Эксперты: «Продать квартиру выгодно можно в сжатые сроки»

  7246

Поиск продавца и покупателя, согласование условий, подбор кредита, юридическая экспертиза и оформление сделки за две недели — реально?

Как и что нужно делать продавцу, чтобы в разы ускорить процесс продажи своей квартиры, рассказали эксперты рынка.

—По статистике более 30% продавцов, заключивших договор с нашей компанией, реализуют недвижимость в достаточно сжатые сроки, до двух недель, — комментирует заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» Светлана Куделко. - Не редки случаи, когда квартира находит своего покупателя буквально через три дня после поступления в продажу. Эффективная реклама и активная работа агентов с уникальной базой покупателей помогают продавать нам быстро и с выгодой для наших клиентов.

ВАШ ПОКУПАТЕЛЬ У НАС В ОФИСЕ!

— Постоянное расширение собственной базы покупателей, а это 200+ заявок на покупку ежедневно, и высокий процент цепочных сделок в структуре продаж позволяет нам говорить о том, что у нас есть клиенты, которые готовы купить ваше жилье уже сегодня, — говорит Светлана Куделко. — Запросы на покупку попадающие в нашу базу - самые разнообразные. Одни рассматривают покупку стандартной квартиры с любым местоположением, у других запросы достаточно узкие — например, жилье по определенному адресу или с определенным ремонтом. Часто еще на этапе заключения договора на продажу с собственником, у нас уже есть реальные клиенты, заинтересованных в покупке его недвижимости

— Второй фактор, который позволяет нам продавать квартиры быстро — это большое количество цепочных сделок, заключаемых в нашем агентстве. Риэлтеры закрывают сделки с участием 4−6 собственников. Этот формат требует достаточного большого альтернативного предложения квартир. Участники цепочек меняют свои квартиры на большие или на меньшие, разъезжаются, переезжают из старого жилья в новостройки и т. д.

КАК ЭТО РАБОТАЕТ?

— Если возникают трудности с продажей, предложите свою квартиру нашим клиентам, а мы найдем покупателя в кратчайшие сроки, — говорит Светлана Куделко.

Предложить свою квартиру покупателям можно online.

В основе сервиса «База покупателей« алгоритм, который выдает результат по различным критериям: район, улица, количество комнат, год постройки, цена и другие параметры. Продавец может оценить спрос на свою недвижимость, получить перечень реальных запросов на покупку и предложить свое жилье на продажу.

Далее шаг за шагом специалисты проводят комплекс мероприятий, необходимых для подготовки и заключения сделки, начиная с определения стоимости квартиры (нередко жилье можно продать даже дороже, чем думает продавец) и организации просмотров. Проходит юридическая экспертиза: специалисты агентства анализируют документы, собирают необходимые справки, получают согласия на продажу третьих лиц, когда это необходимо.

Одновременно идет работа со второй стороной сделки. Около 40% клиентам-покупателям необходимо привлечь кредит. Ипотечный консультант компании ведет клиента от подачи заявки в банк до получения оптимального кредита. Затем наступает время окончательного согласования условий и заключения сделки.

Опыт, комплексный подход, специальные программы и сервисы, наличие профильных специалистов: агенты, менеджеры, юристы, специалисты по ипотеке, маркетологи, а также уникальная СРМ, работающая в режиме 24×7, позволяют нам ускорять процесс купли-продажи без потери качества на всех этапах до успешного решения квартирного вопроса, — дополняет Светлана Куделко.

КОМУ ЭТО ВЫГОДНО?

Выигрывают и продавцы, и покупатели. Продавцы не тратят колоссальные усилия и время на самостоятельный поиск покупателя, а могут в несколько кликов выяснить, пользуется ли спросом их предложение и насколько этот спрос высок, и сразу предложить свою недвижимость нашим покупателям.

А покупателям достаточно заполнить специальную форму и оставить заявку. Попадание заявки на покупку в базу гарантирует подбор самых лучших вариантов исходя из текущих потребностей, пожеланий и финансовых возможностей.

— Мы гарантируем полное сопровождения с момента первого обращения до успешного решения квартирного вопроса, — резюмирует Светлана Куделко. — Все сделки, проведенные «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ», застрахованы, мы гарантируем надежность и безопасность сделки.

Если вам необходимо продать, купить, обменять жилье, переехать из старой квартиры в новостройку или обменять квартиру на дом, обращайтесь к нам. Квалифицированные специалисты нашей компании окажут всестороннюю помощь в любых, даже самых сложных вопросах.

Звоните 7735 — Единый контакт-центр по недвижимости.

Офис «Центральный»: пр-т Независимости, 68

+375 17 336−77−10; +375 29 684−04−45

Офис «Метро „Партизанская“»: ул. Жилуновича, 15

+375 17 2336−77−78; +375 (29) 330−32−64

Офис «Метро „Каменная Горка“»: ул. Притыцкого, 97

+375 17 336−77−44; +375 29 779−02−03

Офис «Метро „Пушкинская“»: ул. Притыцкого, 17

+375 17 336−77−50; +375 29 378−66−88

Офис «Юго-Запад»: пр. Дзержинского, 104

+375 17 336−77−20; +375 29 670−62−62

Офис «Метро «Институт культуры»: ул. Московская, 20

+375 17 336−77−09, +375 (29) 565−81−02

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

25446

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

14216

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

16068

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

11604

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

28929

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

7281

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

100553

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

8363

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

10308

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

3479

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

13769

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1769

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7694

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68105

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1783

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2451

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401