Недвижимость на Тенерифе: выгодная инвестиция, вид на жительство и цены на квартиру на берегу океана — от € 100 тыс.

  4045   8

Каждый белорус мечтает больше времени проводить на солнце, чаще купаться в океане, а на обед выбирать свежие морепродукты. Фраза «недвижимость на Тенерифе» звучит для нас, как нечто волшебное и желанное. В один из серых осенних дней в Минске мы решили узнать, а сколько стоит недвижимость на Тенерифе и насколько это выгодно? На наши вопросы ответил Гастон Рамос, директор агентства недвижимости Ramos Royalty.

Начнем с того, что Тенерифе — это самый крупный остров в составе архипелага из семи Канарских островов в Атлантическом океане. Его площадь — почти 2 тыс. кв. м, а живет там почти миллион человек. Здесь потрясающая природа и шикарные пляжи. Тенерифе называют островом вечной весны, здесь тепло круглый год. Температура воздуха здесь сохраняется в пределах 26 °C зимой и 29 °C летом. Нельзя не отметить гастрономию на острове, да и в Испании в целом — кухня здесь невероятная и покорит любого.

Гастон рассказал, что за последний год процент белорусов, которые купили или интересуются приобретением недвижимости на Тенерифе, возрос. Сначала люди, в основном семьи, приезжают на остров на отдых. Проведя здесь какое-то время, они задумываются о покупке недвижимости здесь.

Как добраться?

Гастон рекомендует лететь на Тенрифе из Вильнюса или Варшавы, так как это быстрее и дешевле. Прямого самолета из Минска нет. Прямой перелет из Вильнюса займет около 5,5−6 часов. С пересадками, разумеется, будет дольше. Если позаботиться о билетах заранее, то полет в обе стороны обойдется вам в € 300−600 на человека.

Какие бонусы дает покупка недвижимости на Тенерифе?

Разумеется, самым важным бонусом при покупке недвижимости в Испании является получение вида на жительство. Приобретя на островах квартиру или дом, вы можете забыть о визах и о том, что вы можете находиться в Испании только 90 дней. Причем неважно, сколько стоила ваша недвижимость.

Есть нюанс с работой. Получив вид на жительство, работать в Испании вы не можете. Однако если стоимость недвижимости, которую вы приобрели, от € 1 млн, тогда вы можете работать на территории Испании.

Далее, количество туристов на острове растет на 15−20% каждый год. Недвижимость ежегодно дорожает. То есть рыночная цена дома, купленного за € 100 тыс., через год будет € 190 тыс.

Насколько развита инфраструктура? Будет ли там чем заняться детям?

Учитывая, что на острове хорошая погода круглый год, есть много вариантов времяпрепровождения как для детей, так и для взрослых на открытом воздухе. На острове есть множество школ и детских садов. Причем среди них есть и русскоязычные, так как на острове проживает достаточно русскоязычного населения.

Думаем, не стоит подробно рассказывать, что на Тенерифе много кафе, ресторанов, развлекательных заведений, салонов красоты и так далее. Есть национальные парки с потрясающими видами, местами для волшебных пеших прогулок.

Можно ли белорусу взять ипотеку в Испании на покупку недвижимости там?

Белорус может взять ипотеку в Испании, под 1−3% годовых, но сумма займа не превысит 60−70% стоимости жилья. Для этого нужно предоставить испанскому банку информацию о доходах, исходя из которой будет определена сумма займа.

Если же покупка недвижимости в Испании производится за имеющиеся средства, они просто переводятся из белорусского банка в испанский на счет продавца. Важно понимать, что испанские банки за такой перевод комиссий не берут, а вот белорусские могут.

Так как все операции с недвижимостью проводятся исключительно с участием агентств недвижимости, то все документы тщательно проверяются. В том числе и доходы покупателя — идет проверка, откуда у покупателя деньги на недвижимость. Для Испании важно, чтобы покупка недвижимости не была связана с каким-либо нелегальным бизнесом. За услуги риэлтера нужно заплатить 3−5% от суммы сделки. Это указывается в договоре. Гастон просит обратить внимание, что все договоры должны быть оформлены с двумя колонками: в одной текст на испанском, во второй — на русском. Если перевода на русский язык нет, он бы не советовал работать с таким агентством или риэлтером.

Цены на недвижимость

Цены на недвижимость на Тенерифе самые разные. Например, средняя по качеству квартира-студия в доме на берегу обойдется вам в € 100−150 тыс., стоимость больших и шикарных домов на побережье стартует от € 1 млн.

Кто будет смотреть за домом или квартирой, пока меня нет?

Ваш риэлтер, который продал вам дом или квартиру. Вы можете заключить с ним дополнительный договор, и за определенную сумму ваша недвижимость будет под присмотром. В договоре четко прописывается, что риэлтер может делать, а что нет.

Фото: от агентства недвижимости Ramos Royalty

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

В первом доме уже распродано более 80% квартир. Как строят жилой комплекс на проспекте Дзержинского

7225

Продажа квартиры, расширение жилплощади, юридические нюансы. Задайте свой вопрос риэлтеру

1065

Брутальные, стильные, комфортные. Нашли разные квартиры для холостяков от 52 тысяч долларов

4184

«Министр культуры по утрам ходил в сарай за яйцами». Поговорили со старожилами довоенного элитного дома с бассейнами в санузлах

5743

В Каменной Горке строят необычный храм с японскими мотивами

3240

Подали объявление о продаже недвижимости? Подкрепите его новостью – и привлеките еще больше покупателей

7640

Под Минском на продажу выставили дом-дворец за 1,1 млн долларов. Интерьер - царский

16306

Рядом – известный санаторий, леса и озера. Недалеко от Минска продается уютная дача с гостевым домом

9018

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

62713

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

62085

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29189

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

51516

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

30835

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

91534

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

79834

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

83204

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

34848

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6409

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30023

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10458