Тарифы на риэлтерские услуги: быть или не быть?
3476 2Таким был один из пунктов повестки дня очередного заседания общественной организации «Белорусская ассоциация „Недвижимость“», которое проходило 15 ноября 2017 года.
Нужны ли тарифы?
Самый широкий резонанс вызвал вопрос о тарифах на риэлтерские услуги. Оно и понятно. Ведь тарифы и тарифная политика являются одним из определяющих факторов, самым серьезным образом влияющих на функционирование всех риэлтерских организаций. Порядок оплаты риэлтерских услуг, утвержденный Постановлением Совмина № 386
На заседании этот вопрос был рассмотрен в необычном ключе: участники попытались спрогнозировать последствия отмены тарифов и предусмотреть регулирующие меры по формированию цен на риэлтерские услуги. Вывод был однозначным: в этом случае без механизма саморегулирования бизнес-сообществу не обойтись.
Указ о лицензировании притормозили
Стало известно, что проект изменений в Указ № 450 «О лицензировании отдельных видов деятельности» возвращен в Правительство на доработку для устранения противоречий. Риэлтерское сообщество обеспокоено, в какой форме в данном документе будет дано определение понятия «риэлтерская деятельность». От точности формулировки будет зависеть, в частности, можно ли будет квалифицировать возмездные услуги, оказываемые физическими лицами при подготовке и проведении сделок с недвижимостью, как риэлтерскую деятельность. Это стало бы серьезным шагом в борьбе с «серым» рынком.
Второй острый момент — перечень грубых нарушений при осуществлении лицензируемого вида деятельности и меры ответственности, поскольку в проекте документа отдельные положения данного раздела вызывают настороженность.
Риэлтерскому сообществу видится крайне важным, какие формулировки будут использованы в окончательной редакции указа № 450. При этом необходимо учесть, что межведомственная рабочая группа продолжает работу по подготовке проекта изменений в Указ № 15 «О риэлтерской деятельности в Республике Беларусь». Чтобы избежать противоречий между документами, необходимо, прежде всего, единое определение понятия «риэлтерская деятельность».
Заключаем договор дистанционно
На заседании ОО БелАН прозвучало, что для дальнейшего развития цивилизованного рынка недвижимости необходимо предоставить риэлтерским организациям возможность динамично выстраивать и развивать отношения с потребителем, в том числе с использованием современных технологий. В настоящее время объединенная рабочая группа от имени всего риэлтерского сообщества готовит предложения по корректировке Указа № 15.
Потенциальный клиент агентства недвижимости может находиться в любом уголке страны или вообще земного шара. Почему нельзя заключить с ним договор на оказание услуг удаленно, например, с использованием цифровой подписи? Конечно, некоторые действия невозможны без личного присутствия. Но многие услуги вполне возможно оказывать дистанционно.
Что считать местом оказания услуг
Следующий важный момент — четкая формулировка, что считается местом оказания риэлтерских услуг. Это поможет компаниям определиться с необходимым количеством обособленных подразделений.
О национальной МЛС
Была заслушана информация о состоянии дел по разработке белорусской МЛС (мультилистинговой системы), которая вскоре должна стать незаменимым инструментом риэлтера. Сразу несколько компаний-разработчиков программного обеспечения обещали представить свои бета-версии на конкурс до конца декабря. После определения победителя начнется работа по интеграции продукта с информационно-справочными системами, рекламными площадками
Пополнение рядов БелАН
Ряды ассоциации пополнились двумя представителями агентства недвижимости «Гид по недвижимости» (г. Гомель). Заявление еще одного кандидата было рассмотрено, но ему не хватило при голосовании поддержки всего одного члена Совета ОО БелАН.
БелАН — полноправный член NAR
За последние месяцы БелАН заключила договоры о сотрудничестве с американскими, российскими, украинскими, латвийскими коллегами. Это выгодно не только с точки зрения, к примеру, обмена опытом, но и роста престижа, причем не только организации, но и всего белорусского риэлтерского сообщества. И лучшее доказательство этому — фотоотчет Павла Кузнецова с главного события года для риэлторов США —REALTORS® Conference & Expo 2017, проходившего с 3 по 6 ноября в Чикаго.
Источник: «НБ»
Фото: «НБ»
«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи
18263«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36901«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки
3858Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
15248Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
20483Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12879А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26096«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16964На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10962Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1950 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2187 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1778 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений