Сколько стоит квартира на праздники? Эксперт: 70% апартаментов на Новый год уже забронировано

  2436

10.11.2017 Мария Сорока

До Нового года осталось меньше двух месяцев. С каждым днем вакантных квартир и коттеджей на рынке все меньше. О ценах квартир на праздничные даты, спросе и предложении Realt.by рассказал Сергей Ивашкевич, председатель правления ассоциации «Гостеприимство» при OO «Минский столичный союз предпринимателей и работодателей».

— Рынок краткосрочной аренды подвержен сезонным колебаниям. Начиная со второй половины сентября и вплоть до весны спрос на апартаменты серьезно снижается. Так, сегодня мы наблюдаем снижение спроса порядка 40−50% от уровня активности в сезон. В связи с этим владельцы апартаментов испытывают некоторый дефицит клиентов.

Если говорить о ценах, то роста цен мы не наблюдаем. Если сравнивать сегодняшние цены с аналогичным периодом прошлого года, то апартаменты в большинстве своем либо сохранили цену, а в некоторых случаях потеряли в стоимости. Это связано как с нарастающей конкуренцией на рынке, так и с пониженной платежеспособностью населения, в том числе россиян.

Еще одна тенденция — уравнивание цен. Еще несколько лет назад четко чувствовалась градация предложения. Цены на квартиры VIP, среднего класса и эконом-варианты существенно разнились. В последнее время этого нет. Цены настолько «ужались», что разница в стоимости между VIP-квартирами и «середняком» иногда достигает всего с десяток долларов в эквиваленте.

Что касается Нового года, то из года в год наблюдается повышенный спрос на аренду недвижимости в праздники. Как правило, в этот период клиентов больше, чем квартир. Однако сказать, что спрос на квартиры в новогодние праздники в этом году ажиотажный, я не могу. Спрос есть, но не выше, чем обычно.

— На сегодня забронировано порядка 70% апартаментов на новогодние праздники. Примерно 85% гостей — граждане Российской Федерации. Оставшиеся 15% — это жители дальнего зарубежья и наши земляки. Большинство гостей — это семьи, люди среднего возраста, которые любят путешествовать.

Если раньше на новогодние праздники в первую очередь разбирались более дорогие апартаменты лучших потребительских качеств, то в последнее время взят курс на варианты подешевле. Недорогие квартиры сегодня пользуются наибольшим спросом. Еще несколько лет назад семьи или небольшие компании стремились расположиться с большим комфортом, снять просторную квартиру с кухней и необходимым количеством комнат. Сейчас запросы поубавились: в некоторых случаях люди готовы ютиться и в «однушке», главный критерий — количество спальных мест.

Сегодня в зависимости от ремонта и расположения цены на однокомнатные квартиры на праздничные дни в среднем варьируются от $ 45 до $ 65 в сутки, двухкомнатные и трехкомнатные соответственно по цене будут выше. Однако отмечу, что в новогодний период апартаменты сдаются, как правило, на период от нескольких дней. Это позволяет «отсеять» из потока туристов компании, арендующие жилье только на празднование Нового года. Для нас предпочтительней туристы, которые приезжают в Беларусь с экскурсионными целями, желанием познакомиться с городом и страной, посмотреть достопримечательности, а не молодежь, решившая компанией отметить новогоднюю ночь на съемной квартире.

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Аренда жилой недвижимости; Городские новости; Общество; Новости

Эксклюзив Realt.by:

«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе

8576

Чтобы убрать всю пыль, разбирают батареи. Как работает профессиональный клининг

9854

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1866

Купить недвижимость: и выбрать идеальный вариант, и заработать. Узнали у специалистов о хороших локациях для жизни и инвестиций

7415

Более 180 сделок за месяц! Рассказываем о тех, кто приводит к продавцам квартир реальных покупателей

7615

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

4004

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

63762

«Низкий доллар не помог». Эксперты рассказали, что происходит на рынке недвижимости

28096

Уехали из Минска и купили старый дом в кредит. Рассказываем про интересную семью

16046

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Сколько стоит квартира на праздники? Эксперт: 70% апартаментов на Новый год уже забронировано