Даже не надейтесь на стройку в столице. Власти подтвердили желание развития городов-спутников Минска 3201 7
В Смолевичах построят экспериментальный жилой дом для людей, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях района Минска с предоставлением государственной поддержки. Всего в городе-спутнике до 2022 года планируется построить порядка 150 тыс. кв. метров жилья. А до 2030 года населения города планируют увеличить до 23 тысяч людей. Об этом сегодня на пресс-конференции БЕЛТА рассказал заместитель председателя комитета по архитектуре и строительству Миноблисполкома, главный архитектор Минской области Вадим Николаенко.
Что ожидает Смолевичи?
Нуждающиеся в улучшении жилищных условий минчане уже к концу следующей недели смогут ознакомиться с полной информацией об экспериментальном доме, который строится в городе-спутнике столицы Смолевичах. Информация об планировках и ценах за квадратный метр появится на сайте Мингорисполкома.
Пока известно, что заказчиком строительства выступает УКС Миноблисполкома, подрядная организация - ОАО "МАПИД", которое уже готовит площадку для застройки. Это будет типовой многоэтажный дом на 192 квартиры. Нормативный срок строительства - десять месяцев, поэтому в следующем году он должен быть сдан в эксплуатацию.
Претендовать на квартиры в этом доме могут все нуждающиеся в улучшении жилищных условий вне зависимости от даты их постановки на учет (при условии, если они снимутся с очереди в столице), но прежде всего, конечно, будут рассматриваться заявки многодетных.
Впрочем, уже сейчас интерес к этому жилью большой: даже не зная стоимости квадратного метра, примерно 1,5 тыс. человек обратились с заявками в администрации районов Минска.
- Определены источники финансирования возведения жилья, объектов социальной, инженерной, транспортной инфраструктуры, благоустройства территорий в городах-спутниках. Предусмотрен межбюджетный трансферт Минска в консолидированный республиканский бюджет для направления в бюджет Минской области на эти цели. Размер трансферта будет утверждаться Мингорсоветом депутатов по согласованию с Миноблисполкомом, - рассказал начальник управления жилищного строительства комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Денис Никитин.
В свою очередь Вадим Николаенко отметил, что пока Минобл- и Мингорисполкомы решили разделить затраты на возведения инфраструктуры поровну. В дальнейшем планируют прийти к дифференцированному подходу. К примеру – если в детский сад ходят 30% детей из семей Минской области, а 70% - из Минских, то и финансирование разделиться соответствующее.
- С целью дальнейшего освоения городов-спутников сейчас вносятся изменения в указ №103 в части увеличения объемов строительства жилья для граждан, стоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Проект указа находится на согласовании, - добавил Денис Никитин.
То есть пока неизвестно, какие именно города-спутники в него будут включены, помимо Смолевичей. Как отметил Вадим Николаенко, скорее всего, это будут Смолевичи и Руденск из-за развития индустриального парка «Великий Камень». Кстати, в Смолевичах будут возводить точно такие же дома, как сейчас строят в индустриальном парке.
Между тем в этом городе, по словам представителя столичной мэрии, до 2022 года планируется построить порядка 150 тыс. кв.м жилья.
![]()
- Красным отмечен экспериментальный дом
Так выглядит проект детального планирования Смолевичей, но он может измениться после корректировки указа №103, а в след за ним и генеральных планов городов-спутников. Известно пока одно – вне зависимости от финансирования со стороны Минска и работы над генпланом, Миноблисполком продолжит строить дома согласно этому плану.
Что ожидает остальные города-спутники?
Как уже упоминали выше, скорее всего, первым в очереди после Смолевичей застройку ожидает Руденск. В скором будущем власти области планируют проложить железную дорогу к Национальному аэропорту, что должно увеличить приток в эти два города. Реконструкцию в 2020-м ожидает и трасса P-53. Ее планируют сделать двухполосной в одном направлении и избавиться от аварийных перекрестков.
В Смолевичах возле озера планируют построить линию таунхаусов. Если проект себя оправдает, индивидуальное жилье будут строить и в остальных 5 городах спутниках.
Кстати, по словам Вадима Николаенко, коммерческих застройщиков к возведению домов в городах-спутниках допускать не будут, чтобы жилье не росло в цене. Стоимость квадратного метра для нуждающихся планируют приблизить к ставке кредитования.
В этом году в шести городах-спутниках планируют возвести 35 800 квадратных метров жилья. Это на 15 000 «квадратов» больше, чем в прошлом. На сегодняшний день план выполнен на 85%.
В целом, по словам Вадима Николаенко, Минская область не претендует на масштабную застройку территории между первой и второй кольцевыми дорогами, поскольку эти земли в перспективе могут понадобиться Минску.
