Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (26 ноября — 2 декабря 2018 года)

  4560

01.12.2018

Доброе утро! Сегодня мы должны начать с важной новости, которая не касается рынка недвижимости. С 1 декабря все белорусские сайты обязаны проводить идентификацию комментаторов, поэтому на Realt.by меняются правила комментирования публикаций. Но пугаться не стоит. Для многих из наших постоянных читателей это ничего не поменяет. А теперь перейдем к остальным новостям.

Тенденции

Индекс цен на квартиры в Минске за неделю снизился на 0,1% и составил $ 1320/кв.м. Осень 2018 года оказалась одной из самых спокойных в истории рынка — изменение цен за 3 месяца не превысило 1%. В прошлом году цены за осень изменились на 4,6%, в 2016 году — на 2,1%, в 2015-м — на 6,6%.

А во время I белорусского форума девелоперов рассказали, какие цены прогнозируются в следующем году.

Строительство

За последние 10 лет минские новостройки выросли в среднем на 5 этажей. Однако, как ситуация будет развиваться дальше, совершенно непонятно.

Зато ясно, что с февраля 2019-го получать документы на строительство и снос мы будем по-новому. Специалист юридической фирмы Arzinger&Partners Кирилл Приходько объяснил, что изменится.

Когда на прошлой неделе проходил республиканский семинар по строительству, многим организациям пришлось выслушать от президента немало критики. Но оказалось, что были и те, кого ставили другим в пример.

УКС Центрального района Минска открыл продажи квартир во втором доме на Грушевке. На сей раз цены снижены. И в Сухарево строится еще один дом. Там по средней цене предлагают квартиры с видеодомофонами. А вот что будет с набившей оскомину «Аркадией», снова не ясно. Сроки строительства и цены пока не озвучивают.

Более четкие планы озвучивает «Минскградо». Теперь организация взялась за район железнодорожников.

Деньги

Семья из Витебска продала недостроенный дом и попала в налоговую «ловушку» на 30 тысяч рублей. И это не первый случай в стране. В похожей ситуации оказались сотни людей.

Уже второй банк приостанавливает выдачу кредитов на жилье. Правда, БПС-сбербанк свернул пока не все продукты. Напомним, финансовые аналитики говорят, что «паниковать и бежать за валютой пока рано».

Коммерческая недвижимость

Еще три части МЗОР выставлены на продажу. Это общая площадь более 58 000 кв. м и более 8 га территории. Кроме того, в декабре в Минске состоится 4 аукциона от комитета государственного имущества Мингорисполкома. На этих торгах выставляют обычно интересные лоты, на которые на рынке большой спрос. Так, помещения в подвалах жилых домов проданы в 6 раз дороже первоначальной цены, а помещение на ул. Тикоцкого продали в 15 раз дороже.

На Славинского появится новое офисное здание. И совсем скоро откроется БЦ «Футурис». Сейчас там тестируют классный мультимедийный фасад.

Также на этой неделе стало известно о слияниях и поглощениях крупных арендаторов. Так, сеть магазинов «Буслік» продаёт 90% акций польскому ритейлеру детской одежды, а сеть «Соседи» выкупила все магазины «Престон».

ЖКХ

В очень неприятную ситуацию попал Сергей — покупатель квартиры в Миснке. После совершения сделки выяснилось, что предыдущий владелец имеет внушительные долги по оплате за ЖКУ, а возмещать их должен новый собственник.

В 2019 году население будет возмещать 82,9% затрат на ЖКУ. Кроме того, тарифы на электроэнергию хотят пересмотреть, чтобы стимулировать электроотопление домов.

Риэлтерский бизнес

Все основные мысли, которые хотели донести участники конференции «Недвижимость и интернет — 2018», можно найти здесь. Одна из основных идей: агентства не выживут без IT, партнерских продаж и доверия.

Кстати, белорусские риэлтеры активно рассказывают о своем опыте за рубежом. Так, они приняли участие в крупнейшей мировой конференции по недвижимости в Бостоне и ежегодной Всеукраинской конференции по недвижимости в Киеве.

Жизнь регионов

Орша — один из немногих районных городов Беларуси, где достаточно активно ведется жилищное строительство. Новую квартиру можно без проблем купить в кирпичном, монолитном и панельном доме. Цены по минским меркам вполне приемлемые. «Квадрат» новостройки в УКСе там стоит 500 долларов по курсу, «однушка» на вторичке — 15−17 тысяч долларов.

Жилье

Мингорисполком проиндексировал чеки «Жилье». Новый индекс составил 19,486.

А в нашей рубрике «Вопрос-Ответ» эксперты рынка снова ответили на часто задаваемые вопросы о долевом строительстве, налогах и улучшении жилищных условий.

Редакция Realt.by

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Новостройки, долевое строительство; Коммерческая недвижимость; Законодательство; Банки и кредиты; Агентства недвижимости; Эксклюзив Realt.by; Новости

Эксклюзив Realt.by:

«‎Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского

38948

Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях

63775

Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях

13737

Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)

36009

Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью

48464

Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок

1797

«‎Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «‎Пушкинская»

23570

«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске

95156

«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске

19792

Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях

35529

«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке

26583

«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов

21231

«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе

3374

«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы

20628

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1641

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

9675

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

17484

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

9229

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

12327

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

24588

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (26 ноября – 2 декабря 2018 года)