«Приорбанк» снизил срок кредитования жилья до 5 лет. Переплата банку снизилась, но ежемесячные платежи выросли  3042  1

Со 2 сентября «Приорбанк» снизил срок кредитования недвижимости до 5 лет. Для сравнения, ранее выплатить кредит можно было в течение 20 лет с момента его получения. С одной стороны, переплаты банку снизились, с другой – увеличились ежемесячные выплаты. Да и по совокупному доходу условия ужесточились. Подробнее - в материале.

Что изменилось?

Основные новшества касаются срока кредитования, который снижен до 5 лет. Несмотря на это, процент по кредиту не изменился и составляет 13,8% (СР+4,3 п.п.). Купить или построить квартиру с помощью банка можно под залог недвижимости, но при этом доля собственного участия не должна быть меньше 20%. 

Однако снижение срока кредитования привело к увеличение ежемесячных выплат и росту совокупного дохода, который должен предъявить кредитополучатель на ту или иную сумму в кредит. 

скриншот с сайта priorbank.by

– Если взять совокупный ежемесячный доход семьи в 2000 рублей, то банк готов предоставить в кредит лишь 46 тысяч рублей. При этом ежемесячные платежи составят 1065 рублей, – пояснила сотрудница колл-центра «Приорбанка». – Если вы хотите взять в кредит, например, 105 тысяч рублей (около $50 тысяч), то ежемесячные выплаты составят 2432 рубля. Однако здесь нужно учесть, что ежемесячный совокупный доход семьи должен превышать 4500 рублей.

А сколько переплаты?

Снижение срока кредитования приведет к уменьшению переплат. Если кредитоваться на сумму $50 тысяч на 20 лет, то при 13,8% годовых переплата составит $69,2 тысячи. А если брать кредит на 5 лет, то при тех же условиях - лишь $17,5 тысяч. Соответственно, сумма переплат стала меньше в 4 раза.

Эксклюзив Realt.by:

Виктор Бабарико: «Я однозначно сторонник частной собственности»

2573 7

Рядом со ст.м. «Пролетарская» выставили на продажу 22 квартиры в новом ЖК. Стоимость «квадрата» — от $1080

6541 4

Загородная недвижимость пострадала в апреле не так сильно, как квартиры в Минске, но риски ухудшения ситуации остаются

2005

Мингорисполком рассказал, как построить велогараж во дворе. МВО: «Процедура вызывает большие сомнения»

1593

«Нам выгоднее остановить продажи квартир, чем играть в «акции» для дольщиков». Большое интервью с директором ООО "ТЕНКинвест"

6044 17

"Себестоимость "квадрата" высотки — $600". Большой разговор с директором ООО "СИ-трейдинг" о ценах на жилье, интересных проектах и изнанке работы застройщика

6714 23

105 квартир с отделкой от 1243 рублей за «квадрат». В Чижовке-6А будет сдан еще один дом для многодетных

2435 3

«Мы пытаемся договориться по цене, но многие категоричны». Офисы пустеют, арендаторы начали освобождать бизнес-центры

3573 6

Валерий Цепкало: "предприятия приватизировать", "строительство развивать", "бизнес должен отвечать перед людьми"

1543 7

Владелец ресторана «Ронин» Александр Дорошенко: «Для общепита худшие дни еще впереди»

3325 3

$282 тысячи за пятикомнатную квартиру в ЖК «Фарфоровый». Застройщик предложил 59 квартир в новостройке от $1350 за «квадрат»

2176 4

"Крупные торговые сети уже интересуются". Универсам «Столичный» выставлен на торги

1183 1

На аукцион выставили новые участки возле Минского моря и Дубровского водохранилища. Цены от 15,8 тыс. рублей

6740 2

С аукциона продают 8 участков в Смолевичах. Цены - от $ 8,3 тыс.

2851

Снижение закончилось? «Айрон» поднял цену «квадрата» на «трешки» в ЖК «Матвеевский»

6110 10

Цена участка в Абрицкой Слободе выросла с 6 до 45 тыс. рублей. Ажиотаж на аукционе 22 мая

2809 6

Дом, участок и плодовые деревья. Подборка дач между МКАД и МКАД-2 дешевле $20 тыс.

8104 6

Первые дачи, которым разрешили стать коттеджным поселком. Что строят и продают на самых элитных землях под Минском

9459

Увеличить плату за аренду земли можно максимум в 2 раза. Юрист объясняет, что изменил указ президента

1068 1

Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (18-24 мая 2020 года)

6408 1
Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться! Войти
80 47
24
Андрей 17.09.2019 в 19:37

Комментарий удален согласно пункту 2 правил размещения комментариев

1.3K 870
707
vhlev
0
17.09.2019 в 16:22
Мда, если идет речь о кредитовании первички, то есть другие банки, которые отлично с этим справляются. Опять же, любимый реалт не указал, какой метод начисления %: дифференцированный или аннуитетный. Проще взять на 15-20 лет под диффер.% и закрыть его в течении 5 лет, чем переплачивать каждый месяц недетские проценты.
Кстати да, реалт, а почему бы тебе не предоставить статью, аля кредитный калькулятор:
Рассчет оплаты кредита размером в 40000р. на 5 лет по 13.8%, какие будут суммы ежемесячного платежа (пуская будет дифференцируемая ставка)
и кредит размером в 40000р. на 20 лет по 13.8%, какие будут суммы ежемесячного платежа (пуская будет дифференцируемая ставка) и какую сумму получится человеку скопить и какая будет кредитная нагрузка в это случае?

Готов поспорить этот челлендж вам не по зубам.