Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (26 ноября — 2 декабря 2018 года)

  4560

01.12.2018

Доброе утро! Сегодня мы должны начать с важной новости, которая не касается рынка недвижимости. С 1 декабря все белорусские сайты обязаны проводить идентификацию комментаторов, поэтому на Realt.by меняются правила комментирования публикаций. Но пугаться не стоит. Для многих из наших постоянных читателей это ничего не поменяет. А теперь перейдем к остальным новостям.

Тенденции

Индекс цен на квартиры в Минске за неделю снизился на 0,1% и составил $ 1320/кв.м. Осень 2018 года оказалась одной из самых спокойных в истории рынка — изменение цен за 3 месяца не превысило 1%. В прошлом году цены за осень изменились на 4,6%, в 2016 году — на 2,1%, в 2015-м — на 6,6%.

А во время I белорусского форума девелоперов рассказали, какие цены прогнозируются в следующем году.

Строительство

За последние 10 лет минские новостройки выросли в среднем на 5 этажей. Однако, как ситуация будет развиваться дальше, совершенно непонятно.

Зато ясно, что с февраля 2019-го получать документы на строительство и снос мы будем по-новому. Специалист юридической фирмы Arzinger&Partners Кирилл Приходько объяснил, что изменится.

Когда на прошлой неделе проходил республиканский семинар по строительству, многим организациям пришлось выслушать от президента немало критики. Но оказалось, что были и те, кого ставили другим в пример.

УКС Центрального района Минска открыл продажи квартир во втором доме на Грушевке. На сей раз цены снижены. И в Сухарево строится еще один дом. Там по средней цене предлагают квартиры с видеодомофонами. А вот что будет с набившей оскомину «Аркадией», снова не ясно. Сроки строительства и цены пока не озвучивают.

Более четкие планы озвучивает «Минскградо». Теперь организация взялась за район железнодорожников.

Деньги

Семья из Витебска продала недостроенный дом и попала в налоговую «ловушку» на 30 тысяч рублей. И это не первый случай в стране. В похожей ситуации оказались сотни людей.

Уже второй банк приостанавливает выдачу кредитов на жилье. Правда, БПС-сбербанк свернул пока не все продукты. Напомним, финансовые аналитики говорят, что «паниковать и бежать за валютой пока рано».

Коммерческая недвижимость

Еще три части МЗОР выставлены на продажу. Это общая площадь более 58 000 кв. м и более 8 га территории. Кроме того, в декабре в Минске состоится 4 аукциона от комитета государственного имущества Мингорисполкома. На этих торгах выставляют обычно интересные лоты, на которые на рынке большой спрос. Так, помещения в подвалах жилых домов проданы в 6 раз дороже первоначальной цены, а помещение на ул. Тикоцкого продали в 15 раз дороже.

На Славинского появится новое офисное здание. И совсем скоро откроется БЦ «Футурис». Сейчас там тестируют классный мультимедийный фасад.

Также на этой неделе стало известно о слияниях и поглощениях крупных арендаторов. Так, сеть магазинов «Буслік» продаёт 90% акций польскому ритейлеру детской одежды, а сеть «Соседи» выкупила все магазины «Престон».

ЖКХ

В очень неприятную ситуацию попал Сергей — покупатель квартиры в Миснке. После совершения сделки выяснилось, что предыдущий владелец имеет внушительные долги по оплате за ЖКУ, а возмещать их должен новый собственник.

В 2019 году население будет возмещать 82,9% затрат на ЖКУ. Кроме того, тарифы на электроэнергию хотят пересмотреть, чтобы стимулировать электроотопление домов.

Риэлтерский бизнес

Все основные мысли, которые хотели донести участники конференции «Недвижимость и интернет — 2018», можно найти здесь. Одна из основных идей: агентства не выживут без IT, партнерских продаж и доверия.

Кстати, белорусские риэлтеры активно рассказывают о своем опыте за рубежом. Так, они приняли участие в крупнейшей мировой конференции по недвижимости в Бостоне и ежегодной Всеукраинской конференции по недвижимости в Киеве.

Жизнь регионов

Орша — один из немногих районных городов Беларуси, где достаточно активно ведется жилищное строительство. Новую квартиру можно без проблем купить в кирпичном, монолитном и панельном доме. Цены по минским меркам вполне приемлемые. «Квадрат» новостройки в УКСе там стоит 500 долларов по курсу, «однушка» на вторичке — 15−17 тысяч долларов.

Жилье

Мингорисполком проиндексировал чеки «Жилье». Новый индекс составил 19,486.

А в нашей рубрике «Вопрос-Ответ» эксперты рынка снова ответили на часто задаваемые вопросы о долевом строительстве, налогах и улучшении жилищных условий.

Редакция Realt.by

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Новостройки, долевое строительство; Коммерческая недвижимость; Законодательство; Банки и кредиты; Агентства недвижимости; Эксклюзив Realt.by; Новости

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

82381

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

51190

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

32299

Почти гектар закрытой территории и 5 теннисных кортов профессионального уровня. В Минске продают уникальный спорткомплекс

19516

«План был очень оптимистичным». Минчане продали квартиру и построили домики на берегу озера

48065

Красивый дом у Минского моря. Минчанин показал, как классно жить за городом

8038

Как обустроить съемную квартиру быстро и доступно? Советует дизайнер

2529

От твинхаусов до таунгарденов. Рассматриваем загородную недвижимость нового формата

5971

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15173

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77658

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5619

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9578

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (26 ноября – 2 декабря 2018 года)