$ 770 за «квадрат» в готовой кирпичной новостройке. Как выглядят и сколько стоят квартиры в Логойске

  8537   5

В Логойск за чистым воздухом

Логойск имеет статус туристско-рекреационного центра Беларуси, и это тут же бросается в глаза. Город находится всего в 38 километрах от столицы, но воздух здесь совсем другой. В развитии населенного пункта серьезное внимание уделяется вопросам экологии: здесь сохранены зеленые массивы, облагорожены парки, есть река. Изюминка — холмистый ландшафт, который при застройке города постарались сохранить.

Вместе с тем город практически автономный — здесь есть все необходимое для жизни: школы, сады, поликлиники, больницы, магазины и торговые центры, отделения банков, ЗАГС и прочее. В городе работают две школы, гимназия, Центр детского творчества, детская школа искусств, детско-юношеская спортивная школа олимпийского резерва по направлениям: биатлон, гандбол, вольная борьба, тхэквондо. Кроме того, в эксплуатацию введен новый стадион, функционируют два физкультурно-оздоровительных центра и бассейн. Единственное, зачем местные выезжают в Минск, — хороший шопинг и развлекательная инфраструктура.

Плюс 4,2 тыс. новых квартир и скоростной трамвай в Минск

На сегодня здесь проживает около 13 тысяч человек, но вскоре число жителей серьезно увеличится — в Логойске планируют построить новый жилой район Планар на 4,2 тысячи квартир. Проект предусмотрен генеральным планом 2016 года. 1300 квартир в новостройках отдадут очередникам из Логойска, остальные предложат минчанам.

Реализация проекта разбита на два этапа. Первые новостройки на пустыре в границах улиц Минская и Заводская построят уже к 2025 году. Закончить проект планируют к 2030 году. К слову, тогда же в Логойске появится линия скоростного трамвая, которая соединит город с Минском. Помимо жилья, в новом районе построят школу на 720 мест, детский сад, поликлинику с аптекой, торгово-развлекательный центр, ресторан, магазины, спортивный комплекс и прочее.

$ 770 за «квадрат» в новостройке повышенной комфортности

Пока проект нового района обрисовывается лишь на бумаге, в городе осуществляется точечная застройка. Так, прямо сейчас ООО «Стройтехинвест» завершает строительство многоквартирного жилого дома на ул. Гайненское шоссе. Это кирпичный дом повышенной комфортности на 112 квартир. В новостройке 3 секции до 6 этажей. На каждом этаже по 7 квартир. Дом находится на холме возле транспортного кольца, из окон открывается хороший вид на город.

Квартиры в строящемся доме реализуются по долевому принципу, цена «квадрата» — 1575 рублей, или $ 770 в эквиваленте. В продаже остались однокомнатные «студии» от 52 до 57 квадратных метров. Квартиры продаются со свободной планировкой и с совмещенными санузлами под чистовую отделку.

Стадия строительства новостройки высокая, объект планируется сдать до конца года. В данный момент застройщик завершает отделку фасада и благоустройство домовой территории. Во дворе появится детская площадка, озеленение и машиноместа, подъезды оснастят вертикальными подъемниками для колясочников. В домах предусмотрены лифты.

За $ 41,9 тыс. в Логойске можно купить двухкомнатную квартиру с ремонтом, площадью 55 квадратных метров. «Двушка» находится на первом этаже пятиэтажки 1998 года строительства. В квартире сделан аккуратный ремонт, при необходимости можно вселяться сразу после покупки.

Цены трехкомнатных квартир варьируются от $ 37,5 тыс. до $ 58,7 тыс. в зависимости от характеристик объекта. Так, к примеру, за $ 49,5 тыс. продается «трешка» с улучшенной планировкой и ремонтом. Площадь помещения — 76,3 квадратного метра, санузел раздельный, кухня более 10 «квадратов».

Участки — по $ 20 тыс., дома — от $ 18 тыс.

Средняя цена земли в Логойске — около 20 тыс. долларов за участок площадью 20−25 соток. В продаже сегодня буквально 5 наделов. Один из них продается в центре города, на улице Заречной. До МКАД отсюда порядка 30 километров. Участок выровнен, огорожен, сделана геодезия. На участке есть небольшой дом, готовый для круглогодичного проживания (есть печь и камин), проект согласован. Все коммуникации (газ, вода, центральная канализация) вдоль забора, электричество введено в дом.

Цены на дома в Логойске варьируются от $ 18 тыс. до $ 295 тыс. Так, к примеру, дом площадью 126,9 «квадратов» можно купить за $ 45 тыс. Дом блочный, построен в 2015 году, продается без отделки.

За $ 118 тыс. продается еще один коттедж под чистовую отделку. Объект построен в 2019 году, стадия строительства высокая, общая площадь 178,8 кв.м.