- Мы заказали в 2015 году проект генплана застройки территории между первой и второй кольцевыми дорогами. Сейчас он на госэкспертизе. Проведен анализ всей территории. Определены наиболее ценные участки, в том числе сельскохозяйственные земли, земли лесфонда, по ним наложен запрет на использование. А по всем остальным участкам, которые, по нашему мнению, неэффективно используются, даны проектные предложения на реализацию. Но эта территория не предусматривает масштабного строительства. Потому что она всегда рассматривалась, как перспективная для Минска, - пояснил Вадим Николаенко.
По словам главного архитектора Минской области, объемы строительства на территории столичного региона очень большие, но при этом поставленные задачи область выполняет и даже перевыполняет. В этом году в Минской области планируют возвести 1,15 млн кв.м жилья, из них 800 тыс. - это индивидуальное жилье.
В Минске строительство сокращается
В это же время в Минске строят с каждым годом все меньше жилья.
- По оперативной информации, за январь-август этого года в Минске введено 280 тыс. кв.м жилья, что составляет 42% от годового задания правительства. Его, по итогам года, планируется выполнить в полном объеме, —сказал Денис Никитин.
Основными площадками для строительства жилья в столице в последние годы являются реконструируемые территории со сносом малоценной индивидуальной усадебной застройки. Сейчас активное освоение ведется в границах улиц Шаранговича - Горецкого - Рафиева, микрорайонов Лошица (Лошица-8, Лошица-1) и Чижовка (Чижовка-6А).
С 2015 года наблюдается тенденция по сокращению объемов жилищного строительства, поскольку остается все меньше свободных площадок. Предусмотрено сокращение ежегодных объемов нового строительства жилья до 600 тыс. кв.м в год.
Фото: Павел Садовский
Читайте также:
Чем закончился конфликт между «Евроторгом» и ТРЦ Galleria Minsk? Суд вынес решение
Минчанин выкупил на аукционе 4 помещения в Партизанском районе почти за 40 тысяч рублей
"Хотел построить родовое гнездо, но теперь здесь жить некому". За $398 тысяч в Ракове продается очень необычный дом
16122 11
"Никто посторонний здесь не вбил ни одного гвоздя". Хозяева агроусадеб под Брестом рассказали, сколько стоит у них отдохнуть и как они пережили пандемию
3145
Несколько этажей за два месяца. Посмотрели, как строится ЖК «Матвеевский», где «трешки» стоят от $84 тысяч
4596 1
«Цены будут минимум на 5% ниже, чем у конкурентов». Leroy Merlin начал строить гипермаркет около Ждановичей
4644
«Арабы и иранцы уже не приезжают». Почему квартиры премиум-сегмента в Минске стали покупать именно белорусы
6949 5
«Застройщик сказал, что мы не получим документы». Почему дольщикам дома в Логойске, полностью оплатившим жилье, не отдают ключи?
3486 1
Такого еще не было. Realt.by запускает новый уникальный проект о ремонте в новостройке
2114 2
Как менялись цены на квартиры между президентскими выборами (инфографика)
2685 8
“Двушки” от $54 тыс. Готовые квартиры в новостройке на ул. Серова вновь выставили на аукцион (цены снова снижены)
2935 2
«Мне 23, мужу 21, есть двое детей до 3 лет. Мы можем взять льготный кредит?». Юрист подробно объясняет нюансы получения льгот на жилье
1567 2
Лестницы и от $818 за "квадрат". Как выглядят самые дешевые двухуровневые квартиры с ремонтом в Минске
4488 1
Тревожный знак для всей «первички»? Готовые квартиры в новостройке на ул. Серова не продались даже с большим дисконтом – итоги аукциона
16666 17
Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 27 июля - 3 августа 2020 года
14551 416
Каждый этаж сдвинут на 2 градуса. В Могилеве сдан первый винтовой дом «Зодиак», где «квадрат» стоил 1437 рублей
5488 4
«Куда делись наши деньги?». Держатели жилищных облигаций ЖК «Грушевский посад» записали видеообращение белорусским и польским властям
420
Дачи под Минском: живописные холмы, вековой лес, цены от $3,7 тысячи за участок и от $4,5 тысячи за домик
8919
Обзор рынка аренды квартир в Минске за июль 2020 года
2736 5
$50 тыс. за участок в Хатежино и $ 6,5 тыс. за землю в Слободе. Итоги аукциона по продаже б/у участков 7 августа
2111
Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (3-9 августа 2020 года)
915
Сколько стоит снять «двушку» в Минске? Нашли варианты от 250 до 700 долларов в месяц
2479 1- Бизнес центры 141 объявление
- Торговые центры 57 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 782 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2048 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 848 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 117 объявлений
- Продажа склады, производства 832 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 438 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2407 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1349 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 147 объявлений
- Аренда склады, производства 930 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 284 объявления
- Аренда гаража, машиномест 137 объявлений
хоть рынок жильё будет более здоровый и конкурентный!
поддержу, отказался строится в городах спутниках, слезай с очереди!