Аренда жилья в Минске: проскакивают варианты и по $ 140. Но, сэкономив на аренде, есть шанс разориться на коммуналке

  5050   11

Портрет арендатора

Большую часть арендаторов составляют молодые семьи с детьми и без детей и молодые одинокие люди.

Молодые семьи, имеющие свою мебель и другое имущество, предпочитают квартиры в новых домах в спальных районах Минска с развитой инфраструктурой.

Студенты, молодые одинокие люди более мобильны и при выборе жилья предпочтение отдают жилым помещениям возле метро.

Процентов 10−15% арендаторов составляют семьи, которые улучшают свои жилищные условия за счёт строительства нового жилья. Продав квартиру на вторичном рынке жилья, в ожидании новостройки они, как правило, снимают квартиру на небольшой срок — в среднем от 6 месяцев до 1 года.

Учитывая стабильность цен на рынке, лишь единичные арендаторы меняют одно съёмное жилье на другое.

Арендуем «трёшку» по цене «двушки»

Для тех, кто намерен снять в аренду двухкомнатную квартиру, Маргарита Почицкая порекомендовала ориентироваться на цену в $ 250. Таких денег стоит жилое помещение в хорошем состоянии и районе. Есть, конечно, варианты и подешевле. Но в этом случае надо рассчитывать и на более низкий сервис в квартире.

Трёхкомнатную квартиру можно арендовать по цене «двушки». Но за $ 250, скорее, это будет новое жилое помещение без мебели. За квартиру с мебелью придётся ежемесячно платить $ 280 в эквиваленте.

Срок сдачи в аренду трёхкомнатных квартир, по сравнению с одно- и двухкомнатными, занимает больше времени по причине низкого спроса. Как правило, такие жилые помещения снимаются в аренду вскладчину студентами, одинокими молодыми девушками или юношами. Молодые семьи даже с детьми в целях экономии предпочитают арендовать двухкомнатные квартиры.

Близкий пригород по цене столицы

Маргарита Почицкая рассказывает, что в «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» поступают заявки на аренду квартир и в ближайшем пригороде Минска, например, Сенице, Боровлянах, Фаниполе. Однако цены аренды помещений в этих населенных пунктах сопоставимы с минскими. Это обусловлено их хорошим транспортным сообщением с Минском и близким расположением к столице. Да и сами сдающиеся в них в аренду квартиры не уступают по комфорту проживания минским, а порой даже превосходят их.

Заявки на частные индивидуальные дома тоже есть, но их на порядок меньше. Во-первых, ими интересуются в привязке к сезону. Например, на летний период. Во-вторых, интерес вызывают в первую очередь недорогие объекты. Если речь идёт о длительной аренде жилья повышенной комфортности, то им интересуются сотрудники посольств и представители иностранных компаний.

Каждый день в «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» поступает в среднем до 50 заявок. Но поскольку спрос на самые популярные однокомнатные квартиры превышает предложение, быстро удовлетворить заявки получается не всегда. При этом надо учитывать, что потенциальные арендаторы параллельно самостоятельно занимаются поиском арендных квартир.