Почему нет? $ 35 тыс. за готовую квартиру в 15 минутах от метро «Уручье» — смотрим новостройки в Озерицкой Слободе
13411 6Realt.by запускает цикл статей о том, есть ли жизнь за МКАД. В первом сюжете — Озерицкая Слобода. Находится она в 15 минутах от метро «Уручье», а купить новую квартиру здесь можно всего за $ 35 тыс. Прямо сейчас агрогородок активно застраивается, поговаривают даже, что через 2 года число жителей достигнет 10 тыс. человек. Здесь есть сад, школа, магазины, банк, амбулатория, в планах — торговый центр. Собственно, почему нет?
Если нужна «двушка», а деньги есть только на «однушку»
От Уручья к Озерицкой Слободе ведет скоростная трасса Минск-Аэропорт. Дорога как на автомобиле, так и на маршрутке занимает не более 15 минут. Близость — одна из причин, почему минчане меняют столичную прописку на здешнюю. Многие при этом сохраняют работу в Минске.
Условно агрогородок можно разделить на две части — частную и многоквартирную. Новостройки сосредоточены на улице Машерова и вдоль трассы. В последние 8 лет здесь строится СООО «Аркуб-сервис», Бобруйский завод КПД, свой проект начинает УКС Смолевичского района. Среди проектов как «панельки», так и каркасники. Средняя цена на новостройки — от $ 820 до $ 880 за «квадрат» в зависимости от метража, стадии строительства и площади квартиры. Так, совсем недавно в эксплуатацию ввели последний жилой дом комплекса «Новая Слобода». Квартир в продаже почти не осталось.
— Сейчас ситуация такова, что люди ждут дешевого жилья. Для многих цена квадратного метра в черте МКАД недосягаема, даже с учетом кредитования. В пригороде цены, конечно, ниже. Для примера «однушку» в новостройке можно купить за $ 35 тыс., цены на двухкомнатные квартиры стартуют от $ 48 тыс. И это не бюджетная линейка, каркасный дом повышенной комфортности, c современными планировками, качественными стеклопакетами, колясочными и местами хранения для велосипедов на каждом этаже, — рассказывает менеджер проектов «Твоя столица. Новостройцентр» Светлана Буко. — Это одна из причин, почему свободных квартир уже почти не осталось. В трех новостройках комплекса вакантны только три не самые ликвидные квартиры, все остальное — продано.
На смежной площадке сейчас строится УКС Смолевичского района. Со слов Светланы Буко, застройщик уже выпустил первую декларацию по новому дому. По ней цена «квадрата» в кирпичной малоэтажке составила 1750 рублей. В доме будет 5 этажей, срок ввода — 2020 год. На продажу выставлены «однушки» площадью 41 кв. м и «двушки» 58 кв.м.
Квартиру в новостройке можно купить и на «вторичке»
Помимо предложений от застройщиков, квартиру в Озерицкой Слободе можно купить и на «вторичке» — на сегодня в базе Realt.by продается около 20 квартир от 1 до 4 комнат. Большинство — в новостройках. В ЖК «Новая Слобода» тоже можно купить квартиру с рук, цены от $ 35 тыс. за однокомнатные и до $ 60 тыс. за «трешки». В малоэтажных «панельках» вдоль трассы квартиры еще дешевле — здесь, к примеру, можно поторговаться за «четырешку», выставленную за $ 56 тыс.
— В отличие от многих населенных пунктов возле Минска, в Озерицкой Слободе есть необходимая для жизни инфраструктура. Вся она сосредоточена в районе новостроек — за забором большая хорошая школа [к слову, у нее есть даже свой сайт], через дорогу — детский сад на 140 малышей, здесь же банк, магазины, кафе, амбулатория, — дополняет коллегу руководитель «Твоя столица. Новостройцентр» Наталья Жалова.
Со слов местных жителей, агрогородку не хватает только крупного магазина, мест отдыха и развлечений. Некоторые жалуются на слабый напор воды, но силами застройщиков эта проблема должна быть решена. В остальном Озерицкая Слобода — отличная альтернатива городу. К слову, торговый центр здесь все-таки будет, стройка начнется в ближайшее время.
— Вскоре на пустыре у храма начнется строительство торгового центра, проект уже согласован, его планируют открыть в течение двух лет, — добавила Наталья Жалова.
По данным «Твоя столица. Новостройцентр», в Озерицкой Слободе покупают квартиры молодые семьи, которым не хватает на жилье в Минске, сотрудники аэропорта, а также пенсионеры, которые оставили столичные «метры» детям, а сами выбрали локацию поспокойней.
— Среди новоселов есть наш коллега. Сам выбрал Озерицкую Слободу из-за близости к Минску и цены квадратного метра. В столице мог позволить себе только «однушку», здесь приобрел просторную двухкомнатную квартиру. Работает, кстати, в Уручье, добирается ежедневно без проблем. Детей возит в садик в Военный городок по привычке. И таких семей преимущественное большинство, — делится Светлана Буко.
Частный сектор занимает ¾ агрогородка
Три четверти населенного пункта занимает коттеджная застройка, окруженная цепочкой озер и водоемов. К домам проведены все коммуникации, проложены улицы. Жители рыбачат в свободное время, купаются, благо места вокруг очень живописные. Прямо сейчас на Realt.by продается несколько объектов в Озерицкой Слободе. Цены на участки стартуют от $ 24 тыс., жилой дом можно купить от $ 65 тыс. до $ 270 тыс.
Среди вариантов есть интересный коттедж с собственным бассейном, бильярдной и детским городком. Он продается за $ 240 тыс.
Фото: Павел Садовский
Карта: yandex.by
Читайте также:
На июльский аукцион выставили садовые участки от $ 1,5 тыс. Обзор и фото
Эксперты — об аренде, продаже и инвестициях в коммерческую недвижимость. «В среднем Минск дает возможность отбить деньги за 9-10 лет»
9415Магазинов и развлечений стало в разы больше. Побывали в ТЦ «Сеница» спустя год после открытия
9116А можно ли построить дом по цене квартиры? Вот какие решения есть на разные бюджеты
3792Четыре варианта отделки, террасы и выход на крышу. В Зеленой гавани презентуют новый дом
1117А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
31410В Зеленой гавани снова предложили популярный формат жилья. Какой?
6711Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше
10727Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают
17897В Беларуси вырос курс доллара. Какие квартиры в Минске можно прямо сейчас купить за белорусские рубли (есть и с рассрочкой)
27135- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 622 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 1946 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1702 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 981 объявление
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2189 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1830 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 128 объявлений
- Аренда склады, производства 654 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 391 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений