Эксперты: «Продать квартиру выгодно можно в сжатые сроки»  7220

Поиск продавца и покупателя, согласование условий, подбор кредита, юридическая экспертиза и оформление сделки за две недели — реально?

Как и что нужно делать продавцу, чтобы в разы ускорить процесс продажи своей квартиры, рассказали эксперты рынка.

—По статистике более 30% продавцов, заключивших договор с нашей компанией, реализуют недвижимость в достаточно сжатые сроки, до двух недель, - комментирует заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» Светлана Куделко. - Не редки случаи, когда квартира находит своего покупателя буквально через три дня после поступления в продажу. Эффективная реклама и активная работа агентов с уникальной базой покупателей помогают продавать нам быстро и с выгодой для наших клиентов.  

 

 ВАШ ПОКУПАТЕЛЬ У НАС В ОФИСЕ!

- Постоянное расширение собственной базы покупателей, а это 200+ заявок на покупку ежедневно, и высокий процент цепочных сделок в структуре продаж позволяет нам говорить о том, что у нас есть клиенты, которые готовы купить ваше жилье уже сегодня, – говорит Светлана Куделко. - Запросы на покупку попадающие  в нашу базу  – самые  разнообразные. Одни рассматривают покупку стандартной квартиры с любым местоположением, у других запросы достаточно  узкие -  например, жилье по определенному адресу или с определенным ремонтом. Часто  еще на этапе заключения договора на продажу с собственником, у нас уже есть реальные клиенты, заинтересованных в покупке его недвижимости

- Второй  фактор, который позволяет нам продавать квартиры быстро - это большое количество цепочных сделок, заключаемых в нашем агентстве.  Риэлтеры закрывают сделки с участием 4-6 собственников. Этот формат требует достаточного большого альтернативного предложения квартир. Участники цепочек меняют свои квартиры на большие или на меньшие, разъезжаются, переезжают из старого жилья в новостройки и т.д.

 

 КАК ЭТО РАБОТАЕТ?

- Если возникают трудности с продажей, предложите свою квартиру нашим клиентам, а мы найдем покупателя в кратчайшие сроки, – говорит  Светлана Куделко.

Предложить свою квартиру покупателям можно online.

В основе  сервиса  «База покупателей»   алгоритм, который выдает результат по различным критериям: район, улица, количество комнат, год постройки, цена и другие параметры. Продавец может оценить спрос на свою недвижимость, получить перечень реальных запросов на покупку и предложить свое жилье на продажу.

Далее шаг за шагом специалисты проводят комплекс мероприятий, необходимых для подготовки и заключения сделки, начиная с определения стоимости квартиры (нередко жилье можно продать даже дороже, чем думает продавец) и организации просмотров. Проходит юридическая экспертиза: специалисты агентства анализируют документы, собирают необходимые справки, получают согласия на продажу третьих лиц, когда это необходимо.

Одновременно идет работа со второй стороной сделки. Около 40% клиентам-покупателям необходимо привлечь кредит. Ипотечный консультант компании ведет клиента от подачи заявки в банк до получения оптимального кредита. Затем наступает время окончательного согласования условий и заключения сделки.

 Опыт, комплексный подход, специальные программы и сервисы, наличие профильных специалистов: агенты, менеджеры, юристы, специалисты по ипотеке, маркетологи, а также уникальная СРМ, работающая в режиме 24 х 7, позволяют нам ускорять процесс купли-продажи без потери качества на всех этапах до успешного решения квартирного вопроса, — дополняет Светлана Куделко.

КОМУ ЭТО ВЫГОДНО?

Выигрывают и продавцы, и покупатели. Продавцы не тратят колоссальные усилия и время на самостоятельный поиск покупателя, а могут в несколько кликов выяснить, пользуется ли спросом их предложение и насколько этот спрос высок, и сразу предложить свою недвижимость нашим покупателям.

А покупателям достаточно заполнить специальную форму и оставить заявку. Попадание заявки на покупку в базу гарантирует подбор самых лучших вариантов исходя из текущих потребностей, пожеланий и финансовых возможностей.

