В районе Орловской снесут 409 домов. Администрация: «Участок в Минске как компенсацию получить невозможно»
10218 13Снос частного сектора — одна из самых жарких тем этой весны. То в одном, то в другом уголке столицы людей собирают, чтобы объявить: «Ваши дома идут под снос». Вчера печальную новость услышали и жители Орловской, где снесут 409 частных домов.

Как изменится район
В Минске обсуждается проект территории в границах ул. Щедрина — ул. Нововиленской — Старовиленского тракта — ул. Осипенко — ул. Червякова — ул. Каховской — Сморговского тракта — ул. Орловской — ул. Гая. Площадь участка — 62,5 гектаров, где сегодня проживает 6,6 тыс. человек.
Главный архитектор проекта Ирина Обухович пояснила, что все запланированные изменения регламентированы генпланом города и неудовлетворительным состоянием жилой среды:
— За небольшим исключением, квартал характеризуется низким качеством как многоквартирного, так и усадебного жилого фонда. Жилая среда не благоустроена, отсутствует сеть улиц. Многие улицы и проезды в усадебном секторе не имеют твёрдого покрытия, тротуаров и освещения. Жилая застройка разного качества и масштаба, школа находится практически в огородах, детских садов вообще нет, — перечислила проблемы архитектор.
Проектное решение предполагает серьёзное уплотнение. Так, до 2030 года количество жителей на участке возрастёт почти в 2 раза, превысив 12 тыс. человек. Частный сектор снесут почти полностью, а на месте 409 усадеб построят многоэтажные дома вместительностью более чем 4 тыс. квартир.
Проект будет реализовываться в 2 этапа. Первый этап рассчитан до 2022 года, второй — до 2030 года. До 2022 года планируется снести 12 домов в квартале ул. Нововиленской — Щедрина — Старовиленского тракта — Орловской и 169 домов в квартале ул. Щедрина — Долгиновского тракта — Орловской — Старовиленского тракта и в квартале ул. Орловской — Сморговского тракта — Каховской — Червякова. На их месте построят 92,8 тыс. «квадратов» жилья, 2 детсада и многофункциональный комплекс.
Что волнует местных
Перспектива переезда людей пугает, ведь никто из присутствующих не хочет покидать родовые гнезда ради четырёх стен в многоэтажной «панельке». Больше всего собравшихся интересовали сроки, застройщик и компенсация:
— Скажите пожалуйста, кто будет финансировать данный проект? Это будут государственные средства или инвестор, которого никто на протяжении 50 лет не может найти?
— Вопрос совершенно правильный. На сегодня мы не можем сказать, кто это будет строить, — ответил замглавы администрации Денис Жибуль.
— Определена ли даты освоения этих участков? Назовите даты начала и завершения строительства?
— После утверждения ПДП будут разработаны градостроительные паспорта и рассмотрены в Мингорисполкоме. Дальше будет определена их судьба — куда они пойдут: на аукцион или же государственному застройщику. Это будет следующая стадия нашей работы. В течение полугода вы будете знать, кто вас будет осваивать.
— 26 числа в силу вступил указ № 463, который позволяет нам развиваться, пристраиваться, делать манипуляции, направленные на улучшение жилищных условий. На сегодня я имею право реализовывать данный указ?
— Да.
— А почему тогда мне нельзя? — возмутился другой житель района. — Вы мне разрешили реконструкцию в границах крыши, без обустройства дополнительного этажа. Это как? То есть президент разрешает, а вы запрещаете? У меня крыша 1,5 метра — я не могу там строить дополнительный этаж!

— В соответствии с разъяснениями Министерства архитектуры мы вам дали ответ — разрешили достраивать и пристраивать в рамках вашей крыши. 463-ий разрешил и мы не запрещаем — делайте в границах крыши.

Ровно с такой же проблемой пришла ещё одна жительница частной застройки. В ближайшие три года молодой матери снос не грозит. Однако и улучшить жилищные условия едва ли получится. По 463-му указу она вправе расширять только нежилую территорию — коридор, санузел или кухню.
— Мы живём ввосьмером в половине дома! Это нечеловеческие условия. Почему вы не можете дать нам возможность построиться на собственном участке?!
Представители администрации ссылались на закон, попросив по личным вопросам обращаться в дни приёма, но жители не унимались:
- Нас хотят расчленить, ведь каждого по отдельности душить проще!

Что касается компенсации, то по закону предписано четыре возможных варианта. На желание местных получить взамен участок в Минске замглавы ответил категорично:
— В городе Минске невозможно получить землю.
— Почему?
— Я же сказал — невозможно.

— Сколько лет меня ещё будут «держать за кадык»? Снос по моему участку подписывали 4 раза! Ведь я же ничего у вас не прошу, вы дайте мне только возможность спокойно жить и строиться на своём участке, который достался мне от деда с 38-го года. Пока нет возможности сноса, а её нет в ближайшей перспективе, дайте людям спокойно жить! Ведь это ж не вы будете потом оплачивать, а коммерческие фирмы, которые выиграют тендер! Какая разница? Мы же государству в карман не залазим.
— В рамках 463-го работаем, — сухо констатировал замглавы администрации.
Как оказалось, данный ПДП второй раз «прошёлся» и по семье «женщины на башенном кране». В презентации принял участие её сын. С его слов, сейчас под снос попал дом бабушки. Мужчина напомнил собравшимся историю своей матери, тяготы судебных дел и проблемы, с которыми столкнулась его семья, призывая людей бороться вместе.

Напомним, что с материалами ПДП можно ознакомиться до 27 мая в фойе 3-го этажа здания администрации Центрального района, также на сайте администрации Центрального района г. Минска www.centr.minsk.gov.by в рубрике «Общественные обсуждения». Замечания и предложения принимаются по 5 июня в администрацию Центрального района г. Минска с пометкой «общественное обсуждение» (почтовый адрес: 220 004, г. Минск, ул. Мельникайте, 6, каб. 408; электронный адрес: cen. stroi@minsk.gov.by).
Купить новую квартиру в Центральном районе Минска с Realt.by
Фото: Павел Садовский
Читайте также:
Уплотнение с отселением: в Зелёном Луге построят жилой комплекс на месте 8 двухэтажек
Вместо усадеб и двухэтажек — высотки. Район Севастопольского парка готовится под снос

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
24104
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
13276
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
15325
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
11195
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
28480
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
6970
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
95433
«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине
6966
Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности
8771
В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска
1656
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1707
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
7560
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
67925
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1741
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2294
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 624 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2037 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1703 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1029 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 785 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2275 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1844 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 123 объявления
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений