Недвижимость на Тенерифе: выгодная инвестиция, вид на жительство и цены на квартиру на берегу океана — от € 100 тыс.

  4045   8

Начнем с того, что Тенерифе — это самый крупный остров в составе архипелага из семи Канарских островов в Атлантическом океане. Его площадь — почти 2 тыс. кв. м, а живет там почти миллион человек. Здесь потрясающая природа и шикарные пляжи. Тенерифе называют островом вечной весны, здесь тепло круглый год. Температура воздуха здесь сохраняется в пределах 26 °C зимой и 29 °C летом. Нельзя не отметить гастрономию на острове, да и в Испании в целом — кухня здесь невероятная и покорит любого.

Гастон рассказал, что за последний год процент белорусов, которые купили или интересуются приобретением недвижимости на Тенерифе, возрос. Сначала люди, в основном семьи, приезжают на остров на отдых. Проведя здесь какое-то время, они задумываются о покупке недвижимости здесь.

Как добраться?

Гастон рекомендует лететь на Тенрифе из Вильнюса или Варшавы, так как это быстрее и дешевле. Прямого самолета из Минска нет. Прямой перелет из Вильнюса займет около 5,5−6 часов. С пересадками, разумеется, будет дольше. Если позаботиться о билетах заранее, то полет в обе стороны обойдется вам в € 300−600 на человека.

Какие бонусы дает покупка недвижимости на Тенерифе?

Разумеется, самым важным бонусом при покупке недвижимости в Испании является получение вида на жительство. Приобретя на островах квартиру или дом, вы можете забыть о визах и о том, что вы можете находиться в Испании только 90 дней. Причем неважно, сколько стоила ваша недвижимость.

Есть нюанс с работой. Получив вид на жительство, работать в Испании вы не можете. Однако если стоимость недвижимости, которую вы приобрели, от € 1 млн, тогда вы можете работать на территории Испании.

Далее, количество туристов на острове растет на 15−20% каждый год. Недвижимость ежегодно дорожает. То есть рыночная цена дома, купленного за € 100 тыс., через год будет € 190 тыс.

Насколько развита инфраструктура? Будет ли там чем заняться детям?

Учитывая, что на острове хорошая погода круглый год, есть много вариантов времяпрепровождения как для детей, так и для взрослых на открытом воздухе. На острове есть множество школ и детских садов. Причем среди них есть и русскоязычные, так как на острове проживает достаточно русскоязычного населения.

Думаем, не стоит подробно рассказывать, что на Тенерифе много кафе, ресторанов, развлекательных заведений, салонов красоты и так далее. Есть национальные парки с потрясающими видами, местами для волшебных пеших прогулок.

Можно ли белорусу взять ипотеку в Испании на покупку недвижимости там?

Белорус может взять ипотеку в Испании, под 1−3% годовых, но сумма займа не превысит 60−70% стоимости жилья. Для этого нужно предоставить испанскому банку информацию о доходах, исходя из которой будет определена сумма займа.

Если же покупка недвижимости в Испании производится за имеющиеся средства, они просто переводятся из белорусского банка в испанский на счет продавца. Важно понимать, что испанские банки за такой перевод комиссий не берут, а вот белорусские могут.

Так как все операции с недвижимостью проводятся исключительно с участием агентств недвижимости, то все документы тщательно проверяются. В том числе и доходы покупателя — идет проверка, откуда у покупателя деньги на недвижимость. Для Испании важно, чтобы покупка недвижимости не была связана с каким-либо нелегальным бизнесом. За услуги риэлтера нужно заплатить 3−5% от суммы сделки. Это указывается в договоре. Гастон просит обратить внимание, что все договоры должны быть оформлены с двумя колонками: в одной текст на испанском, во второй — на русском. Если перевода на русский язык нет, он бы не советовал работать с таким агентством или риэлтером.