Загородная недвижимость: цены не растут, несмотря на высокий сезонный спрос
4535 1Общая активность на рынке загородной недвижимости достигла пика в конце весны и с наступлением лета начала демонстрировать первые признаки нормализации. Те, кто хотел продать дом, дачу или участок в этом году, уже выставили объявления, и теперь база сокращается по мере того, как раскупаются объекты.
Впервые за 5 месяцев сократилось предложение загородной недвижимости. Количество выставленных на продажу объектов снизилось в июне на 2,1%, причем отток наблюдался во всех сегментах рынка и независимо от степени удаленности от кольцевой. По опыту прошлых лет этот процесс может продолжаться вплоть до окончания зимы.
Текущий уровень предложения оказался выше прошлогоднего на 9,3%. Рынок затоваривается шестой год подряд, но постепенно этот процесс замедляется. Сильный рост в годовом выражении отмечен у старых домов и «недостроя», в то же время предложение современных домов выросло незначительно.
Динамика цен в июне 2019 года была преимущественно отрицательной. Ростом отметились лишь участки (+0,6%), остальные типы загородной недвижимости подешевели на 0,1−3,2%. За последний год у участков и современных домов рост цен составил 3−6%, в то время как дачи, старые и незавершенные дома подешевели на 2−3%.
В Минском районе покупательская активность продолжает расти — по сравнению с предыдущим месяцем спрос увеличился на 8%. В соседних районах ситуация обратная — там снижение составило 9%.
С начала 2019 года с загородной недвижимостью было совершено на 5−8% больше сделок (в зависимости от района), чем годом ранее.
Ситуация в Минске
Предложение домов, выставленных на продажу в Минске за месяц снизилось на 3,6%. Цены на дома в Минске за отчетный месяц выросли на 0,1% - на данный момент средняя цена квадратного метра составляет $ 1035.
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1950 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2188 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1778 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
