Услуги риэлтеров будут оплачиваться по-другому, госрегулирование отменяется. Проект указа внесен на рассмотрение в правительство

  3578   4

Министерство юстиции Беларуси завершило подготовку изменений в законодательство по вопросам риэлторской деятельности. По информации БЕЛТА, проекты указа «Об изменении указов Президента Республики Беларусь» и постановления Совета Министров «О тарифах на риэлторские услуги и порядке их оплаты» внесены на рассмотрение в правительство.

Что будет по-другому для риэлтеров и потребителей

Предлагаемые изменения направлены на решение существующих проблем и развитие риэлтерской деятельности, предусматривают дополнительные меры по защите прав потребителей на получение качественных риэлтерских услуг.

Основные изменения:

  • корректируется ценовое регулирование риэлтерской деятельности,
  • вносятся изменения в порядок оплаты риэлтерских услуг физическими лицами,
  • исключается предоплата за оказание риэлтерских услуг по найму объектов жилищного фонда,
  • отменяется государственное регулирование цен на риэлторские услуги, связанные с объектами нежилого фонда, а также оказываемые юридическим лицам.

Изменения разрабатывались с учетом мнений и предложений органов государственного управления, потребителей риэлторских услуг и организаций, оказывающих такие услуги. Проекты нормативных правовых актов по вопросам риэлторской деятельности рассматривались созданным при Минюсте общественно-консультативным (экспертным) советом по развитию предпринимательства. К обсуждению были привлечены Совет по развитию предпринимательства в Республике Беларусь и ОО «Белорусский республиканский союз юристов». В процессе общественного обсуждения на сайт «Правовой форум Беларуси» поступило 210 сообщений от 131 участника. Также замечания и предложения можно было направлять непосредственно на электронный адрес Минюста. Все поступившие в ходе общественного обсуждения замечания и предложения проанализированы и по возможности учтены.

Риэлтеры: «Главную проблему проект указа не решает»

Напомним, риэлтерское сообщество считает, что в случае принятия нормативно-правовых документов в предложенной редакции они будут иметь негативные последствия и для потребителей риэлтерских услуг, и для агентств недвижимости. Председатель Союза компаний по реинжинирингу риэлтерской деятельности Татьяна Недерева-Архипец подчеркивает, что принципиально документ не решает главной задачи.

— Риэлтерская услуга как была, так и остается для потребителей непонятной. Ее не хотят оплачивать потребители. Они желают получить результат здесь и сейчас и готовы за него платить. Формулировки проекта указа не позволяют риэлтерскому бизнесу развиваться и удовлетворять потребности клиентов. Если мы не откажемся от предложенного проекта указа, нам удастся сохранить какой-то статус-кво. Но, к сожалению, мы не сможем предложить дополнительные услуги клиентам, потому что они не предусмотрены законодательством, — уточняет спикер.

По словам руководителя группы компаний «Твоя столица» Владимира Давидовича, некоторые административные решения — это удар не только по целой отрасли и бюджету, но и по потребителям — покупателям объектов недвижимости. «За 23 года работы и десятки тысяч проведенных сделок в нашей компании не было ни одной, оспоренной в судебном порядке. С другой стороны, непонимание потребителями сути риэлтерских услуг и желание сэкономить могут приводить к плачевным последствиям. Уже сейчас статистика по рынку купли-продажи красноречива: в 2017 году удовлетворено 142 иска по признанию сделок недействительными, в 2018 — 162. Запрет на одновременное оказание услуг обеим сторонам приведет к росту мошеннических схем, экспоненциальному росту числа сделок, признанных недействительными», — говорит руководитель группы компаний.

Официальные обращения союзов и ассоциаций риэлтеров в Министерство юстиции содержали предложения о полной отмене тарифов. Позицию риэлтеров тогда поддержало и Министерство экономики.

При этом результаты опроса среди наших читателей однозначны: подавляющее большинство голосов было отдано за отмену госрегулирования тарифов на риэлтерские услуги. Следующий по популярности ответ — «оставить все, как есть».

БЕЛТА

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта

4852

$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?

5475

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

23513

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

12876

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

15050

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

11001

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

28203

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

6827

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

87777

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

5525

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

6228

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1684

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7500

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67829

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1729

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2245

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401