Может ли «панелька» стать элитной недвижимостью?

  10041

Подробнее об объекте >>

Отличительные особенности элитной жилой недвижимости:

Особое местоположение: недалеко от крупных транспортных магистралей, в шаговой доступности от рекреационной зоны (парка, сквера, речки, лесополосы), возможно, исторический центр города

Камерность и закрытость: придомовая территория огорожена, оборудована системой видеонаблюдения, в фойе дежурит консьерж/охранник, территорию обслуживает садовник

Особый архитектурный проект. Исключение — «сталинки», которые при отсутствии остальных параметров могут не попадать в сегмент элитной недвижимости

Наличие парковок: это может быть, как наземный, так и подземный паркинг

Дизайнерский современный (!) ремонт с использованием дорогостоящих материалов и штучных предметов интерьера

Техническая оснащенность: помимо стандартного набора — холодильника, стиральной машины, духового шкафа — наличие кондиционера, посудомоечной машины, бойлера, возможно, системы «умный дом». Все оборудование производства известных брендов.

«Безусловно, собственники и арендаторы элитного жилья более серьезно подходят к договорным обязательствам. Владельцы таких объектов, как правило, самостоятельно рекламой и поиском арендаторов не занимаются. Они обращаются к тем посредникам, у кого хорошая репутация на рынке, с кем работают не в первый раз. Особое преимущество у таких компаний — наличие собственной базы контактов арендаторов, среди которых немало юридических лиц. Никому не хочется после „неудачных“ арендаторов вкладывать в восстановление квартиры тысячи долларов. Хотя требования у них практически такие же, как у собственников других сегментов: скептическое отношение к домашним питомцам, несколько опасливое восприятие маленьких детей. Но это оправдано, если вспомнить, что в квартире немалое количество штучных деталей интерьера, сделанных под заказ, и дорогостоящей техники. Арендаторы, зачастую, юридические лица, которым необходимо еще и сопровождение юристов. Это сотрудники посольств, международных компаний, чьи представительства открыты в Минске. Это особый рынок, требующий особого отношения и компетенций, например, свободного владения иностранным языком. В нашей компании с этим сегментом работают только некоторые агенты. У них многолетний опыт, знания. Это дает возможность обеспечить индивидуальный подход каждому клиенту. Среди наших партнеров более 20+ компаний и посольств. И каждый год этот список расширяется».