Рынок пошел навстречу. Помещения в центре Минска стали доступнее!

  3994

01.12.2017
* На правах рекламы

Кризисные явления в белорусской экономике не могли не повлиять на рынок недвижимости, в том числе коммерческой. Продать ее или даже сдать в аренду сегодня непросто. На примере двух помещений в «Славянском квартале» пытаемся понять, почему так происходит, и как застройщики действуют в изменившихся условиях.

«Славянский квартал» — одна из самых известных новостроек в центре Минска. Его строительство немало обсуждалось в прессе, ведь комплекс выделяется архитектурой и определяет облик района. При этом он построен без скандалов и вовремя. 96 процентов жилого фонда и большая часть коммерческих помещений уже реализованы.

— У нас были довольно строгие требования к помещению, — рассказали в расположенном в «Славянском квартале» центре адаптивной физкультуры «Дорсум».

— Среди них площадь, достаточная высота, безбарьерная среда, наличие приточной и вытяжной вентиляции. Предоставленное помещение всем требованиям соответствует.

— Также стоит выделить удобное расположение — каким бы видом транспорта не пользовался клиент, до «Славянского квартала» добраться легко.

— Большим плюсом стал отдельный вход, который позволяет работать по любому графику — в нашем случае с 8 утра до 9 вечера.

Тем не менее, в запасах застройщика «Внешэкономстрой» на продажу или в аренду долгое время оставались 2 помещения — торговое площадью 720 кв. м и офисное — 420 кв.м. Они находятся на втором этаже, имеют отдельный вход и выгодно расположены в самом центре Минска. Рынок заставил застройщика изменить подходы. Чтобы продать или сдать в аренду торговые площади, «голых стен» недостаточно. После ряда попыток реализовать недвижимость, «Внешэкономстрой» инвестировал в ремонт помещений. Теперь в них выполнена отделка, полностью оборудованы санузлы и проложены все необходимые коммуникации — системы пожаротушения и кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция, дымоудаление.

Работы были завершены совсем недавно. Вот так теперь выглядит помещение площадью 720 кв. м:

Более компактное офисное помещение (420 кв. м) обустроено по аналогичным стандартам.

Оба помещения находятся на втором этаже, имеют отдельные входы. Дополнительное преимущество — транспортная доступность. В «Славянском квартале» есть парковка на 474 места, 80 из которых пока не реализованы. Учитывая строительство третьей линии метрополитена, уже в следующем году в 7−8 минутах ходьбы окажется пересадочный узел («Фрунзенская» — «Юбилейная площадь»).

Арендная ставка торгового помещения составляет 12 BYN за кв. м, офисного — 15 BYN за кв. м (цены действительны на 29.11.2017)

— Думаю, сейчас наше предложение стало более интересным, — комментирует ситуацию директор «Внешэкономстрой» Николай Апацкий.

— Рынок заставил нас пойти навстречу потенциальным арендаторам и покупателям. Совсем недавно эти помещения были без ремонта и коммуникаций. Но не каждый арендатор может своими силами провести эту работу, особенно если мы говорим о начинающем бизнесе. Так что в плане аренды наши помещения стали намного интереснее — мало того, что мы снизили цены, так еще и сократили потенциальным клиентам издержки на обустройство торговых точек.

За подробностями обращайтесь в службу реализации недвижимости КСО «ВНЕШЭКОНОМСТРОЙ» ООО по адресу: пр. Победителей, 27, или позвонив по телефонам: +375 29 173 29 00, +375 29 670 02 02, +375 17 393 07 84. Сайт www.bves.by

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Новостройки, долевое строительство

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

69684

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

43719

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

18967

Ремонт за 21 месяц и 41 тысячу долларов. Посмотрите, как преобразилась хрущевка после перепланировки

11125

Новая Боровая или Зеленая гавань? Ищем квартиру для семьи, которая любит природу и комфорт

11289

В 2026 году «Жилищный баланс» планирует купить до 3000 квартир. Интервью с руководителем — о результатах и планах

11798

«Лучше по 300 рублей, но каждый месяц». Как правильно откладывать на свое жилье и копить на первый взнос?

14814

Минчанин показал, как устроен его стеклянный дом у леса: «Теплее, чем кажется»

118599

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14061

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

75940

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4811

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

8264

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Рынок пошел навстречу. Помещения в центре Минска стали доступнее!