Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (15−21 октября 2018 года)

  2609

20.10.2018

Доброе утро! Вот и вернулся к нам холод. А с ним пришло и больше новостей. Так что сегодняшний обзор более плотный, и мы надеемся, что для каждого найдётся что-нибудь интересное. Поехали!

Тенденции

Наш аналитик Артём Сахаревич заметил, что индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,1% и составил $ 1317/кв.м. Есть и такая тенденция: спрос на квартиры в Минске стабилизировался, но при этом растёт разрыв между ценами предложения и реальных сделок.

Что касается загородной недвижимости, то цены на дома и дачи в сентябре снизились. «Период пиковой активности на рынке уже позади, и теперь с каждым месяцем в продаже будет всё меньше объектов. Многие собственники не верят в возможность найти покупателя на дом или дачу в холодную пору года и до весны снимают объявления», — пишет Артём.

Строительство

В Минске прошла строительно-интерьерная выставка «Белорусский дом». Посетителям там показали много новых технологий для строительства частных домов. Кстати, в зарплаты строителей тоже решили внедрить новые технологии: деньги будут начислять по новой схеме. Но кто от этого выиграет, пока не ясно.

Тем временем новая партия квартир выставлена на продажу в ЖК «Брестский». Цена «квадрата» от 2300 рублей. А под дверями УКСа Мингорисполкома уже выстроилась очередь за квартирами. Люди простояли в очереди 5 суток. Чем всё закончилось, читайте здесь.

Ещё одна необычная новость: на улицах Минска установят 500 сигаретных киосков с новым дизайном. Не поверите: они бетонные.

Теперь вернёмся к серым будням. Очередное общественное обсуждение по застройке частного сектора состоится в конце октября. На сей раз под прицелом деревня Зацень. Там должны появиться новые жилые дома, магазины, детский сад и даже мини-отель.

Удивительно, но «Алесю» починили. На 3-й линии метро снова ведут проходческие работы. И даже пообещали, что уже скоро стройка развернётся в сторону Зелёного Луга. Правда, пока они там думают, возле площади Бангалор (как раз рядом с тем местом, где будет одна из станций третьей ветки метро) построят Республиканский офтальмологический центр.

Земля

В Пуховичском районе купили все выставленные на торги участки. Цена одного из лотов выросла в три раза. А в ноябре состоится очередной аукцион по продаже отнятых участков. Наделы хорошие: в 15 км от Минска.

Коммерческая недвижимость

«Продать можно всё. Главное — адекватные цены», утверждает директор Белреализации. Он подробно рассказал о нюансах работы с имуществом банкротов. А пока он нам это рассказывал, стало известно, что всё-таки произошло между «Короной Техно» и «5 элементом».

В Новой Боровой открылся первый магазин без продавцов, касс и охраны — товары оплачиваются с помощью мобильного приложения. А в историческом центре Минска скоро откроются кафе, бар и молдавский погребок.

ЖКХ

У жителей Минска есть 2 серьёзные претензии к коммунальщикам. Во-первых, жильцы не хотят платить за «лишнее» отопление квартиры. Во-вторых, горожане сомневаются в наличии выгоды от установки счётчика учёта тепла. Коммунальщики уверяют минчан: выгода есть (ну или скоро появится), а за «перетоп» можно требовать перерасчёт. А тем временем хозяевам 13 тысяч минских квартир отключили ЖКУ за долги по коммуналке.

Бывший министр ЖКХ Владимир Белохвостов в ходе интервью «Минск-новостям» поделился мнением, что только личная ответственность каждого белоруса приведёт к наилучшему результату в жилищной сфере. И будущее — за товариществами собственников и частными мастерами.

Но пока мы далеки от этого будущего. Реально дождаться, скорее, того, что старые лифты в жилых домах заменят. Уже рассказали, с каких домов начнут.

Риэлтерский бизнес

В Минске состоялось второе осеннее заседание Совета БелАН. Директора агентств недвижимости обсудили ситуацию с возможностью применения упрощённой системы налогообложения. Кроме того, говорили и о недобросовестных агентах. А таких немало. Вот на днях возбудили уголовное дело на агента, который 10 лет проводил сделки мимо риэлтерской компании, а деньги присваивал себе. И на этой же неделе Минюст лишил лицензии ещё одно столичное агентство недвижимости.

Региональная жизнь

Мы съездили в замечательный город Пинск, где «квадрат» жилья на «вторичке» стоит 900 рублей. Репортаж о нашей поездке здесь.

Но не везде столько позитива. Например, в Гомельской области ведут какой-то вечный капремонт. А ещё в Гомеле планируют на месте частного сектора построить многоэтажный ЖК.

В Гродно в списке арендных квартир появилась «трёшка» в доме 1898 года постройки. А в Бресте предлагают арендное жильё в новостройке от 154 рублей в месяц.

Жильё

Более 7 тысяч столичных квартир выставлено на продажу в базе Realt.by. Большинство объектов имеют схожие характеристики: «типовой проект, стандартная планировка, нормальный ремонт». Большинство, но не все. Вот самые необычные предложения из нашей базы.

Если покупать квартиру нет желания или возможности, тогда почитайте про аренду в Минске. Эксперты говорят, что цены потихоньку опускаются.

Центр новых идей опубликовал Рейтинг белорусских городов, где сравнивает 15 белорусских «стотысячников» по 9 показателям и показывает, где в Беларуси лучше жить. Минск занял первую строчку в рейтинге. Но не все считают, что столица — самое лучшее место для жизни. Вот история минской семьи, променявшей столичную «двушку» на домик в деревне.

Редакция Realt.by

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Застройщики; Загородная недвижимость; Коммерческая недвижимость; Жилищно-коммунальное хозяйство; Агентства недвижимости; Аукционы; Эксклюзив Realt.by; Новости

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

23817

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

13097

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

15202

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

11105

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

28332

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

6905

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

91806

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

6350

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

8184

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

201

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1697

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7535

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67877

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1736

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2265

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (15-21 октября 2018 года)