Застройщик снизил цены на квартиры в жилом комплексе в Колодищах. Теперь цена метра — от 1549 рублей

  8754

Жилой комплекс состоит из трёх домов по три этажа, находится в центре индивидуальной застройки в окружении улиц Волмянский Шлях, Липовая аллея, Дубовый Лог и Ушестенская.

Строительство всех домов на участке общей площадью 1,14 га, приобретённом застройщиком на аукционе, ведётся одновременно.

Заказчиком объекта выступает компания «Металлстройпрофиль», имеющая положительный опыт в строительстве жилых домов.

Что получают новосёлы

Наружные стены домов выполнены из керамических поризованых блоков толщиной 380 мм и утеплены минераловатными плитами, внутренние — из кирпича. Благодаря этому здания будут очень тёплыми. Энергоэффективности удастся достичь и за счёт плоской утеплённой минераловатными плитами крыши и качественного остекления окон и лоджий.

Жилые дома будут отличаться и своим внешним видом. Фасады выполнят из линеарных панелей (вентилируемый фасад), которые не выцветают и не теряют свой вид даже в плохую погоду.

Привлекает внутренняя отделка мест общего пользования. Её выполнят из материалов высокого качества отечественного и зарубежного производства. Лестницы облицуют керамической плиткой, стены в подъездах оштукатурят и покрасят акриловой краской.

Учитывая, что дома будут малоэтажными, лифты в них не предусмотрены.

Жильцам комплекса не придётся беспокоиться и о сохранности своих личных автомобилей. Рядом с домами построят несколько парковок на 81 машиноместо.

На дворовой территории появится и современная детская площадка. Въезд и выезд будет с двух сторон — улиц Дубовый Лог и Ушестенской.

В трёх домах запроектировано 78 квартир, из них 44 однокомнатных, 15 двухкомнатных и 19 трёхкомнатных. Два двухподъездных дома рассчитаны на 18 квартир каждый, в третьем четырёхподъездном запроектировано 42 квартиры.

Отделка жилых помещений предусматривает оштукатуривание стен и потолков, стяжку полов, разводку электропроводки и воды.

В каждой квартире будут оборудованы двухконтурные котлы, работающие на газу, для подогрева воды и отопления. Это позволит жильцам регулировать уровень потребления тепловой энергии для обогрева помещений. При монтаже систем будут установлены индивидуальные приборы учёта газа и воды.

Площадь однокомнатных квартир начинается от 42 кв. м, двухкомнатных — от 65 кв. м, трёхкомнатных — от 86 кв.м. Планировочные решения имеют свою изюминку. В каждом жилом помещении предусмотрена кухня-столовая площадью 18−22 квадратных метра. Так что будущим хозяйкам будет где развернуться. Собраться за столом всей семьей, встретить гостей и приятно провести время — об этом мечтает каждый новосёл, которому приходилось до этого ютиться в маленькой квартирке.

Снижены цены на «двушки» и «трёшки» в доме № 1

Все три дома строятся на коммерческой основе. Продажи квартир в первом жилом доме комплекса были открыты 19 июля.

Согласно второй уточнённой (с изменениями и дополнениями) проектной декларации от 13 июля текущего года потенциальным покупателям предложено 6 однокомнатных квартир, 6 двухкомнатных и 4 трёхкомнатные квартиры на 1−3 этажах, а также одно встроенное помещение социально-бытового назначения на первом этаже. Оплата производится в белорусских рублях по официальному курсу рубля к доллару США на дату платежа.

При 100-процентной оплате в течение 20 календарных дней с момента заключения договора цена квадратного метра квартир составляет:

— однокомнатных — 1750 рублей, или 870 долларов США;

— двухкомнатных — 1650 рублей, или 820 долларов США;

— трёхкомнатных — 1549 рублей, или 770 долларов США;

— встроенное помещение — 1932 рубля, или 960 долларов США (с НДС 20%).

При первоначальном взносе в течение 5 дней с момента заключения договора и дальнейшем внесении платежей по графику цена квадратного метра квартир составляет:

— однокомнатных — 1851 рубль, или 920 долларов США;

— двухкомнатных — 1750 рублей, или 870 долларов США;

— трёхкомнатных — 1650 рублей, или 820 долларов США;

— встроенное помещение — 2012 рублей, или 1000 долларов. США (с НДС 20%).

В общей сложности цена квадратного метра на двухкомнатные квартиры снижена на 30 долларов США, на трёхкомнатные квартиры — на 50 долларов США в эквиваленте.

Дом запланирован к сдаче в декабре 2018 года.

16 августа — старт продаж квартир в доме № 3

10 августа вышла проектная декларация по трёхэтажному двухсекционному жилому дому № 3 комплекса. На первом этаже строения находится нежилое помещение с отдельным входом под магазин непродовольственных товаров.

