Сколько стоит квартира на праздники? Эксперт: 70% апартаментов на Новый год уже забронировано
2436До Нового года осталось меньше двух месяцев. С каждым днем вакантных квартир и коттеджей на рынке все меньше. О ценах квартир на праздничные даты, спросе и предложении Realt.by рассказал Сергей Ивашкевич, председатель правления ассоциации «Гостеприимство» при OO «Минский столичный союз предпринимателей и работодателей».
— Рынок краткосрочной аренды подвержен сезонным колебаниям. Начиная со второй половины сентября и вплоть до весны спрос на апартаменты серьезно снижается. Так, сегодня мы наблюдаем снижение спроса порядка 40−50% от уровня активности в сезон. В связи с этим владельцы апартаментов испытывают некоторый дефицит клиентов.
Если говорить о ценах, то роста цен мы не наблюдаем. Если сравнивать сегодняшние цены с аналогичным периодом прошлого года, то апартаменты в большинстве своем либо сохранили цену, а в некоторых случаях потеряли в стоимости. Это связано как с нарастающей конкуренцией на рынке, так и с пониженной платежеспособностью населения, в том числе россиян.
Еще одна тенденция — уравнивание цен. Еще несколько лет назад четко чувствовалась градация предложения. Цены на квартиры VIP, среднего класса и эконом-варианты существенно разнились. В последнее время этого нет. Цены настолько «ужались», что разница в стоимости между VIP-квартирами и «середняком» иногда достигает всего с десяток долларов в эквиваленте.
Что касается Нового года, то из года в год наблюдается повышенный спрос на аренду недвижимости в праздники. Как правило, в этот период клиентов больше, чем квартир. Однако сказать, что спрос на квартиры в новогодние праздники в этом году ажиотажный, я не могу. Спрос есть, но не выше, чем обычно.
— На сегодня забронировано порядка 70% апартаментов на новогодние праздники. Примерно 85% гостей — граждане Российской Федерации. Оставшиеся 15% — это жители дальнего зарубежья и наши земляки. Большинство гостей — это семьи, люди среднего возраста, которые любят путешествовать.
Если раньше на новогодние праздники в первую очередь разбирались более дорогие апартаменты лучших потребительских качеств, то в последнее время взят курс на варианты подешевле. Недорогие квартиры сегодня пользуются наибольшим спросом. Еще несколько лет назад семьи или небольшие компании стремились расположиться с большим комфортом, снять просторную квартиру с кухней и необходимым количеством комнат. Сейчас запросы поубавились: в некоторых случаях люди готовы ютиться и в «однушке», главный критерий — количество спальных мест.
Сегодня в зависимости от ремонта и расположения цены на однокомнатные квартиры на праздничные дни в среднем варьируются от $ 45 до $ 65 в сутки, двухкомнатные и трехкомнатные соответственно по цене будут выше. Однако отмечу, что в новогодний период апартаменты сдаются, как правило, на период от нескольких дней. Это позволяет «отсеять» из потока туристов компании, арендующие жилье только на празднование Нового года. Для нас предпочтительней туристы, которые приезжают в Беларусь с экскурсионными целями, желанием познакомиться с городом и страной, посмотреть достопримечательности, а не молодежь, решившая компанией отметить новогоднюю ночь на съемной квартире.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
93896
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
57174
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
45348
«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас
12898
«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке
22032
Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска
7447
У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру
9122
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15309
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77681
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5891
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9920
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
