Как правильно выбрать квартиру в Минске: ТОП-10 критериев для новостройки

  6251

Вам в помощь мы составили ТОП-10 значимых критериев при выборе жилья:

1) Месторасположение (район в городе, транспортная доступность, экология, плотность застройки);

2) Цена;

3) Планировка (расположение комнат, дополнительные помещения (кладовки), санузлы, метраж, наличие лоджии или балкона);

4) Инфраструктура района (поликлиники, школы, детские сады, торговых центры спортивные объекты);

5) Благоустройство (современные детские площадки, тренажеры, зоны отдыха, выделенные зоны для домашних животных);

6) Доступная/свободная/просторная бесплатная парковка;

7) Безопасность (огороженная территория, дворы без машин, видеонаблюдение);

8) Соседи (люди, схожие по социальному статусу, интересам, ценящие свой дом и двор, не создающие проблемы друг другу);

9) Дополнительные удобства (места для хранения велосипедов, колясок, место для консьержа, безбарьерная среда и пр.);

10) Внешний вид дома и внутреннее оформление подъездов (мест общего пользования), конструктивные особенности и инженерное оснащение (лифты и пр. оборудование).

Мы проанализировали новостройки Минска исходя из этих критериев и выяснили, где выполняются все условия. Хотелось бы остановится на одном проекте -- это проект «МАРМЕЛАД». Разберем его подробней в соответствии с установленными критериями ТОП-10:

— Месторасположение: экологически чистый район Уручье рядом с проспектом Независимости. До центра города 15−20 минут езды на автомобиле по проспекту. Низкая плотность застройки микрорайона.

— Цена: средняя цена 1 кв.м. в комплексе — 1100 у.е./кв.м. (от 1050 до 1200).

— Планировка: планировочные решения разработаны в соответствии с последними тенденциями и предпочтениями на рынке. Для каждого типа квартир разработано три различных планировочных и стилевых. Наиболее яркие отличительные особенности — кухни по 13,5 кв.м. и, полюбившиеся рынку, «евродвушки» 45кв.м.

— Инфраструктура района: рядом находятся учреждения образования, поликлиника, спортивные клубы, бассейны. Вокруг — лесные массивы. В шаговой доступности строится торговый центр Prostore, который откроется к моменту завершения строительства комплекса.

— Благоустройство: во дворе несколько зон отдыха, современная и безопасная детская площадка, спортивные тренажеры, отдельная огороженная площадка для выгула собак.

— Доступная/свободная/просторная бесплатная парковка: это вообще «фишка» проекта! Такого в Минске уже давно днём с огнём не сыщешь. 396 бесплатных машиномест, равное общему количеству квартир.

— Безопасность: территория жилого комплекса огорожена. Дворовая территория свободна от машин. Видеонаблюдение по всему периметру и в основных точках мест общего пользования.

— Дополнительные удобства: в домах оборудованы помещения для хранения велосипедов (так называемые «велорумы») и детских колясок, предусмотрены места для консьержей. Ещё одна «фишка» — подъезды на уровне земли (безбарьерная среда).

— Внешний вид дома и внутреннее оформление подъездов (мест общего пользования): архитектуру и дизайн, как собственно и искусство, всегда достаточно трудно оценить объективно. Архитекторы ведущей архитектурной студии «Нота Бене» постарались сделать так, чтобы комплекс выглядел современно и гармонично.

Мы поинтересовались у представителя застройщика, насколько востребован этот комплекс у потребителей. Как сказал Павел Протасовский, начальник отдела продаж ООО «ТРАЙПЛ»: «Строительство комплекса началось совсем недавно. Полтора месяца назад мы открыли продажи в первом строящемся доме комплекса, который планируем сдать в эксплуатацию летом 2019 года. За это короткое время в доме продана уже практически половина квартир.

Да, кстати, прямо сейчас купить квартиры в этом жилом комплексе еще выгоднее: несмотря на рост курса доллара США, цены заморожены. До конца сентября мы приняли решение «заморозить» августовский курс».