- Мы гарантируем  полное сопровождения с момента первого обращения до успешного решения квартирного вопроса, - резюмирует Светлана Куделко. - Все сделки, проведенные «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ», застрахованы, мы гарантируем надежность и безопасность сделки.

Если вам необходимо продать, купить, обменять жилье, переехать из старой квартиры в новостройку или обменять квартиру на дом, обращайтесь к нам. Квалифицированные специалисты нашей компании окажут всестороннюю помощь в любых, даже самых сложных вопросах.

Звоните 7735 — Единый контакт-центр по недвижимости.

Офис «Центральный»: пр-т Независимости, 68

+375 17 336−77−10; +375 29 684−04−45

Офис «Метро „Партизанская“»: ул. Жилуновича, 15

+375 17 2336−77−78; +375 (29) 330−32−64

Офис «Метро „Каменная Горка“»: ул. Притыцкого, 97

+375 17 336−77−44; +375 29 779−02−03

Офис «Метро „Пушкинская“»: ул. Притыцкого, 17

+375 17 336−77−50; +375 29 378−66−88

Офис «Юго-Запад»: пр. Дзержинского, 104

+375 17 336−77−20; +375 29 670−62−62

Офис «Метро «Институт культуры»: ул. Московская, 20

+375 17 336−77−09, +375 (29) 565−81−02

Эксклюзив Realt.by:

«Зарплату мне не платят, денег нет». Замдиректора «Жилстройкомплекта» рассказал про перспективы возведения «Грушевского посада»

3209 4

«ДАТЧ СТАР» снова изменил цены на квартиры в ЖК «Гранд Хаус». Цена «однушек» достигла $1500 за “квадрат”

3723 4

Дома, квартиры и земельные участки. Какой недвижимостью владеют кандидаты в президенты 2020

1933 1

"Сейчас даже выгодно вкладываться". Эксперты говорят, что рынок коммерческой недвижимости в Минске оправляется после кризиса

2537 3

«Двушки» в Минске до $50 тысяч. Обзор дешевых квартир с ремонтом в продаже

8769 1

«Когда все заселятся, будет полный треш». Еще один рейд на автомобиле по элитным новостройкам Минска

7285 11

Квартиры с окнами в ванной и пентхаусы с видом на 3 стороны. «СЕТКО РЕЗИДЕНШЛ» презентовал новую очередь ЖК «Олимпик Парк»

3521 5

Может ли собственник выселить квартиранта без предупреждения? Как составить договор аренды правильно

3618 3

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 27 июля - 3 августа 2020 года

3013 67

Несколько этажей за два месяца. Посмотрели, как строится ЖК «Матвеевский», где «трешки» стоят от $84 тысяч

584

На участок в Сенице подали 14 заявок, он продан с молотка за $64 тыс. Результаты аукциона

4592

"А вам бы понравилось идти домой и видеть надгробную плиту?" Жильцы дома на ул. Тимошенко в Минске против магазина памятников на первом этаже

4182 4

«Застройщик сказал, что мы не получим документы». Почему дольщикам дома в Логойске, полностью оплатившим жилье, не отдают ключи?

664 1

Бюджетный отдых на Белом озере: койко-место в спальном корпусе – от 13 р. в сутки, в летнем домике – 18 р.

9123 2

Продажи квартир в регионах во II квартале были слабыми, цены снизились в большинстве городов

1796 2

Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (27 июля — 2 августа 2020 года)

4659 4

"Когда покупали, это была «убитая» квартира с аварийным балконом". В "Воротах Минска" за $179,9 тыс. продается стильная "двушка"

4379 6

Тревожный знак для всей «первички»? Готовые квартиры в новостройке на ул. Серова не продались даже с большим дисконтом – итоги аукциона

19 1

"За старый дом застройщик дал две двухуровневые квартиры". Нашли еще один неизвестный квартал Минска на Ангарской

8846 5

«Чтобы утаить от бывшего мужа продажу квартиры, женщина вышла замуж за его полного тезку». Новые истории от риэлтеров

2725