капец какое.
Почему по 700$?
Вот по 500$.
Какая разница банкрот или нет? покупайте готовое и будет вам счастье. Пруфы по качеству было бы неплохо увидеть.
23.6K 14.3K
4877
Евгений
-1
09.11.2017 в 10:41
Красавчики. Удачи и Успехов.
1 2
2
Ник
0
09.11.2017 в 10:09
А продают по 700 у.ё. Предприятие практически банкрот, долгов выше крыши.Руководство еле шевелится. Задержки по з/п. Качество панелей отвратительное,кривые до ужаса.Проекты старые и однотипные. Любопытно, а на чем еще они собираются экономить...качество капец какое.
1.8K 548
1036
олегофен
+3
09.11.2017 в 09:54
400 за квадрат!
И это в городе с самыми высокими зарплатами в РБ!
Минские офисные голодранцы покупают втридорога, относительно респектабельных шахтёров.