Дом рассчитан на 42 квартиры, из них 30 однокомнатных, 1 двухкомнатная и 11 — трёхкомнатных квартир.

Для заключения договоров долевого строительства потенциальным покупателям предложено 30 однокомнатных и 9 трёхкомнатных квартир, расположенных на 1−3 этажах, а также 1 встроенное нежилое помещение под магазин непродовольственных товаров.

При 100-процентной единовременной оплате жилого помещения в течение 10 календарных дней с момента регистрации договора в МРИК стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади составляет:

— однокомнатных квартир — 1 750 рублей, или 870 долларов США;

— трёхкомнатных квартир — 1 549 рублей, или 770 долларов США;

— встроенного помещения — 1932 рубля, или 960 долларов США (с НДС 20%).

При первоначальном взносе в течение 5 дней с момента заключения договора в МРИК и дальнейшем внесении платежей по графику цена квадратного метра квартир составляет:

— однокомнатных квартир — 1851 рубль, или 920 долларов США;

— трёхкомнатных квартир — 1650 рублей, или 820 долларов США;

— встроенного помещения — 2012 рублей, или 1000 долларов США (с НДС 20%).

Заключить договор на строительство квартир с застройщиком можно через 5 дней после выхода проектной декларации, то есть с 16 августа.

Дом запланирован к сдаче в январе 2019 года.

Жить на природе и работать в Минске — плюсы неоспоримы

Агрогородок Колодищи расположен в ближайшем пригороде Минска, что позволяет местным жителям без особых проблем ездить каждый день на работу в столицу. Комплекс находится в 12 километрах от станции метро «Уручье», и добраться от дома до столичной «подземки» на личном автомобиле можно за 15−20 минут в зависимости от загруженности трассы и времени суток.

Будущие новосёлы за 30−40 минут смогут доехать до остановочного пункта ДС «Уручье-2» и на пригородном автобусе (№ 396, № 291 и др.). Кстати, около комплекса на ул. Волмянский Шлях построен новый остановочный пункт, который, как обещают, станет работать к окончанию строительства домов.

Можно сэкономить время, если ехать от Колодищ на маршрутке № 1547 «Колодищи — ДС «Корженевского». Она останавливается в Уручье, на Востоке, площади Я. Коласа и площади Независимости.

Добраться до столицы можно и по «железке». Проехав 4 остановочных пункта («Озерище», «Степянка», «Тракторный», «Минск-Восточный»), вы будете уже на пятом — «Институт культуры».

Посёлок Колодищи окружён лесом. Поэтому жители комплекса смогут дышать чистым воздухом, который благотворно сказывается на здоровье людей.

Вторая жизнь Колодищ

До недавнего времени жители посёлка жаловались на плохие дороги и на неблагоустроенность улиц. Сейчас всё поменялось. Например, если в 2011 году в Колодищах было всего 2 асфальтированные улицы, то сейчас их 72. Только в прошлом году асфальт уложен на 46 улицах агрогородка. По плану благоустройства посёлка в этом году запланировано асфальтировать ещё 43 улицы (на некоторых из них уже уложен асфальт).

Что касается железнодорожной станции «Колодищи», то сейчас здесь ведутся подготовительные работы к строительству подземного перехода через пути. Реконструкция завершится в 2019 году.

В этом году в посёлке начнётся строительство моста через железнодорожный переезд. Предусматривается, что по нему можно будет не только ехать на машине, но и идти пешком. Один из вариантов строительства объекта предполагает наличие вдоль всего путепровода тротуара для пешеходов. С вводом в эксплуатацию моста закончатся все проблемы жителей агрогородка, которые они испытывают сейчас, простаивая в пробках на переезде.

Расширят до 4 полос и участок дороги в сторону Заславля. В рамках реконструкции также построят велодорожку, по стороне частного сектора продлят тротуар до улицы 50 лет БССР.

К слову, в прошлом году расширили до 4 полос участок автодороги от перекрёстка на Радиоцентре до Минска, что существенно облегчило жизнь водителям.

В Колодищах есть свой детсад и школа. В настоящее время ведётся проектирование ещё одного детсада на 230 мест в районе улиц Енисейской и Рождественской. Рядом с будущим детским садом запланировано и строительство новой школы на 720 мест. Предполагается, что возводить новые объекты начнут уже в текущем году.

Жители агрогородка обеспечены и объектами торговли. Здесь работают 4 магазина сети «Евроопт». Один из них, четвёртый, открылся на улице Путейской в конце мая этого года. В мае также открылись магазин косметики, бытовой химии и товаров для дома «Магия» и зоомагазин ZOObazar.

Не так давно в Колодищах снова открылся и магазин детских товаров «Алиса». Продолжает развивать свою розничную сеть магазинов формата «у дома» ООО «Закрамаркет».