Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (24−30 сентября 2018 года)
3144Холодным осенним утром предлагаем вам подборку самых горячих тем прошедшей недели. Прогнозы экспертов, цены на недвижимость, градостроительные скандалы — всё в коротком дайджесте Realt.by.
Строительство
С завидной регулярностью УКС Заводского района выставляет в продажу квартиры возле станции метро «Автозаводская». Цена «квадрата» неизменна, как и спрос — вторая партия квартир (15 однокомнатных и 14 двухкомнатных) «ушла» всего за один день по 2 тысячи рублей за квадратный метр. Представители предприятия отмечают, что следующую проектную декларацию по дому можно ожидать только в 2019 году. Напомним, 16-этажный дом мапидовской серии М464-М состоит из 6 секций и рассчитан на 378 квартир. Планируемый ввод в эксплуатацию — 31 августа 2020 года.
Новостройки
Министр архитектуры и строительства Дмитрий Микулёнок предложил застройщикам строить более дешёвые квартиры меньшей площади. Об этом чиновник заявил 26 сентября, комментируя проект стратегии развития строительной отрасли Беларуси до 2025 года. Министр отметил, что застройщикам будут предложены новые планировки квартир, которые позволят оптимизировать площади и, соответственно, стоимость жилья. Со слов чиновника площадь квартир сократится на 10−15%.
Вторичный рынок
В свою очередь риэлтеры высказались о ситуации и ценах на вторичном рынке жилья. Директор АН «Эксперт» Павел Астапеня отметил, что цены на квартиры упадут только в том случае, если курс доллара продолжит рост. Со слов риэлтера лето 2018 года на 25−30% уступило аналогичному периоду прошлых лет. На снижение спроса повлияло ужесточение условий кредитования. Однако, несмотря на падение спроса, цены на недвижимость росли в том числе и летом.
Земельные участки
Сегодня как никогда актуален вопрос о частной собственности и земельных отношениях. Своё решение ситуации предложила депутат Палаты представителей Национального собрания от Объединённой гражданской партии (ОГП) Анна Канопацкая, презентовав законопроект об изменениях и дополнениях в Кодекс о земле. Автор проекта — риэлтер и юрист Ольга Белевцова. Специалист предлагает сократить основания для изъятия земельных участков для государственных нужд; проводить принудительное изъятие земельных участков исключительно в судебном порядке; снять запреты на совершение сделок с земельными участками и другое. Подробности законопроекта — в материале Realt.by.
К слову, на очередной земельный аукцион выставлено три дешёвых участка в 50 километрах от Минска. Торги состоятся 18 октября на электронной площадке «БУТБ-Имущество». Стартовые цены на лоты варьируются от 3200 до 4000 рублей.
ЖКХ
В этом году осень в Беларусь пришла рано. С 28 октября в столице объявлен отопительный сезон. Уже в этот день отопление включили в детских садах, школах, медицинских учреждениях, объектах социального обеспечения, музеях, государственных архивах и библиотеках. О том, когда потеплеет в квартирах — смотрите здесь.
В Минске зарегистрированы первые авторизованные посредники
25 сентября организациям ООО «Айрон» и ООО «БелБизнесРесурс» официально вручены уведомления о включении их в Реестр авторизованных посредников. Напомним, что в Беларуси создан институт авторизованных посредников. Структура регулируется Законом Республики Беларусь «О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Республики Беларусь по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним».
Общественные обсуждения
В среду 26 сентября состоялась встреча жителей Первомайского района с архитекторами и представителями администрации. Повестка дня — обсуждение застройки района ул. Филимонова. На участке, где сегодня проживает 400 человек, город запроектировал строительство жилого комплекса на 3800 жителей, новых школ и поликлиник в проекте нет. Для реализации проекта частный сектор и часть производственных площадей завода «Агат» идут под снос.
Коммерческая недвижимость
С начала 2018 года в базе Realt.by появилось 40 турбаз, выставленных на продажу. Массовая распродажа крупных гостиничных комплексов не осталась незамеченной. На базе отдыха «Галактика» прошёл «круглый стол» о проблемах и перспективах рынка. Организатор мероприятия — Дмитрий Куликовский, координатор группы BIM&IPD.
Регионы
В историческом центре Бреста началось строительство нового жилого комплекса. ЖК «Прибужский квартал» — это 4-этажный, 4-подъездный многоквартирный жилой дом на 70 квартир со встроенными помещениями общественного назначения и парковкой. Инвестор проекта — фирма с белорусским капиталом ООО «Прибужский квартал». Срок реализации — IV квартал 2019 года.
Редакция Realt.by
«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи
17320«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36663«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки
3024Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
14974Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
20281Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12733А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26008«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16865На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10910Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1950 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2188 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1778 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений